La location d'un bien immobilier en Turquie génère des revenus qui sont imposés dans ce pays. Qu'ils soient étrangers ou non, ceux qui acquièrent un logement doivent penser à payer les impôts nécessaires. L'impôt foncier en Turquie peut être difficile à comprendre, surtout si vous achetez une propriété dans une autre nation. Outre les taxes que vous payez lorsque vous investissez en Turquie, il y a d'autres taxes à prendre en compte, comme les taxes annuelles et la TVA.
Taxe d'achat (frais d'acte de propriété)
Lorsque vous achetez une propriété en Turquie, vous devez recevoir un titre de propriété accompagné d'une taxe de 4 % du prix d'achat. Cette somme est généralement divisée en deux et répartie entre l'acheteur et le vendeur. Toutefois, selon les termes de l'accord, vous pouvez être obligé de payer la totalité de la somme en tant qu'acheteur ou vice versa, conformément à la loi sur les investissements en Turquie.
TVA (taxe sur la valeur ajoutée)
À quelques exceptions près, l'achat d'un bien immobilier en Turquie nécessite le paiement de la TVA. Ainsi, une TVA de 18 % est prélevée sur les bâtiments commerciaux. Toutefois, cette taxe diffère lorsqu'il s'agit de logements résidentiels. Prenons les deux exemples suivants :
Le taux de TVA pour les appartements de plus de 150 mètres carrés est de 18 %.
Le taux de TVA pour les appartements d'une superficie inférieure à 150 mètres carrés est de 1 %.
Il est essentiel de savoir qu'en Turquie, les biens locatifs sont exempts de TVA. Les particuliers qui vendent leurs biens bénéficient du même avantage. Toutefois, la situation change si une agence immobilière s'occupe de la vente et de l'achat. Le taux de TVA dans ce pays est fixé à 1 %.
