Guide des districts d'Istanbul pour l'investissement immobilier Bayrampaşa

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Bayrampaşa, l'un des quartiers les plus populaires de la partie européenne d'Istanbul, est composé de 11 quartiers. Le quartier est entouré par Eyüpsultan à l'est, Esenler à l'ouest, Zeytinburnu au sud et Gaziosmanpaşa au nord-est.

Histoire

Bayrampaşa était un village appelé Sağmalcılar pendant la période ottomane. Il a commencé à se développer après l'arrivée du groupe d'immigrants de Bulgarie en 1927. Le district, qui s'est développé et étendu encore plus avec l'arrivée d'autres groupes d'immigrants dans les années suivantes, a pris de l'ampleur avec l'augmentation des organisations industrielles en 1952 et les années suivantes en termes de vie sociale.

Les usines construites à partir de 1950 ont transformé le quartier en zone industrielle. Sağmalcılar Le village est devenu une municipalité en 1960. Dans le passé, une épidémie de choléra s'est produite dans le district en raison du raccordement incorrect des eaux usées et des toilettes aux canaux d'eau propre. L'épidémie a coûté la vie à de nombreuses personnes. Après l'épidémie, le nom de Sağmalcılar a été changé en Bayrampaşa, car on pensait que le nom de Sağmalcılar s'était installé dans les esprits avec le mot choléra. Le nouveau nom a été inspiré par Bayram Pacha, l'un des grands vizirs de Mourad IV, qui possédait une ferme ici. Poursuivant son développement en tant que quartier du district d'Eyüp, Bayrampaşa a été élevé au rang de district en mai 1990.

Transports

Les possibilités de transport vers Bayrampaşa sont très diverses. Le transport direct ou indirect est possible depuis différents endroits de la ville, avec les lignes de bus, minibus, métro, métro et tramway. L'aéroport le plus proche du quartier est l'aéroport d'Istanbul, à 48 km de Bayrampaşa.


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Vie sociale et culturelle

D'importants projets ont été réalisés dans les domaines de l'éducation, de la culture, de la santé et des sports sur Bayrampaşa. De nombreux lieux qui améliorent la vie économique et sociale ont été proposés au public. Sur Bayrampaşa, vous pouvez visiter les centres commerciaux, en particulier le Forum Istanbul, et faire des achats en comparant de nombreuses alternatives de magasins adaptées à votre budget. En emmenant vos proches, vous pouvez vous rendre à l'aire de pique-nique et de loisirs de Kemerburgaz, vous éloigner de la foule et du stress de la ville et écouter le son paisible de la nature. Vous pouvez assister au festival de l'anchois Bayrampaşa, qui a lieu chaque année, vous amuser avec les organisations de concerts et manger des anchois. Vous pouvez également passer un moment agréable dans les restaurants et cafés du quartier.

Structure démographique

En raison des activités de zonage qui ont commencé à Istanbul après 1950, la demande de terrains à bâtir a commencé dans le quartier. Après 1955, la municipalité d'Istanbul a déterminé la ville comme une zone industrielle avec l'industrialisation, l'augmentation du prix des terrains et la démolition des bidonvilles. En outre, les propriétaires de petits ateliers préféraient cet endroit en raison de la platitude du quartier, et une grande explosion démographique s'est produite dans le quartier. Le besoin de nouveaux logements créé par les habitants de la Thrace, de la Mer Noire, de l'Anatolie centrale, ainsi que de la Yougoslavie, qui constituent 30-35% de la ville, a d'abord rempli la zone existante et a ensuite entraîné la création des quartiers Muratpaşa, Kartaltepe, et Yıldırım. Bayrampaşa, dont l'économie était basée sur l'agriculture avant 1970, est devenu un district orienté vers l'industrie et le commerce en raison de l'immigration intense due à l'urbanisation rapide après 1970. La population de travailleurs a augmenté dans le district. Aujourd'hui, la population du district est de 269 950 habitants.

Prix de l'immobilier

La population du district, qui a une économie très développée basée sur le commerce et la production industrielle, augmente chaque année. Pour cette raison, Bayrampaşa est considéré comme l'une des régions ayant le plus grand potentiel immobilier. Situé à l'intersection des réseaux de transport du côté européen, les prix des appartements sur Bayrampaşa varient en fonction de l'emplacement, du type de chauffage, de l'âge du bâtiment, des caractéristiques physiques et de la distance par rapport aux quartiers centraux. Les prix de location varient en fonction de la proximité de la maison par rapport aux arrêts de bus, de minibus et de métro, aux écoles, aux centres commerciaux et aux bureaux gouvernementaux. La grande majorité des appartements à louer se trouvent dans des projets de construction de logements neufs. Toutefois, il existe des appartements à louer dans des immeubles de plus de 20 ans.

Le prix moyen par mètre carré de logement sur Bayrampaşa est de 4 499 TL, et le délai de retour est de 19 ans. Le prix moyen d'une maison de 100 mètres carrés à vendre se situe entre 337 462 TL et 562 400 TL. La moyenne régionale pour 100 mètres carrés de maisons en location est de 1 946 TL.

Properties
Bitcoin, Ethereum, Bitcoin Green, Litecoin accepted.
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