Éléments à prendre en compte lors d'un investissement foncier

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

La terre est un investissement solide qui prend de la valeur au fil du temps. Cependant, il nécessite de nombreuses considérations et, aussi simple que cela puisse paraître à première vue, vous pouvez rencontrer des problèmes après avoir investi des centaines de milliers de dollars. Pour éviter de futurs regrets, voici quelques éléments à prendre en compte avant d'acheter un terrain et de faire un investissement réussi.

 

Recherche

Avant d'effectuer un achat, vous devez faire des recherches sur le domaine dans lequel vous comptez investir. Il se peut que vous trouviez une option plus rentable, ou que vous découvriez des faits désagréables concernant l'environnement. Dans tous les cas, il est préférable de faire des recherches avant de prendre votre décision finale. Et n'oubliez pas qu'Internet est une source limitée en matière d'investissement foncier. Les agents fonciers font des affaires assez discrètement avec des initiés. Ils effectuent un travail de terrain en s'appuyant sur leurs connaissances et sur le suivi des projets, puis déterminent le terrain et discutent avec les propriétaires fonciers. Par conséquent, ne vous fiez pas à l'internet et essayez d'acquérir des réseaux fiables pour vous éclairer. Ou suivez les développements tels que la construction d'une autoroute ou les plans environnementaux dans un district et faites des recherches sur les terrains disponibles à proximité.

 

Proximité des routes

Ne pensez même pas à acheter le terrain si l'un des éléments suivants n'existe pas autour de celui-ci : route asphaltée, autoroute, route de zonage et route cadastrale. S'il n'y a pas d'accès décent à la terre, cela ne vaut pas la peine d'investir. Faites vous-même vos recherches cadastrales pour éviter les malentendus.

 

Diligence raisonnable

La diligence raisonnable est une recherche de la terre qui offre la possibilité d'inspecter le terrain de manière approfondie. Elle porte sur des questions telles que les complications liées au titre de propriété, les dettes existantes du terrain ou les limites. Vérifiez l'état du titre de propriété pour savoir s'il est propre et commercialisable. N'oubliez pas d'examiner la valeur des propriétés existantes dans la région. Faites attention aux charges. Les gens ont-ils le droit d'utiliser la terre de manière à bénéficier des droits d'eau ou des droits de passage ? Vous devriez travailler avec des sociétés de conseil en immobilier pour vous guider dans la conduite de la diligence raisonnable.

 

Vos projets

Ce que vous prévoyez de faire avec le terrain que vous achetez est également important lorsque vous investissez dans ce dernier. Allez-vous vous lancer dans l'agroalimentaire ou voulez-vous construire un bâtiment sur votre terrain ? Avez-vous l'intention de le revendre ou de le conserver pendant un certain temps ? Des objectifs différents s'accompagnent d'exigences différentes. Par exemple, si vos projets concernent une construction résidentielle, vous devez vous renseigner pour savoir si le terrain convient à un logement ou vous devez rechercher les installations à proximité.

 

Coûts cachés

L'achat n'est pas la dernière étape d'un investissement. Vous devez prendre en compte les coûts d'entretien ou les coûts de nettoyage du terrain des rochers, des arbres, etc. s'il y en a. Pour éviter une éventuelle crise financière, planifiez votre budget en tenant compte des moindres détails.

 

Pour l'acquisition de la citoyenneté

Si vous envisagez d'acquérir la citoyenneté en investissant dans un terrain, il y a une condition : le terrain doit être adapté au logement. Dans le cas contraire, l'acquisition de la citoyenneté n'est pas possible. Pour en savoir plus sur ces conditions, travaillez toujours avec une société de conseil fiable qui peut vous guider tout au long du processus. 

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