Guide des districts d'Istanbul pour l'investissement immobilier : Arnavutköy

Guide des districts d\'Istanbul pour l\'investissement immobilier : Arnavutköy

Guide des districts d'Istanbul pour l'investissement immobilier : Arnavutköy

Arnavutköy est situé à l'intersection de 41 degrés de latitude nord et 28 degrés de longitude est, dans un endroit qui peut être considéré comme le centre du côté européen d'Istanbul. On y trouve la mer Noire au nord et le barrage Sazlıdere au sud. Autour d'Arnavutköy, il y a des villes comme Boğazköy, Bolluca, Taşoluk, Haraççı, qui ont des zones boisées appelées poumons d'Istanbul.

Histoire du district

Avant l'échange de population, Arnavutköy comptait environ 180 foyers où vivaient des paysans grecs. Avec la signature du protocole d'échange, les migrations mutuelles ont commencé à changer les personnes vivantes entre la Grèce et ce pays. En vertu du protocole prévoyant l'échange mutuel de populations, les paysans grecs résidant dans cette région ont été installés en Grèce, et les Turcs musulmans vivant dans la région de Drama grecque ont été installés dans ce district. Le district, qui a une superficie totale de 450,28 km², est devenu le quatrième plus grand district d'Istanbul en termes de superficie.

Transports

Des projets tels que Başakşehir / Ispartakule / Hadımköy et les routes Hasdal-Karaburun, qui sont prêts ou en construction, ainsi que le troisième aéroport et le troisième pont périphérique sont importants pour l'accessibilité du district.

Le troisième aéroport a commencé à changer complètement le visage du district. L'aéroport, qui fait gagner à Istanbul de l'importance en tant que point de transfert pour les vols internationaux, offre diverses possibilités de shopping pour les passagers en transfert international, avec 90 millions de terminaux d'une capacité de 90 millions de passagers. Le projet de canal d'Istanbul apportera également une contribution importante au futur système de transport du district. D'une part, les ports, les marinas et le transport maritime qui seront réalisés aux entrées nord et sud du canal ajouteront de nouvelles alternatives, notamment aux possibilités de transport des parties intérieures du district. D'autre part, le passage du canal à travers les régions centrales du district et la division du district en deux dans le sens nord-sud permettront de former un deuxième Bosphore.

Le transport vers Arnavutköy est assuré par des lignes de bus et de minibus. Des services de bus sont organisés à partir du district vers les directions Eminönü, Mecidiyeköy, Cebeci, la station de métro Habipler, Gaziosmanpaşa, Fatih, Eyüp et Edirnekapı. Il existe des services de bus de Karaburun et Hadımköy vers Arnavutköy. Il existe également des lignes de minibus vers de nombreux points du district, d'Arnavutköy à Sultangazi, Gaziosmanpaşa, et Üçşehitler.

Les projets routiers qui ont été réalisés pour rendre le transport vers Arnavutköy plus rapide et plus confortable, ont également été achevés. Les projets qui faciliteront le transport sont le troisième aéroport - Arnavutköy - Kayaşehir - Stade olympique - Kayaşehir - Ligne de métro Küçükçekmece, la ligne de métro léger Habipler-Arnavutköy, la ligne de métro du troisième aéroport - Gayrettepe, et l'aéroport Sabiha Gökçen - Pont Yavuz Sultan Selim - Ligne de train à grande vitesse du troisième aéroport.

Vie sociale et culturelle

Arnavutköy laisse derrière elle de nombreux quartiers d'Istanbul avec son potentiel en eau. On y trouve de nombreux petits et grands étangs, principalement le lac Durusu et le barrage Sazlıdere au nord, qui servent de zone de loisirs et où les habitants d'Istanbul peuvent s'amuser. Avec ses espaces verts, ses zones de loisirs et ses forêts, Arnavutköy est l'un des endroits que les habitants d'Istanbul visitent fréquemment, surtout le week-end. En outre, le quartier compte de nombreux centres commerciaux, cafés et restaurants.

Il y a également de nombreux objets historiques dans le quartier. En plus d'un site archéologique situé dans les limites du district, il y a des murs construits dans la région de Durusu à l'époque romaine et byzantine pour arrêter les incursions des Hun Turks. De plus, le lac Terkos et ses environs présentent un potentiel important en termes de tourisme écologique.



Structure démographique

La population d'Arnavutköy et de ses environs a connu trois changements majeurs au cours du siècle dernier. Le premier est l'immigration en provenance de Bulgarie, du Kosovo et de Macédoine pendant les guerres balkaniques. Les immigrants et les réfugiés de Demirhisar, Toyran, Thessalonique, Tikveş, et Prishtina se sont installés dans les villages de Terkos, Tayakadın, et d'Imrahor après la guerre des Balkans.

Le deuxième changement majeur dans la structure de la population est apparu à la fin de l'accord d'échange de population signé entre la Turquie et la Grèce en 1923. Les Turcs de la province de Drama en Grèce ont été installés à Arnavutköy et dans les villages environnants avec l'échange de population. Après l'échange, le nombre de ménages à Arnavutköy a atteint 350.

Le troisième changement significatif a été vécu après qu'Arnavutköy soit devenu un district. Arnavutköy a également été touché par les migrations internes à travers le pays au fil des ans et est progressivement devenu un centre important. Aujourd'hui, la population du district est de 296 709 habitants.

Projets dans le district

Situé à l'intersection de Kanal Istanbul, de l'aéroport d'Istanbul, du pont Yavuz Sultan Selim et des projets d'autoroute du nord de Marmara, Arnavutköy se prépare à devenir l'un des points d'investissement les plus populaires de la ville. D'autre part, trois grandes lignes de métro en provenance de Gayrettepe, Halkalı, et Vezneciler devraient accroître l'intérêt pour Arnavutköy.

Prix de l'immobilier

Arnavutköy est l'un des quartiers les plus jeunes et les plus dynamiques d'Istanbul, grâce aux méga-projets et aux opportunités immobilières. Si les terrains d'Arnavutköy ont été évalués à des milliers de pour cent au cours des dix dernières années, le marché du logement est également devenu très actif. Les mégaprojets continueront à faire augmenter les prix de l'immobilier dans le quartier au cours de la période à venir.

Comme les méga-projets attirent une population considérable à Arnavutköy, le besoin de logements dans la région augmente de jour en jour. Dans le district, qui a été dans le collimateur des entreprises de construction au cours des dix dernières années, la construction de milliers de projets de logement de marque se poursuit. Les projets de logement mis en œuvre à Arnavutköy, tout en offrant des logements abordables aux familles à revenu fixe, promettent une prime élevée pour ceux qui veulent acheter un logement à des fins d'investissement.

Le prix moyen par mètre carré de logement dans le district d'Arnavutköy est de 3 147 TL et la période de retour est de 22 ans. Le prix moyen d'une maison de 100 mètres carrés dans le district d'Arnavutköy se situe entre 236 054 TL et 393 400 TL. La moyenne pour 100 mètres carrés d'appartements de location est de 1 200 TL.

Parc de l'aéroport de Roca

Une vie confortable dans la ville vous attend avec le parc de l'aéroport de Roca, qui se trouve à proximité des méga-projets d'Istanbul tels que le pont Yavuz Sultan Selim, l'aéroport d'Istanbul et le canal d'Istanbul. La proximité du projet avec la nouvelle ligne de métro facilite l'accès aux maisons du Roca Airport Park. Le projet se compose de 2+1 et 3+1 appartements. Grâce aux équipements sociaux et au service de sécurité, vous et votre famille vous sentirez en sécurité et passerez un temps de qualité ici.


Propriétés
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