Afin de promouvoir l'investissement dans les pays en développement comme la Turquie et d'assurer la croissance de l'économie, de créer un développement à long terme et d'augmenter l'emploi, de nouvelles incitations ont été créées en modifiant le système fiscal. La formation du capital, l'investissement technologique et le développement des ressources humaines en Turquie, qui connaît un déficit courant et le chômage, visent une croissance économique durable en favorisant le commerce et la compétitivité. Pour cette raison, les incitations financières sont appliquées sur une base sectorielle, en particulier les incitations interrégionales. Traditionnellement, alors que les subventions directes en espèces liées à l'exportation, telles que les remboursements d'impôts et les primes d'incitation, ont été appliquées, l'accord d'union douanière et le système fiscal turc et les incitations fiscales ont été harmonisés avec l'UE et réglementés en tant qu'incitations fiscales plutôt qu'en espèces dans le processus de l'adhésion à l'UE. Voici les détails importants concernant la mise en œuvre du système fiscal et les incitations à l'investissement en Turquie...
Pile d'impôts avec investissement direct
Intégré dans le système fiscal, le système fiscal turc et le mécanisme d'incitations fiscales sont mis en œuvre en tant qu'investissement. En conséquence, l'exonération fiscale, qui se caractérise par des incitations financières offertes aux investisseurs dans le système fiscal turc, comprend l'impôt sur le revenu, l'impôt sur les sociétés et la TVA, ainsi qu'une réduction sur le virement SEPA. Le soutien fiscal a des objectifs tels que la création de nouvelles possibilités d'emploi, réduisant ainsi le chômage, augmentant les investissements privés et réduisant les déséquilibres du développement régional. Le système d'incitations, qui a été revu en 2016, a introduit des incitations pour les investissements basés sur des projets en plus des pratiques précédentes. Par conséquent, elle offre de nombreux avantages tels que la réduction des impôts, l'exonération de la TVA et le soutien aux primes SSI dans le cadre du soutien aux projets d'investissement. Le système fiscal turc et les incitations fiscales sont structurés en cinq grandes rubriques :
Incitatifs régionaux : Sont conçus pour encourager l'incitation à l'investissement dans les villes situées dans l'est de la Turquie (en fonction de leur développement socio-économique), telles que Ağrı, Ardahan, Erzurum et Artvin.
Incitations pour les domaines d'investissement antérieurs : Impliquer les crèches et crèches à réaliser par des investissements dans la culture et le tourisme, les mines, l'industrie de la défense, le secteur privé et l'éducation préscolaire, les énergies renouvelables, les entrepôts agréés et même l'énergie nucléaire.
Incitations aux investissements stratégiques : Dans ce contexte, il vise à promouvoir la production pour remplacer les biens intermédiaires et les produits finis fortement dépendants des importations.
Incitations aux investissements à grande échelle : Les investissements tels que les produits pétroliers raffinés, la production d'éléments et de produits chimiques, les locomotives de chemin de fer et de tramway sont considérés comme des investissements à grande échelle et sont inclus dans le champ des incitations.
Quelques-uns des outils d'incitation mis en œuvre l'utilisation combinée fournit non seulement l'incitation fiscale, mais soulève également l'application similaire à l'ordre du jour que le secteur de la construction, qui est l'un des principaux secteurs de la Turquie, avait plus de 1 million de logements invendus stock en 2018, à l'ère où la citoyenneté est une tendance mondiale. Au moment où les investisseurs dans le secteur de la construction font face à une crise possible, le gouvernement a rendu plus compétitives les conditions de la citoyenneté par l'investissement.
En peu de temps, la mise en œuvre a permis d'investir environ 100 millions de dollars en 3 mois à compter de son entrée en vigueur. Au cours de la même année, les investissements étrangers dans le logement ont augmenté de 80 % et ont continué de croître de 82 % au premier trimestre de 2019.
Citoyenneté par l'investissement
L'acquisition de biens immobiliers en Turquie, le montant du capital fixe, le montant du dépôt à détenir dans les banques turques ont reçu la citoyenneté, en fonction de certains critères avec l'exigence de l'emploi. Dans le cadre du système fiscal turc et des incitations fiscales, la demande de citoyenneté, qui est très populaire dans le monde, a été récemment révisée. En 2012, le Parlement turc a adopté une loi qui a supprimé le principe de réciprocité et les restrictions à la vente de biens immobiliers à des particuliers étrangers et à des sociétés multinationales. Dans ce contexte également, la durée des visas touristiques a été allongée et le temps nécessaire à la délivrance d'un permis de séjour a été réduit. Avec la décision publiée au Journal Officiel du 19.09.2018, la citoyenneté turque avec investissement est devenue plus attractive.
Avec le nouveau règlement :
- Il est devenu possible d'acquérir la nationalité turque en acquérant des biens d'une valeur d'au moins 250 000 dollars.
- L'exigence d'investissement en capital fixe d'au moins 2 millions de dollars à remplir pour acquérir la citoyenneté dans la demande précédente a été portée à 500 000 dollars ou son équivalent en devises étrangères ou en livres turques.
- En outre, les accords d'achat ont été conclus à condition de créer des emplois pour au moins 50 personnes et de détenir des titres de créance de l'État pour au moins 500 000 dollars ou l'équivalent en devises étrangères ou l'équivalent en livres turques pendant trois ans.
La citoyenneté non seulement de l'acheteur d'un bien immobilier, mais aussi de son conjoint et de ses enfants de moins de 18 ans est un gain important et lorsque l'augmentation du taux de change au cours de la dernière année est combinée, tant pour les investisseurs étrangers que pour les Turcs vivant dans des pays étrangers, l'investissement immobilier est devenu plus intéressant. En outre, lorsqu'on la compare à la politique britannique en matière de citoyenneté qui exige que 2 millions de livres sterling soient conservées dans une banque au Royaume-Uni pendant 5 ans ou aux politiques de certains pays qui accordent la citoyenneté après un permis de séjour prolongé, la Turquie semble être un choix plus avantageux.
Ses avantages pour la Turquie :
La citoyenneté par le biais de la vente de logements présente des avantages à bien des égards. Premièrement, en raison de la nature de l'immobilier, la résidence reste dans le pays et les revenus en devises sont fournis et les résidents contribuent à l'économie en vivant en Turquie. Selon le système fiscal turc et les incitations fiscales, les étrangers achètent des biens immobiliers sans payer la TVA mais ne sont pas autorisés à vendre ce bien pendant au moins 3 ans. Dans le passé, il était presque impossible pour les étrangers d'acheter une propriété en Turquie, mais maintenant, au cours des cinq dernières années, le secteur de la construction a vendu 20 milliards de dollars en logements étrangers et avec ce changement, il cherche à vendre 75 milliards de dollars de logements dans les 5 prochaines années. Cette situation peut également être vu dans les chiffres des ventes de logements, selon le rapport TURKSTAT 2018, 35 mille maisons ont été vendues à des étrangers.
Avantages culturels : Partout dans le monde, la citoyenneté par l'investissement est devenue très populaire, tandis que les gens se tournent vers des passeports plus solides que leur propre pays. Le passeport turc permet de voyager sans visa dans 115 pays et offre des avantages qui ne peuvent être sous-estimés. En raison de son service bon marché et de qualité, la Turquie attire l'attention par sa situation géographique, son climat, son alimentation, ses transports, son tourisme, sa santé et de nombreuses questions, telles que le shopping. Ces dernières années, les programmes de télévision turcs sont devenus très populaires au Moyen-Orient, concurrençant même les télévisions américaines et britanniques. La vente de biens immobiliers attire les gens surtout au Moyen-Orient et dans les pays du Golfe en raison de la faible quantité et d'être un pays dominé par le mode de vie islamique et moderne. Certains de ceux qui s'intéressent à la citoyenneté sont des immigrants qui travaillent dans des pays comme le Qatar et qui sont riches mais n'ont pas la citoyenneté et des Palestiniens qui doivent voyager avec un document de voyage parce qu'ils ne possèdent pas de passeport.
Comment fonctionne le processus ?
La situation géographique de la Turquie, son charme culturel, ses objectifs de croissance stables au Moyen-Orient et son système fiscal turc avec incitations fiscales la rendent plus attractive pour les investisseurs étrangers ainsi que pour ses propres citoyens. Dans ce contexte, il est nécessaire de s'adresser à une société de conseil professionnelle telle que Trem Global, qui gérera le processus de citoyenneté turque depuis le permis de séjour jusqu'à l'acquisition effective de la citoyenneté turque et apportera son aide dans de nombreux domaines, notamment dans le domaine du conseil et du suivi des demandes. Après la présentation des documents requis, les cartes d'identité de la République de Turquie sont délivrées à la famille dans un délai de 45 à 60 jours.
