L\'investissement immobilier à Istanbul est-il rentable ?

L\'investissement immobilier à Istanbul est-il rentable ?


L'immobilier est considéré comme l'une des options d'investissement les plus sûres et les plus rentables, où que vous alliez. Une raison solide, et peut-être la plus évidente, est qu'alors que la population ne cesse de croître, l'offre de terrains n'augmente pas en conséquence, ce qui fait que la demande de logements augmente de plus en plus chaque jour. Les gens auront toujours besoin d'un toit solide au-dessus de leur tête partout dans le monde, et la Turquie ne fait pas exception. Istanbul en particulier, la ville la plus peuplée et la plus développée du pays, est une zone d'investissement rentable pour les acheteurs avertis.

Cependant, on peut se demander pourquoi le prix des logements à Istanbul a diminué ces dernières années et pourquoi investir en ces temps d'incertitude. Il y a deux réponses à la première question : l'une d'entre elles concerne les fluctuations des taux de change, en particulier du dollar, car de nombreux promoteurs citent leur propriété en dollars. Ce fait explique la deuxième question : le rapport lires/dollars plus faible crée de grandes opportunités, en particulier pour ceux qui possèdent des finances adéquates en dollars. Étant donné que l'industrie de la construction en Turquie est très développée, vous trouverez les propriétés les plus luxueuses avec un artisanat de qualité pour des prix raisonnables. La deuxième réponse à la première question est l'offre excédentaire sur le marché immobilier d'Istanbul. Pourtant, à mesure que le parc immobilier se réduit, les prix des logements et des locations devraient augmenter de façon spectaculaire. Cette explication constitue également un bon terrain pour les personnes qui se demandent si elles doivent acheter une maison à Istanbul ou non. Nous sommes parvenus à un résultat simple : acheter aujourd'hui, quand le prix est bas, et en profiter demain, quand les circonstances changent.

Il est bien connu que le temps de retour sur investissement en Turquie (20-24 ans) est beaucoup plus faible que dans de nombreux pays européens tels que l'Autriche (51 ans), l'Italie (42 ans), l'Angleterre (38 ans), la France (36 ans) et la Norvège (32 ans). Le gouvernement s'appuie fortement sur les secteurs de la construction et de l'immobilier, investissant ainsi dans des projets de rénovation urbaine et de développement des infrastructures, ce qui permet à l'immobilier de prendre de la valeur. Un exemple solide est le projet de canal d'Istanbul qui a fait augmenter considérablement le prix des logements dans des zones qui auraient été peu coûteuses, comme Arnavutköy, Silivri ou Çatalca. Les transports sont un autre domaine que le gouvernement a constamment encouragé : le Metrobus a été introduit à Beylikdüzü en 2012, et maintenant ledit district est l'un des plus rapides à augmenter sa valeur avec une région voisine, Esenyurt, qui a bénéficié de transports pratiques. Cela a entraîné un déplacement des zones d'investissement et a ouvert la voie à de nouveaux districts qui sont devenus des points chauds en termes d'immobilier. Istanbul est une ville en pleine croissance qui accueille des millions de nouveaux arrivants, qu'ils soient nationaux ou internationaux, mais qui introduit toujours une nouvelle demande de logements dans presque tous les quartiers, qu'il s'agisse d'une zone luxueuse accueillant des milliardaires étrangers ou de centres d'affaires aux conceptions pratiques pour les travailleurs.

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