La Turquie fait partie d'un groupe de pays en développement dans le monde, pour faire face aux dépenses de développement, réaliser de nouveaux investissements et équilibrer la différence entre eux et les pays développés, pour être inclus dans la classe avancée, doivent répondre à des besoins de financement élevés. La consommation tend à combler l'écart économique avec le modèle de croissance pondérée dans des pays comme la Turquie ; les capitaux étrangers sont nécessaires en raison du manque d'épargne au niveau souhaité, du niveau élevé de financement requis par les entreprises industrielles pour se développer, de la fidélité aux produits étrangers et du déficit de change.
Cette évaluation faite théoriquement, la Turquie est considérée en particulier, est connue pour avoir besoin d'un montant significatif de capitaux étrangers pour atteindre les objectifs du pays. Lorsque l'on regarde les chiffres de la Banque centrale de la République de Turquie et les statistiques de la dette extérieure à court terme pour la période de mai 2019, elle a annoncé en juillet. Selon les données de la Banque centrale, l'encours de la dette extérieure à court terme a diminué de 120,6 milliards de dollars en avril à 120,4 milliards de dollars fin mai. Selon une enquête menée par Reuters avec la participation de 14 institutions, les prévisions de déficit des comptes courants pour la fin 2019 sont passées de 13 milliards de dollars dans l'enquête précédente à 10,35 milliards de dollars. A la fin de 2019, lorsque le déficit des comptes courants s'est également ajouté au montant de 130 milliards de dollars, on sait que les besoins de financement de la Turquie.
Les besoins de financement de la Turquie
La Turquie présente les mêmes caractéristiques avec les pays en développement. Tout en répondant au besoin de financement par des investissements de portefeuille et des investissements directs, geçmişte 24 janvier Décisions geçmişte a été l'un des points tournants pour attirer les investissements dans le pays dans le passé. Avec les décisions prises en 1980, le commerce extérieur est libéralisé, les investissements étrangers sont encouragés et les transferts de bénéfices sont autorisés. Jusqu'à cette période, la Turquie ne pouvait attirer que très peu d'investissements dans les pays en développement. En théorie, elle élimine les obstacles à l'investissement étranger.
Si l'on considère l'histoire récente de la Turquie, l'approche économique protectionniste appliquée dans les années 80, l'effet politique et l'effet des troubles survenus dans le domaine économique se poursuivent dans les années 90, mais après la crise économique de 2001, les obstacles pratiques aux investissements étrangers ont été supprimés. La Turquie dans la liste des pays montrant la plus forte croissance dans le monde jusqu'à ce que la crise mondiale est parfois la première et elle vit des moments forts sur l'attraction des investissements directs et de portefeuille, atteignant le niveau de croissance désiré après la poussée de la crise économique mondiale de courte durée.
L'un des plus grands obstacles à l'investissement étranger en Turquie s'est produit lors de la crise de 2008, le monde va. En 2008, les crises bancaires et de liquidité dans le pays et la diminution des investissements internationaux en capital ouvrent la porte à une nouvelle crise économique. Le capital étranger nécessaire au transfert de liquidités bon marché des pays développés vers les pays en développement est fourni à bon marché.
Ainsi, dans la période 2011-2013, l'entrée de capitaux étrangers en Turquie, sans précédent dans l'histoire, assure des périodes très expérimentées. La Turquie, qui a investi plus de 360 milliards de dollars entre les années 2002 et 2019, parvient à se tirer d'affaire. Cependant, l'abondance de liquidités bon marché qui circulent vers les pays en développement commence à se réduire dans le monde après les processus de normalisation mis en œuvre par les pays développés dans les politiques monétaires après 2018.
Investissement direct ou investissement de portefeuille ?
Outre les investissements directs dans l'économie, il existe des investissements appelés investissements de portefeuille qui répondent aux besoins de liquidités du pays à court et à long terme, mais qui peuvent avoir des conséquences néfastes en fonction des indicateurs économiques et qui n'ont pas de coûts durables à long terme. Il est nécessaire de convertir ces investissements en investissements directs afin de maintenir la liquidité qui accompagne les investissements de portefeuille effectués dans les pays. Pour que ces investissements se transforment en investissements directs, des conditions appropriées et des réformes structurelles exigées par le marché doivent être mises en place. Les investissements directs créent une valeur ajoutée en fournissant un investissement à long terme et durable, car ils ajoutent à l'économie les instruments qui accompagneront le développement du pays en raison de leurs caractéristiques. Ils contribuent également à l'emploi de la population du pays et contribuent directement et indirectement à l'augmentation des recettes publiques. Tout en assurant un transfert de technologie vers le pays, elle maximise l'efficacité grâce à des modèles de production à forte intensité d'information.
L'intérêt des investisseurs étrangers pour le secteur du logement en Turquie
Lorsque les vues de la Turquie directement au potentiel d'investissement du marché du travail, qualifiés et d'avoir un modèle basé sur la concurrence, près de la moitié de la population étant âgés de moins de 30 ans, la position du pays en tant que géopolitique, les institutions et qui ont faible éléments fiscaux tels que les taxes foncières, l'État de nombreuses réglementations pour encourager les investisseurs Il est réalisé. Étant donné que le pays est gouverné par le même parti politique depuis près de 20 ans, la stabilité politique existe dans le pays et la stabilité économique devrait également être durable si les exigences actuelles en matière de réformes structurelles sont satisfaites. Les taux élevés ont toujours été le moteur de l'économie du secteur du logement en Turquie, aucune année n'a vu la demande des investisseurs étrangers pour l'achat de biens immobiliers. On dit que les ventes de logements aux étrangers dans le secteur du logement continuent chaque année à augmenter de plus de 100 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance devrait s'étendre à d'autres secteurs tant que la stabilité sera maintenue.
La plupart des investissements dans le secteur financier
Au dernier trimestre 2018, les dimensions de la reconnaissance du droit de citoyenneté des investisseurs étrangers aux marchés des emprunts et des capitaux nationaux, à la Bourse d'Istanbul et aux capitaux qu'ils ont ajoutés au secteur immobilier sont réduites à des niveaux très appropriés dans le pays. En conséquence, selon le classement de la facilité de faire des affaires dans le pays annoncé par la Banque mondiale, la Turquie, sur 17 places par 190 pays classés 43e grimpe, avec pour résultat que les événements les plus accélérés ont remplacé les 10 premiers du pays.
Corrélation entre croissance, croissance démographique et secteur du logement
Selon la croissance de la population et la demande intérieure dans le secteur en Turquie, des raisons parallèles à ce calcul annuel se produit près de 700 mille nouvelles demandes de logement. La Turquie est en train de devenir l'un des pays ayant le taux de déstockage le plus élevé dans le secteur du logement au monde par rapport à cela. Les raisons en sont la commodité des frais de cadastre, la réduction de la taxe sur la valeur ajoutée et les exonérations fiscales accordées aux étrangers.
De nombreuses options d'investissement ont été récemment trouvées en Turquie, de sorte que le secteur le plus rentable pour les investisseurs se trouve dans le secteur immobilier. L'investissement et les grands avantages qu'il apporte, rendent l'achat de biens immobiliers encore plus attrayant.
Il est facile et sans effort d'investir en Turquie se distingue également comme un autre facteur. Turquie après avoir reçu le titre de propriété que les gens peuvent commencer à vivre selon les lois et le permis de séjour en Turquie. Il faut une journée pour obtenir un permis de séjour en Turquie. Si vous le souhaitez, vous pouvez louer la propriété que vous avez achetée. Le secteur de l'immobilier offre un rendement rentable aux investisseurs dans le pays, où les valeurs immobilières se multiplient chaque année. Adopté l'année dernière, d'une valeur totale de 400 000 dollars de Turquie après l'achat d'un ou plusieurs biens immobiliers, le droit de demander la nationalité turque déclenche le désir des étrangers d'investir en Turquie.
