Pendik est l’un des quartiers développés d'Istanbul situé sur le côté anatolien. Ce quartier est unique avec sa structure bien planifiée et sa vie sociale de haute qualité. Rempli de parcs pleins de verdure, Pendik fournit les éléments essentiels pour une vie meilleure. Ce quartier est l'une des principales plaques tournantes de l'industrie d'Istanbul, avec en plus de grands ports. Situé à l'extrémité orientale d'Istanbul, Pendik est un quartier en constante expansion.
Histoire
Pendik était un petit village qui dépendait principalement de la pêche sous le règne romain avec une intense population macédonienne. Le nom original de ce quartier était connu sous le nom de "Pantikapeun", ce qui signifie "lieu entouré de cinq murs". Le nom de la ville a subi des changements mineurs sous le règne turc et s'est transformé en celui qui est utilisé de nos jours, Pendik. Dans notre histoire, Pantikapeun a été occupée par les Seldjoukides d'Anatolie mais a été conquise par les Ottomans en 1306. De nombreux résidents d'origine ont fui la ville, et celle-ci est restée vide jusqu'aux efforts d'Abdurrahman Ghazi pour tirer le meilleur parti de ces terres. Les nouveaux résidents turcs ont suivi les anciens résidents de la ville et dépendaient principalement de la pêche, créant ainsi une communauté durable pendant des siècles. Malheureusement, Pendik a été réduite en cendres lorsque 1200 bâtiments ont été détruits. Cet incendie dévastateur qui a duré plus de cinquante heures a complètement transformé cette ville en ruine. Sur ordre d'Azaryan Pasha, des architectes de Paris ont été amenés pour planifier l'infrastructure du quartier nouvellement construit. Grâce à cet acte, Pendik est l'un des quartiers les plus organisés d'Istanbul. Etant un quartier d'Istanbul depuis 1988, Pendik promet un avenir brillant avec sa valeur.
La vie sociale et culturelle
Il y a une vie sociale et culturelle riche à Pendik. Etant la porte d'entrée des visiteurs d'Anatolie, Pendik reçoit d'innombrables touristes chaque année. En raison de son urbanisation, Pendik est célèbre pour ses clubs de surf, ses clubs de tir à l'arc et de nombreux autres clubs sportifs. Avec ses diverses bibliothèques, ses théâtres, et ses écoles publiques de haute qualité, Pendik établit une possibilité avancée d'académie pour les étudiants également.
Même s'il est situé loin du centre d'Istanbul, le transport vers les quartiers renommés est facile depuis Pendik. Il est situé près d'une large autoroute qui relie directement le détroit du Bosphore, et il a un arrêt pour la ligne de train Marmaray qui atteint les points les plus éloignés du côté européen d'Istanbul.
Structure démographique
Pendik a une population de 711.896 habitants et une intensité de population de 3.977 personnes pour chaque km2. Les personnes âgées représentent un faible pourcentage de la population (8,94%), tandis que les adultes représentent 53,20% et les jeunes 37,86%. 48,47% de la population est mariée alors que 6,39% l'a été à un moment donné. 20,45% de la population est célibataire. Pendik a un niveau d'éducation élevé comparé aux autres districts d'Istanbul, puisque 17,71% de la population a un diplôme universitaire ou supérieur, et 70,90% de la population a un niveau d'éducation primaire, moyen ou secondaire.
Prix de l'immobilier
Au fil des ans, l'investissement dans l'immobilier a connu une croissance constante en raison de la puissance industrielle de Pendik. Comme le nombre de fabricants continue d'augmenter, Pendik attire de nombreuses familles à la recherche d'opportunités d'emploi. Le prix moyen du mètre carré a augmenté de 31,07% au cours des quatre dernières années, tandis que les prix de location ont augmenté en moyenne de 8,57%. Cette croissance constante est un signal pour les investisseurs qui souhaitent investir à Pendik. Le prix moyen d'une propriété de 100 mètres carrés à Pendik est de 345 900 livres turques, tandis que le prix moyen de location d'une propriété de 100 mètres carrés est de 1 140 livres turques. Le taux de rendement moyen des propriétés à Pendik a été défini comme étant de 26 ans.
Projets immobiliers
Situé au centre du quartier, Heaven Park est un projet épanouissant. Avec la proximité de l'aéroport Sabiha Gokcen, ce projet a tout ce dont vous avez besoin. Il y a également de nombreux hôpitaux qualifiés, des écoles et de grands centres commerciaux à proximité de ce projet.
Seahorse Apartments est l'un des projets les plus raffinés que vous pouvez trouver à Pendik. Situés à seulement 120 mètres de la mer, les Seahorse Apartments combinent la vie urbaine trépidante avec la vue apaisante des îles des Princes. Avec un accès aux magasins, aux restaurants, aux hôpitaux et aux écoles à quelques pas, ce projet brille par son accessibilité et sa structure moderne. Ce bâtiment moderne récemment construit promet de nombreux luxes à ses résidents. Certains de ces biens sont des piscines intérieure et extérieure, une aire de jeux pour enfants, des parkings pour les résidents et les invités, un sauna, un bain turc et un générateur de secours.
