Guide des districts d'Istanbul pour l'investissement immobilier: Ataşehir

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Ataşehir est un quartier situé sur la partie anatolienne d'Istanbul. En 2008, il est devenu l'un des 39 districts d'Istanbul. Le district compte 17 quartiers.

Histoire

Des vestiges appartenant à l'âge de pierre se trouvent dans le quartier İçerenköy, qui est actuellement relié au quartier Ataşehir. Le premier établissement dans le quartier a été créé au 14ème siècle. Les terres sur lesquelles le quartier Ataşehir était situé couvraient une superficie de 6 500 décares, connue sous le nom de Karaman Farm en 1912. Grâce aux routes de liaison du pont Fatih Sultan Mehmet, ouvert en 1988, qui traverse l'actuelle région Ataşehir-Kozyatağı, cette région est devenue à la fois une zone résidentielle prestigieuse et un centre d'affaires privilégié du côté anatolien.

Transports

Sur Ataşehir, qui est proche du centre-ville, les possibilités de transport augmentent progressivement. Vous pouvez facilement atteindre Ataşehir à partir de quartiers centraux tels que Kadıköy et Üsküdar. Il existe des possibilités de transport vers le district depuis différentes parties du côté anatolien et du côté européen.

Bien que Ataşehir ne soit pas un district avec un littoral, il est situé à proximité des quais de Kadıköy, Üsküdar et Bostancı. L'embarcadère du ferry de Kadıköy se trouve à 12 km du centre de Ataşehir et prend en moyenne 15 à 20 minutes en voiture. Il est situé à 24 km entre l'embarcadère d'Üsküdar et le centre de Ataşehir, et à 6 km entre l'embarcadère de Bostancı et le centre de Ataşehir. L'embarcadère le plus proche de Ataşehir est celui de Bostancı. Vous pouvez rejoindre l'embarcadère Bostancı en utilisant les services de ferry d'Eminönü, de Karaköy et de Yenikapı. Après être descendu à l'embarcadère du ferry Bostancı, vous pouvez vous rendre sur le site Ataşehir en utilisant la ligne de métro Kadıköy-Tavşantepe ou la ligne de minibus Ataşehir-Bostancı.

Si vous venez de Kadıköy, Acıbadem, des districts d'Altunizade, Burhaniye et Beylerbeyi du côté anatolien ou du côté européen, vous pouvez également vous rendre sur Ataşehir en utilisant la connexion de métro. Il n'existe pas de moyen de transport direct vers Ataşehir par le métro, mais après avoir descendu à l'arrêt de métro Uzunçayır, vous pouvez prendre les bus et minibus qui vont vers Ataşehir.


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Vie sociale et culturelle

Ataşehir, l'un des quartiers en plein essor de la partie anatolienne, est un quartier offrant de nombreuses opportunités sociales. Le nombre de centres commerciaux dans ce district est relativement élevé. Le district accueille de nombreux lieux d'art, de culture et de divertissement. Le district compte également de nombreux cinémas et restaurants.

De nombreuses résidences sont situées sur les sites de Ataşehir. La vie sur les sites apporte de nombreux avantages. Elle offre de nombreuses aires de jeux, la possibilité de socialiser dans les jardins des sites et des zones sécurisées pour les enfants. De plus, Atasehir est l'un des quartiers les plus sûrs d'Istanbul.

Structure démographique

Après le tremblement de terre de Marmara en 1999, certaines personnes appartenant à la classe moyenne et supérieure des revenus, vivant dans et autour de Bağdat Caddesi et ses environs, ont commencé à préférer les nouveaux projets de logement dans la région Kozyatağı-Ataşehir, pensant qu'ils vivaient dans des bâtiments peu sûrs. Après cette période, la population du quartier a progressivement augmenté. Aujourd'hui, Ataşehir a une population de 422 594 habitants.

Prix de l'immobilier

Ataşehir est un quartier dont la population et les projets de logement sont en augmentation. Le désir des gens de s'installer dans le quartier, qui est devenu un centre d'affaires ces dernières années, augmente. Dans la partie ouest du quartier, en particulier, les entreprises de construction réalisent de nombreux projets de logements et de bureaux. Le site Ataşehir, qui s'est considérablement développé ces dernières années, est considéré par de nombreux habitants d'Istanbul comme l'un des quartiers les plus agréables à vivre. C'est un excellent choix pour ceux qui veulent acheter une maison ou investir. Le prix moyen d'un mètre carré de logement dans le quartier Ataşehir est de 5 361 TL, et le délai de retour est de 20 ans. Le prix moyen d'une maison de 100 mètres carrés à vendre dans le district Ataşehir se situe entre 402 077 TL et 670 100 TL. La moyenne de la région est de 2 195 TL pour 100 mètres carrés d'appartement en location.


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