Maltepe est l'un des plus grands districts d'Istanbul situé sur le côté anatolien avec un rivage à la mer de Marmara. Maltepe est voisin des districts de Kadıköy, Kartal, Sancaktepe et Ataşehir. Ce quartier très peuplé offre d'innombrables qualités et s'impose comme l'un des meilleurs quartiers pour vivre à Istanbul. Avec sa proximité du centre-ville, son industrie en développement, son patrimoine historique, son bien-être culturel et social, ses quartiers planifiés, Maltepe continue de croître chaque année. Comme de nombreux entrepreneurs envisagent des projets brillants dans ce district, Maltepe est un atout précieux dans le portefeuille de nombreux investisseurs.
Histoire
Maltepe s'appelait initialement "Bryas". Bryas était un petit village côtier rempli de monastères pendant le règne byzantin. Comme Bryas abritait de nombreux saints et icônes religieuses, elle a également accueilli de nombreuses structures impériales. Il y avait un palais nommé ''Bryas Palace'' construit dans l'actuelle Maltepe pendant le contrôle byzantin, prouvé par des documents, mais ce palais n'a jamais été retrouvé. La population a continué à augmenter progressivement car Bryas avait de riches sources d'eau mais a subi de graves dommages après le tremblement de terre dévastateur de 1509. Les Ottomans ont montré leur domination à Maltepe après la conquête de Constantinople en faisant de cet endroit un terrain de camping commun pour les armées ottomanes. Il a été documenté que le sultan ottoman Mehmed le Conquérant est décédé en 1481 près de Maltepe. Pendant le règne ottoman, Maltepe est devenu un lieu de villégiature estival pour les personnes aisées qui vivaient dans le centre d'Istanbul. Les résidents indigènes dépendaient principalement de l'agriculture et de la pêche à Maltepe. Après la déclaration d'indépendance de la Turquie et de la République de Turquie, Maltepe est devenue une municipalité dès 1928. Maltepe était parmi les premières municipalités. La planification de la construction par l'État turc a été faite en 1945, spécialement pour Maltepe, et une ligne de train passant par le district a été construite. La population de Maltepe a connu un boom au début des années 1960, et sa croissance se poursuit encore de nos jours.
La vie sociale et culturelle
Les habitants et la municipalité de Maltepe ont pour objectif de construire une communauté accueillante pour tous. La population de Maltepe est diversifiée, avec de nombreuses personnes d'origines culturelles différentes. Cette diversité se traduit par un voisinage paisible et hospitalier. Les liens entre les habitants de Maltepe sont connus pour être solides, car de nombreuses personnes contribuent aux projets communautaires. La municipalité de Maltepe fournit d'innombrables clubs de sport, des hôpitaux, des écoles, des rassemblements de femmes, des centres de soins aux personnes âgées, des bibliothèques, et bien d'autres choses encore. Avec une côte de 7 kilomètres de long, Maltepe est un quartier où il fait bon vivre.
Maltepe est divisé par la célèbre route E-5 qui atteint de nombreuses parties de l'Anatolie et d'Istanbul. Maltepe possède également des arrêts de la ligne de train Marmaray qui permettent d'accéder facilement aux points les plus éloignés d'Istanbul, ainsi qu'à d'autres villes de Turquie.
Structure démographique
Maltepe a une population de 513 316 habitants et une densité de population de 9 685 habitants par kilomètre carré. Les adultes représentent 55,22% de la population, les jeunes 30,58% et les personnes âgées 14,20%. 47,27% de la population est mariée, 9,89% est divorcée ou veuve, et 23,78% est célibataire. Le niveau d'éducation à Maltepe est l'un des plus élevés d'Istanbul, puisque 28,04% de la population a un niveau universitaire ou supérieur, et 62,63% de la population a un niveau primaire, moyen ou secondaire. Les personnes qui ont un niveau d'éducation secondaire sont les plus nombreuses (62,63%).
Prix de l'immobilier
En quatre ans, le prix moyen d'un mètre carré de propriété a augmenté de 24,57 % avec une croissance constante. En 2021, le prix moyen d'une propriété de 100 mètres carrés sera de 479 700 livres turques. Maltepe a également connu une croissance continue des prix de location, avec une augmentation de 11,33 % en quatre ans. Le prix moyen d'une propriété de 100 mètres carrés à Maltepe est de 1 602 livres turques. Le taux de rendement moyen dans ce quartier est calculé à 26 ans. Avec des chiffres aussi prometteurs, Maltepe est un quartier fantastique pour investir.
Projets immobiliers
Avec le paysage bleu envoûtant qu'offre Maltepe Elixir, le logement n'a jamais offert de telles possibilités auparavant. Situé sur la partie côtière de Maltepe, au centre d'Istanbul, Maltepe Elixir est l'un des plus grands projets d'Istanbul. Avec un accès facile à de nombreuses institutions publiques, aux autoroutes E-5 et TEM, ce projet promet une vie de grande qualité. La célèbre avenue Bağdat se trouve également à 10 minutes de Maltepe Elixir.
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