La métropole d'Istanbul est en tête de liste mondiale en raison de l'augmentation rapide des loyers des magasins de ses rues. Cette ville abrite des rues luxueuses. Elle prouve sa valeur en accueillant des marques célèbres. On y trouve des allées de magasins, de restaurants et des lieux de rencontre. Aujourd'hui, ces rues ont même empêché le nom des quartiers. Les rues les plus célèbres d'Istanbul attendent d'être découvertes avec leurs bâtiments historiques, leurs cafés, leurs restaurants et bien d'autres beautés.
Même si Istanbul relie l'Asie et l'Europe, cela fait d'elle une ville d'attraction. Les nouveaux développements dans la ville attirent l'attention de tous. Le nombre croissant de touristes étrangers chaque année est une indication de l'intérêt et de la curiosité que suscite la ville.
L'Istiklal du côté européen et la rue Bagdat du côté anatolien se partagent la première place de la liste avec un loyer de 240 mètres carrés de commerces. À Nisantasi, les avenues Tesvikiye et Abdi Ipekci suivent deux quartiers au prix de 200 euros.
L'intérêt des nouvelles marques pour les magasins de rue est un autre indicateur que les loyers vont augmenter dans la période à venir. Les rues Koyici et Ortabahce et la rue Nispetiye de Besiktas se distinguent avec une augmentation annuelle de 12,5 %. En 2015, de nouveaux investissements dans le cadre de la transformation permettront également d'augmenter l'offre de détaillants qualifiés.
En 2015, la rue Istiklal était la rue la plus chère en matière de loyer des magasins, avec une moyenne de 280 dollars par mètre carré.
Selon le rapport sur le marché de l'immobilier en 2015 pour la Turquie préparé par la société de conseil immobilier Cushman&Wakefield, la rue Bagdat, une des principales rues commerçantes d'Istanbul, a rattrapé la rue Istiklal avec un prix moyen de location de 275 dollars.
Côté européen
Rue Istiklal
La rue Istiklal est l'une des rues les plus chères d'Istanbul. Elle rafraîchit également Taksim. Située au milieu des bâtiments historiques, le prix de location des boutiques de cette rue est aujourd'hui d'environ 240 euros. De plus, ce chiffre augmentera en 2015. Rétrospectivement, au début de 2012, les chiffres dans la même rue se situaient autour de 180 euros.
Nisantası
De nouveaux approvisionnements continuent d'apparaître dans le cadre de la transformation urbaine de la région. Les chiffres ont tendance à augmenter dans les rues Tesvikiye et Abdi Ipekci, où d'importants baux ont été conclus en 2014. De nouveaux stocks de haute qualité seront installés dans les rues de Nisantasi, où le loyer au mètre carré est de 200 euros.
Nispetiye
Ces dernières années, cette rue, où des restaurants de luxe ont été ouverts, a commencé à accueillir le segment supérieur en termes de secteur de l'alimentation et des boissons. En conséquence, le centre commercial Akmerkez est entré dans le processus de rénovation. Rue Nispetiye en 2013, le loyer à la fin de 2014 à 80 euros est passé à 90 euros. L'augmentation devrait se poursuivre dans la région.
Besiktas
Les rues Köyici et Ortabahce sont les axes les plus actifs de la région. Surtout dans le quartier des investisseurs du textile, des cosmétiques et des accessoires, fin 2013, le prix du loyer au mètre carré est passé de 80 euros en 2014 à 90 euros, soit une augmentation de 12,5 %. Ce chiffre devrait augmenter en 2015.
Rue Istasyon
La rue Istasyon est l'une des rues les plus célèbres de Bakırkoy. La rue attire beaucoup l'attention des commerçants et accueille des milliers de personnes chaque jour. Fin 2013, 90 euros par mètre carré de frais de location de magasin, 100 euros à la fin de la production 2014. Ce chiffre devrait toutefois rester constant en 2015.
Côté asiatique
Rue Bagdat
C'est le premier quartier qui vient à l'esprit quand il s'agit des rues d'Istanbul. La rue Bagdat, qui est l'avenue la plus prisée du côté asiatique, connaît un grand changement dans l'ampleur de la transformation urbaine. Fin 2013, la rue accueillant des marques de renommée mondiale 225 euros le mètre carré loyer des magasins à la fin de 2014 a fait un bond à 240 euros. La région est l'une des rues les plus chères du monde.
Rue Bahariye
Bahariye Street devrait augmenter les prix des loyers dans un contexte d'offre limitée et de forte demande. C'est également la deuxième rue la plus appréciée de son côté. En 2013, le loyer de 90 euros par mètre carré des magasins est passé à 100 euros à la fin de 2014. Les prix dans la rue sont à la hausse.
Rue Alemdag
Les loyers des magasins de la rue Alemdag, où se côtoient les piétons et les véhicules, sont de 65 euros en 2013 et de 70 euros en 2014. Cette rue est le cœur d'Umraniye et les chiffres devraient rester sur le même cycle.
Rue Muhurdar
En raison de la densité du trafic piétonnier, le loyer au mètre carré des magasins de rue dans le quartier de Mühürdar, qui court avec la rue Bahariye, est d'environ 90 euros.
Cependant, ce chiffre augmentera dans le cadre de 2015 dit. Considérant que le loyer au mètre carré est de 85 euros en 2013, l'augmentation attendue est possible.
