Les étrangers peuvent être propriétaires d'une maison à Chypre et ont droit à un terrain libre, bien que la propriété de 3 acres soit soumise à une restriction maximale (4 014 m²). Le gouvernement a besoin d'une autorisation pour enregistrer une propriété, mais celle-ci peut être obtenue par l'intermédiaire d'un avocat. Toutefois, depuis l'entrée de Chypre dans l'Union européenne, il est prévu de "dé-restrictionner le secteur du logement/de l'immobilier". Ces plans visent à permettre l'achat de biens immobiliers sans contrainte. Dans cet article, nous avons donné des informations détaillées sur la propriété immobilière à Chypre.
Réglementation immobilière pour les étrangers
Un acheteur non chypriote doit ensuite soumettre au Conseil des ministres une demande d'acquisition de biens immobiliers (une formalité pour la plupart) qui comprend les références bancaires, les rapports juridiques, la taille du terrain et la déclaration selon laquelle il s'agit de la seule maison de Chypre. Bien que le processus puisse prendre jusqu'à un an, il n'y a aucune limite à l'utilisation de la propriété, et l'acheteur peut se réserver 17 ans pour commercialiser la propriété dans le cas improbable où l'approbation ne serait pas donnée. L'absence de consentement n'a aucune incidence sur les droits d'héritage.
Processus légal d'achat d'une propriété
Heureusement, les grandes possibilités ne manquent pas sur la partie européenne de la partie sud de Chypre. Il est assez simple d'acheter un bien immobilier à Chypre. Il est fortement conseillé de faire appel à un avocat qualifié et indépendant qui n'a aucun lien avec le vendeur ou le promoteur de la propriété à acheter. L'avocat vérifiera que ce bien ne fait l'objet d'aucun prêt ou créance, qu'il est bien le vendeur, confirmera que les autorisations d'urbanisme et les permis de construire appropriés sont en place, et examinera en votre nom la convention de vente pour s'assurer que l'acheteur n'a absolument aucun problème sous-jacent et que celle-ci est juridiquement contraignante.
