Guide des districts d'Istanbul pour l'investissement immobilier: Bağcılar

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Situé du côté européen d'Istanbul, le district Bağcılar est l'un des petits districts d'Istanbul en termes de superficie. Bağcılar, qui est voisin des districts de Güngören, Esenler, Bahçelievler, Küçükçekmece et Başakşehir, est également proche du centre-ville.

Histoire

Bağcılar était l'un des villages du district de Mahmutbey où les Grecs vivaient pendant la période ottomane. Bağcılar, qui est une combinaison des villages de Mahmutbey, Bağcılar et Kirazlı et de la ferme Papasköy, est l'un des plus anciens établissements d'Istanbul. Le nom de la colonie centrale actuelle, qui a donné son nom à Bağcılar, s'appelait Jewish Bergos (Yahudi Burgaz), Cuhûd Bergos (Cuhûd Burgaz) et Çıfıtburgaz pendant la période ottomane. Dans les premières années de la République, le village était également appelé Çiftburgaz. En 1939, le nom du village a été changé en Bağcılar Village en raison de l'abondance des vignobles ("Bağ" signifie vignoble en turc). En 1975, sur décision du Conseil des ministres, il a pris le nom de Yeşilbağ et est devenu une municipalité de ville. La municipalité a été abolie avec le coup d'État de 1980, et le nom Bağcılar a recommencé à être utilisé. Entre-temps, sa population a augmenté rapidement en raison des grandes migrations en provenance d'Anatolie. Elle est devenue un district le 3 juin 1992.

Transports

Le district Bağcılar, l'une des régions densément peuplées d'Istanbul, est un district où le rythme des affaires et la population sont intenses. Situé entre les routes TEM et E-5, Bağcılar est adjacent aux districts de Küçükçekmece, Bahçelievler, Güngören, Başakşehir et Esenler. Sa situation géographique importante lui permet d'assurer le transport vers de nombreux points d'Istanbul grâce à ses systèmes ferroviaires avancés. Il est possible d'atteindre le district Bağcılar, qui se trouve à environ 15 km du centre-ville, avec de nombreuses possibilités de transport différentes. Vous pouvez vous rendre directement au quartier Bağcılar grâce à la ligne de tramway entre Kabataş et Bağcılar, et à la ligne de métro Kirazlıtepe-Yenikapı, ainsi qu'en passant par Marmaray, le métro et d'autres véhicules de transport public.

La distance entre le district de Fatih, où se trouvent de nombreux lieux touristiques populaires, et Bağcılar est d'environ 15 km.

Vie sociale et culturelle

Bağcılar est un quartier que vous pouvez choisir pour faire du shopping, manger et visiter, car il est situé à proximité du centre-ville. Bien que le nombre de bâtiments historiques et de lieux touristiques que vous pouvez trouver ici soit faible, vous pouvez visiter des centres commerciaux, des parcs, des terrains de jeux, des musées, des équipements sociaux, des cinémas, un planétarium et des centres culturels et artistiques dans Bağcılar, qui est en train de se moderniser. Il existe de nombreux endroits où vous pouvez aller pour dynamiser votre vie sociale.

Structure démographique

Bağcılar est devenu la deuxième patrie pour les Turcs émigrant de Grèce avec l'échange de population qui a commencé en 1924. Plus tard, avec les immigrants de Bulgarie, elle s'est développée rapidement avec le mouvement migratoire d'Anatolie vers Istanbul, qui a pris de l'ampleur dans les années 1970. Le district est comme une mosaïque en termes de structure de la population. Troisième district le plus peuplé d'Istanbul, Bağcılar a une population plus élevée que celle de nombreuses villes du pays. Aujourd'hui, la population de ce district est de 737 206 habitants.

Prix de l'immobilier

Bağcılar reçoit fréquemment de l'immigration en raison de l'abondance des offres d'emploi. L'économie du district, basée sur le textile, l'alimentation, la transformation des métaux et le transport, fait de la région un lieu d'implantation attrayant, en particulier pour la population active. Le potentiel d'investissement immobilier dans la région s'accroît grâce à l'augmentation des surfaces ouvertes pour de nouvelles implantations et des centres financiers sur Bağcılar.

Les prix de l'immobilier sont plus abordables sur Bağcılar que dans les autres districts de la partie européenne. Grâce à la construction du métro, la valeur des biens immobiliers à proximité du centre augmente. Le prix moyen par mètre carré de logement dans le district de Bağcılar est de 3 814 TL, et le temps de retour est de 19 ans. Le prix moyen d'une maison de 100 mètres carrés à vendre dans le district de Bağcılar est compris entre 286 086 TL et 476 800 TL. La moyenne de la région est de 1 634 TL pour 100 mètres carrés d'appartement à louer.

Résidences Skylux

Le projet de résidences Skylux est situé au point d'intersection de l'autoroute TEM et de la route Basın Ekspres. Vous pouvez profiter de la vie moderne dans cette résidence avec des options d'appartements 1 + 1 et 2 + 1. Le projet comprend des installations telles qu'une piscine sécurisée 24 heures sur 24, un sauna, un restaurant, une aire de jeux et des équipements sociaux. La distance entre le projet et l'aéroport d'Istanbul est de 25 minutes.

Ligne d'Istanbul

Le projet de la ligne d'Istanbul comprend 422 appartements et 26 zones commerciales. Grâce à la piscine, aux équipements sociaux, au sauna, au restaurant/café, au bain turc et au service de sécurité 24h/24 et 7j/7 du projet, vous ne vous ennuierez jamais ici et vous vous sentirez en sécurité. Grâce à la proximité des véhicules de transport et des routes importantes, vous pouvez facilement atteindre le centre-ville depuis la ligne d'Istanbul. La distance du projet à l'aéroport d'Istanbul est de 30 minutes.

Tour Covent

Le projet Covent Tower, construit sur une surface de 14.300 mètres carrés, comprend 520 résidences et 40 zones commerciales. Le projet comprend 1 + 1 et 2 + 1 appartements de différentes tailles. Le projet Covent Tower est très proche des autoroutes E5 et TEM. Il vous offre, à vous et à votre famille, de nombreuses installations telles que piscine, sauna, centre de fitness, bain turc, cafés, restaurants et magasins. La distance du projet à l'aéroport d'Istanbul est de 35 kilomètres.


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