Guide des districts d'Istanbul pour l'investissement immobilier: Adalar

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Histoire

Les îles des Princes (Adalar) sont situées sur la mer de Marmara. Les îles des Princes sont composées des îles Büyükada, Heybeliada, Burgazada, Kınalıada, Sedef, Sivriada, Yassıada, Kaşık et Tavşan. Büyükada est la plus grande des îles, avec une superficie de 16 kilomètres carrés. Büyükada est le centre de la région. Les autres îles importantes du district sont Heybeliada, Kınalıada, Burgazada et l'île de Sedef. Kaşık L'île est une propriété privée. Les Adalar ont été utilisées comme lieux d'exil à la fois à l'époque byzantine et ottomane et ont également été les lieux où les chiens errants ont été envoyés. Elle est passée sous la domination ottomane peu avant la conquête d'Istanbul par Mehmed II. La région, qui n'a pas été beaucoup utilisée jusqu'au XVIe siècle, est devenue peu à peu populaire par la suite.

Transports

Le transport par ferry entre Istanbul et les îles Princes a commencé au XIXe siècle. Les ferries partent de différents quartiers de la ville pour se rendre aux îles. Vous pouvez aller d'une île à l'autre grâce aux services de City Lines Ferry et aux grands ferries du Mavi Marmara. Vivre sur l'île n'est pas synonyme de vie isolée. Il y a des ferries toutes les heures, et il est possible de rejoindre le centre ville avec un seul ferry. Vous pouvez louer des vélos dans les magasins situés autour du quai principal de chaque île, à l'heure ou à la journée, ou vous pouvez vous acheter un vélo et l'utiliser sur les routes sûres des îles pour vous rendre où vous voulez. Vous pouvez également utiliser un taxi maritime. L'utilisation de voitures particulières et d'autres véhicules à moteur privés sur les îles est soumise à autorisation. Les véhicules à moteur ne sont pas autorisés sur les îles, sauf dans des circonstances particulières. Il n'y a pas de véhicules à moteur, à l'exception des camions à ordures.

Vie sociale et culturelle

Les transports étant devenus plus faciles, la région est devenue de plus en plus fréquentée par les riches étrangers et locaux vivant à Istanbul. Les populations grecques et arméniennes étaient dominantes dans une grande partie des îles. La caractéristique la plus importante des îles est qu'elles ont toujours une atmosphère paisible et calme. On peut se sentir loin du bruit et du chaos de la ville dans les Îles des Princes. Les magasins et les voitures qui couvrent presque chaque partie d'Istanbul sont loin de vous ici. Vous pouvez vous baigner, vous promener sur les collines verdoyantes à seulement 45-50 minutes du centre ville et profiter de la paix et de la nature.

Vivre sur l'une des îles, c'est comme vivre dans un vieux quartier d'Istanbul. Son atmosphère nostalgique vous encourage à établir une communauté saine.


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Structure démographique

La population du district d'Adalar a augmenté depuis le milieu du XIXe siècle. La population du district est de 16 033 habitants. Comme presque toutes les îles sont touristiques, elles sont beaucoup plus fréquentées en été qu'en hiver. La population augmente presque dix fois plus en été qu'en hiver, et l'augmentation le week-end dépasse ce chiffre. Les maisons sont principalement utilisées comme maisons d'été (maisons secondaires). Une partie de la population sédentaire travaille à Istanbul et se rend quotidiennement en ville par ferry. Les activités économiques sont généralement assurées par des établissements tels que les entreprises touristiques, les restaurants et les cafés qui fonctionnent à des fins touristiques. Il n'y a pas d'entreprise industrielle. Il y a peu d'artisans tels que les forgerons, les menuisiers et les fabricants de meubles. Le score de statut socio-économique d'Adalar est de A +.

Les organisateurs et les participants aux événements culturels et artistiques des îles participent activement à la vie sociale et assurent le progrès culturel des îles. À Adalar, vous pouvez profiter de journées spéciales, de cinéma en plein air, de concerts et de spectacles, d'expositions, de réunions et de journées d'autographes, de compétitions sportives et de festivals de rue.

Prix de l'immobilier

Depuis 2013, après l'arrivée d'une ligne de gaz naturel à Adalar, le nombre d'habitants de la région a considérablement augmenté en été et en hiver. Cette augmentation entraîne également la mobilisation du marché immobilier et de nouveaux projets sur les îles. Suite à la diversification des possibilités de transport et de chauffage, les prix de l'immobilier dans le district d'Adalar augmentent jusqu'à 50 %. Le prix moyen du mètre carré de logement dans le district d'Adalar est de 8 520 TL, alors que le délai de retour est de 26 ans. Le prix moyen d'une résidence de 100 mètres carrés se situe entre 639 030 TL et 1 065 100 TL. Le prix moyen d'un appartement de 100 mètres carrés dans le district est de 852 040 TL. Ce prix est de 2.714 TL pour les maisons de location.




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