Guide des districts d'Istanbul pour l'investissement immobilier : Kartal

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Kartal est devenu l'un des quartiers les plus développés d'Istanbul au cours des vingt dernières années. Situé dans la partie anatolienne de la ville, Kartal se trouve à l'un des points les plus élevés d'Istanbul. D'une superficie de 48 000 m2, Kartal donne sur la mer de Marmara. Ce quartier est unique par ses innombrables qualités. Avec la migration massive qu'il a reçue dans les années 1980 de la part de familles de toute la Turquie, Kartal présente un fond social et culturel diversifié. La valeur de Kartal ne cessant d'augmenter grâce à sa structure organisée, il s'agit d'un quartier prometteur pour les investissements.

Histoire

L'histoire de ce district remonte au début du 6e siècle. Des expéditions archéologiques sur des établissements tels que Samandıra et Yakacık ont mis au jour des structures historiques qui pourraient être liées à la période byzantine. Après que le sultan seldjoukide Suleiman ibn Qutalmish a conquis l'Anatolie des Byzantins entre 1080 et 1083, Kartal a servi de frontière entre les Byzantins et les Turcs jusqu'à la conquête de Constantinople. Les Ottomans ont conquis ces terres en 1400. Kartal n'a pas fait l'objet d'une attention particulière pendant le règne des Ottomans, et ses habitants dépendaient principalement de la pêche. Après la déclaration de la République turque, Kartal a commencé à s'industrialiser et à gagner en population. En 1947, Kartal a été classé comme zone industrielle organisée (OIZ), ce qui a entraîné sa croissance rapide. Comme la colonisation de ce district était gérée par l'État lui-même, il possède une structure de colonisation bien planifiée et organisée. Avec l'ouverture d'une ligne de train de banlieue qui traverse Kartal en 1987, ce district a réussi à maintenir son importance industrielle. Aujourd'hui, Kartal est toujours l'un des quartiers les plus choisis pour vivre à Istanbul.

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Vie sociale et culturelle

Comme mentionné précédemment, Kartal a une vie riche et diversifiée sur le plan culturel. Surtout après les années 1980, Kartal est devenu l'un des quartiers centraux d'Istanbul avec sa population en croissance rapide. Kartal a été l'un des premiers quartiers à avoir ses propres salles de cinéma et comptait plus de dix salles de cinéma ouvertes. Les centres culturels Hasan Ali Yücel et Bülent Ecevit jouent un rôle essentiel dans la communauté en organisant divers événements tels que des théâtres, des projections de films, des danses folkloriques, des concerts, etc. Kartal possède de nombreux centres de santé et offre l'un des soins de santé les plus riches d'Istanbul. On y trouve quatre hôpitaux publics, trois hôpitaux privés, cinq policliniques et neuf centres de santé. Avec son urbanisation organisée, sa structure verte et sa riche culture, Kartal est l'un des meilleurs quartiers où vivre.

Transports

Les transports à Kartal se sont considérablement développés au fil des ans. Son premier port important a été construit en 1857, et il possède encore de nombreux ports qui fonctionnent à l'heure actuelle. Kartal est à seulement 15 kilomètres de l'aéroport international Sabiha Gökçen. Comme Kartal est proche de l'autoroute E-5, elle permet d'accéder facilement à de nombreuses régions de Turquie et à Istanbul. Kartal compte quatre arrêts de métro et cinq arrêts Marmaray au total. Le transport par mer est couramment utilisé à Kartal avec des ferries qui rejoignent les îles des Princes et Yalova. En outre, sa côte atteint également l'avenue Bagdad et Kadıköy.

Structure démographique

Kartal a une population totale de 470 676 habitants et 11 766 personnes par km2. 54,63% de la population est adulte, 32,61% est jeune, et 12,76% est âgée. L'état civil de la population de Kartal est presque égal puisque 48,68% de la population est mariée, et 51,32% de la population est célibataire. Kartal a un niveau d'éducation élevé, avec 23,56% de la population ayant une éducation universitaire ou supérieure et 43,42% de la population ayant au moins une éducation secondaire. La plupart de la population se situe dans le groupe B du statut socio-économique turc (SOS).

Prix des biens immobiliers

Kartal réussit à offrir une vie épanouie et de qualité à ses résidents. Au fil des années, la demande de propriétés à Kartal n'a cessé d'augmenter, les prix ne faisant qu'augmenter. En l'espace de quatre ans, le prix moyen du mètre carré a augmenté de 35,24 %. En 2021, le prix moyen pour 100 mètres carrés à Kartal est d'environ 418 300 livres turques. Le taux de retour estimé pour un investissement immobilier à Kartal est de 27 ans. Kartal a vu la croissance constante qu'elle avait sur les prix des biens immobiliers à la location également. Avec une croissance de 5,82% au cours des deux dernières années, les prix de location sont en moyenne de 1 309 livres turques.

Projets immobiliers

Située au cœur de Kartal, la résidence Falcon vous apporte d'innombrables privilèges. Cette grande résidence vous apporte la joie et le confort dont vous avez besoin dans votre vie. Falcon Residence est conçue pour que chacun puisse vivre de la manière la plus confortable et la plus agréable qui soit. Avec sa vue incroyable sur la mer de Marmara et son accessibilité à tous les quartiers de la ville, Falcon Residence attend ses clients.

Laila Island vise à combiner la modernité avec un voisinage convivial. Ce projet est situé au centre de Kartal, avec un accès facile à l'aéroport, à l'autoroute et à la mer. Laila Island est un grand projet qui répond à tous vos besoins. Grâce à sa proximité avec les écoles, les hôpitaux et les centres commerciaux, Laila Island est le meilleur choix pour vous et votre famille.

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