Comment investir dans la terre en Turquie ?
Dans la Turquie fraîche et toujours en développement, il y a beaucoup d'étrangers qui ont tendance à investir dans la terre. Avec les Arabes en tête de liste, ils font des recherches et investissent sur les terres disponibles. Les conditions de la Turquie et la nature du territoire font que les investisseurs étrangers préfèrent la Turquie. Les métropoles où le réseau de transport est amélioré comptent parmi les zones les plus privilégiées. Étant donné que, outre le réseau de transport, la santé, le divertissement et les conditions similaires font partie des aspects qui augmentent la valeur de ces terres, les investisseurs étrangers ont tendance à investir dans le cadre de ces questions. Entre-temps, l'achat de terres par des investisseurs étrangers en Turquie présente également certains avantages. Et pour faire un investissement correct, il y a certaines choses auxquelles il faut faire attention.
L'achat de terres par des étrangers en Turquie et les avantages de l'achat de terres
Dans notre pays, les étrangers peuvent acheter des terres sous certaines conditions. Le plus important est que les étrangers ne peuvent acheter que 30 hectares d'immeubles en Turquie. En outre, les étrangers ont le droit de posséder des immeubles dans la limite de 10 % de la superficie faisant l'objet d'une propriété privée. Le transfert de l'immeuble a lieu avec le document officiel et le certificat d'incorporation qui est signé à la Direction du Registre Foncier. L'acheteur étranger est censé être citoyen d'un des pays sélectionnés qui ont le droit de posséder des immeubles et des biens immobiliers en Turquie. Lors de la phase d'achat, l'étranger s'adresse d'abord à la Direction de l'enregistrement foncier. Lors du processus de demande, l'acte de propriété, une carte d'identité, un document indiquant la valeur actuelle du terrain et si l'acheteur ou le vendeur ne parle pas turc, un traducteur agréé doit être présent. Pour obtenir la citoyenneté turque, les étrangers doivent acheter un terrain d'une valeur d'au moins 400.000 dollars.
L'investissement foncier, qui permet aux investisseurs de réaliser d'importants bénéfices à long terme, attire l'attention des investisseurs étrangers. La question la plus importante en matière d'investissement foncier est l'emplacement du terrain. Investir dans un terrain qui est le plus susceptible d'être développé, amène l'investissement au sommet. Surtout investir autour des métropoles comme Istanbul, Ankara, İzmir apporte de gros profits. Investir dans la terre en Turquie, c'est aussi accorder de grands avantages aux investisseurs étrangers. Par exemple, l'achat d'un terrain dont la valeur est supérieure à un certain montant de dollars, accorde aux acheteurs étrangers le droit d'obtenir une citoyenneté turque. Un autre avantage important de l'investissement foncier est de ne pas avoir à s'occuper de questions comme le loyer et les cotisations. L'investisseur foncier n'a pas à s'occuper des loyers et des cotisations. Tout cela rend l'investissement foncier prestigieux.
Zones d'achat de terres en Turquie
Il y a quelques villes, les investisseurs étrangers ont souvent pesé ces derniers temps. Ces villes ont de l'importance en ce qui concerne l'investissement correct et on s'attend à ce qu'elles se valorisent dans le temps.
1. Istanbul
Les districts les plus propices à l'investissement foncier à Istanbul sont Kayaşehir, Arnavutköy, Çekmeköy et les quartiers proches. Ces secteurs sont devenus des favoris aux yeux des investisseurs en raison des options de transport et des autres possibilités qu'ils offrent. Les ponts, les aéroports, les centres commerciaux, les hôpitaux et d'autres possibilités augmentent la valeur des terrains environnants à un niveau important.
2. Ankara
Les meilleurs quartiers d'investissement foncier d'Ankara sont les environs de Çankaya et d'Oran. Toutes les possibilités dans ces domaines augmentent la valeur du terrain. En particulier le quartier Mustafa Kemal à Çankaya et la région d'Oran (İlkbahar) sont indiqués comme étant les plus précieux en termes d'investissement foncier. Le fait qu'Ankara soit la capitale est déjà l'une des raisons les plus cruciales de la réévaluation de ces zones.
3. İzmir
İzmir est l'une des villes les plus présentes en termes de tourisme en Turquie. C'est ce qui rend İzmir si précieux pour l'investissement. Les meilleurs quartiers pour l'investissement dans İzmir sont considérés comme Bayraklı et Bornova. Le quartier Pınarbaşı et la rue d'Ankara à Bornova font partie des quartiers qui devraient prendre de la valeur avec le temps sur İzmir. Non seulement dans le tourisme, mais aussi dans les transports, la santé et le divertissement, l'accueil de toutes sortes de possibilités sur İzmiri prend de l'importance dans l'investissement foncier.
4. Bursa
Bursa est l'une des villes les plus développées de Turquie. S'élever au premier plan en se renouvelant et en s'améliorant dans le temps, est central en termes de transport. Les quartiers les plus précieux sont Osmangazi et Nilüfer, dont la valeur augmente en raison de leur proximité avec les villes voisines. Particulièrement Demirtaş de Osmangazi et Görükle Quarter de Nilüfer sont parmi les quartiers les plus prisés qui devraient augmenter en valeur.
5.Kocaeli
Comme c'est une ville industrielle et proche d'autres villes industrielles, Kocaeli attire beaucoup d'attention pour l'investissement foncier. La région de Gebze à Kocaeli s'attribue le mérite d'être la meilleure pour l'investissement. La proximité de l'aéroport de Sabiha Gökçen, de la ligne de ferry, du centre de Marmaray et des plans de trains à grande vitesse font de Gebze un quartier précieux. Avec d'autres lignes de transport à venir, on s'attend à ce que la valeur de Gebze soit plus élevée que jamais. En conséquence, Gebze est considéré comme l'une des zones les plus propices à l'achat de terrains.
6. Çanakkale
Çanakkale est aussi l'une des villes turques qui a gagné en importance au fil des ans et qui devrait augmenter encore plus en ligne. Après l'achèvement de la construction du pont de Çanakkale en 1915, la valeur du terrain environnant devrait augmenter.
7. Trabzon
Une des villes où les investisseurs étrangers choisissent d'investir le plus, Trabzon se distingue comme la plus chère de toutes les provinces du Karadeniz. Avec sa vue verte et bleue, il attire les regards de tous les investisseurs et devient le favori des étrangers à la recherche d'une bouffée d'air frais. En tant que l'une des métropoles du Karadeniz, elle se développe dans les transports, la santé et le divertissement, de sorte que la valeur de la terre augmente d'année en année.
8. Samsun
L'un des principaux centres de Karadeniz, Samsun attire l'attention des investisseurs turcs et étrangers. Considéré comme un centre dans le domaine des transports et de la santé à Karadeniz, le quartier principal de Samsun, Atakum, gagne en valeur avec le temps.
9.Yalova
Au centre de la zone de transport, est l'une des villes dont la valeur devrait augmenter avec le temps. Attire l'attention avec ses routes maritimes, Yalova continue d'ajouter de la valeur à son territoire avec la construction de nouveaux ponts. Parmi les domaines stratégiques, continue de croître dans le tourisme aussi.
10. Gaziantep
Avec ses industries développées et toujours en développement, est une ville importante pour l'industrialisation. Après les progrès du transport, Gaziantep, s'est fait un nom sur le marché de l'investissement foncier. Parmi les villes préférées des touristes, on s'attend à ce qu'elle prenne de la valeur au fil du temps. Pour toutes ces raisons, Gaziantep est une ville propice aux investissements fonciers.
De quelles façons les terres achetées peuvent-elles être utilisées ?
Pour les terrains achetés à des fins d'investissement, son caractère central est crucial car c'est ce qui fait que sa valeur augmente avec le temps et en fait le premier choix pour des projets tels que le logement, les hôpitaux et les centres commerciaux. Il s'agit donc de l'utilisation la plus rentable du terrain acheté. Le terrain peut également être utilisé par l'investisseur pour se construire une propriété. En plus d'une maison individuelle, le terrain peut également être utilisé pour la construction d'un appartement ou d'un complexe immobilier. Propriétaire foncier, peut bénéficier grandement après la construction de son propre complexe immobilier ou d'un appartement. En plus de tout cela, le terrain peut également être loué. Le locataire, peut utiliser le terrain selon les indications de l'investisseur. Cela apporte aussi à l'investisseur beaucoup de profit financier.
