Règles pour la location en Turquie

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

Les personnes qui ne sont pas citoyennes de la Turquie peuvent résider dans le pays en tant que locataires si elles remplissent certaines conditions. Tout d'abord, un contrat de location doit être signé pour louer une maison à des étrangers en Turquie. Bien que la plupart des informations contenues dans le contrat soient communes à tous les locataires, il existe quelques différences pour les étrangers.

Qu'est-ce qu'un contrat de location ?

Le contrat de location est un accord juridique qui protège les droits du propriétaire et du locataire d'un bien immobilier. La conclusion d'un contrat de location est très importante tant pour le locataire que pour le propriétaire. En effet, les deux parties savent à quelles fins elles utiliseront la maison et quels sont leurs droits. En cas de désaccord notamment, l'affaire peut être portée devant le tribunal et un accord peut être conclu sans problème. Le contrat de location comprend les sections suivantes :

Informations sur le locataire et le propriétaire,

Informations sur l'inventaire, telles que les clés de la maison et de l'appartement ou les articles ménagers livrés avec le bien immobilier loué,

Conditions particulières.

Selon l'article 300 du Code des obligations numéro 6098, le contrat de bail peut être conclu pour une durée déterminée ou indéterminée. Selon l'article 344 du code des obligations, si le contrat de location est conclu en monnaie étrangère, le loyer ne peut être augmenté pendant 5 ans.

Quelles sont les conditions particulières du contrat de location ?

Dans la section des conditions spéciales à la fin du contrat de location, divers articles protègent les droits du propriétaire et du locataire et énoncent leurs obligations. Ces articles sont les suivants :

À la fin du bail, le locataire doit accepter le taux d'augmentation du loyer indiqué dans le contrat.

Le locataire ne peut pas céder le bien immobilier à un tiers.

Le locataire est tenu de payer la taxe de nettoyage, les factures et les frais d'appartement.

Le locataire ne peut pas réparer la maison sans en informer le propriétaire.

Les informations concernant le montant de la caution donnée par le locataire au propriétaire du bien immobilier doivent être incluses.

La date de fin du contrat doit être précisée. Il convient de préciser que le contrat de bail sera considéré comme renouvelé à moins que les parties ne soient informées par écrit 1 mois avant l'expiration du contrat.

Les dettes et les dépenses avant le contrat de bail appartiennent au propriétaire du bien immobilier, et les dépenses et les dettes après le contrat de bail appartiennent au locataire.

Le locataire s'engage à se conformer aux décisions prises par la direction de l'appartement.

En dehors des conditions spéciales mentionnées ci-dessus, le propriétaire et le locataire ont le droit d'ajouter des clauses au contrat de bail.


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