Avant tout achat, il est essentiel de peser les avantages et les risques. Il en va de même si vous souhaitez acheter une maison à Dubaï. Nous avons élaboré ce guide complet sur le coût de l'achat d'une propriété à Dubaï pour aider toute personne qui se demande combien coûte un logement à Dubaï. Découvrez combien votre maison à Dubaï vous coûtera avant d'acheter, y compris les frais initiaux et tous les frais cachés connexes.
Frais initiaux
Le marché immobilier de Dubaï applique certaines des normes les plus restrictives au monde pour protéger à la fois les acheteurs et les vendeurs. Par conséquent, en plus du prix d'achat de la propriété, les acheteurs de Dubaï doivent payer divers frais initiaux. Les frais initiaux pour l'achat d'un bien immobilier à Dubaï peuvent varier en fonction du type de propriété (prête ou sur plan) et de la personne à qui l'acheteur s'adresse. Le coût d'un bien immobilier à Dubaï est le plus abordable s'il est acheté directement auprès du promoteur.
Les frais suivants sont exigés par le Dubai Land Department (DLD).
Les frais du Dubai Land Department représentent environ 4 % du coût total de la maison.
L'acte de propriété est délivré pour un montant de 520 AED.
4 200 AED serviront à couvrir les frais administratifs du DLD.
Les emprunteurs d'une hypothèque ou d'un prêt immobilier devront payer au DLD des frais d'enregistrement d'hypothèque, correspondant à 0,25 % de la valeur totale de l'hypothèque, plus 290 AED de frais administratifs. À Dubaï, il existe de nombreux types de prêts hypothécaires différents.
Frais de service à Dubaï
Lorsqu'ils déterminent le coût de la propriété d'un logement à Dubaï, les propriétaires doivent également tenir compte des frais de service courants. Les structures résidentielles et les communautés ont des coûts de maintenance et d'entretien que les propriétaires doivent payer de manière récurrente.
Frais de Dubaï (DEWA)
Les frais de DEWA sont un élément que les acheteurs potentiels négligent souvent lorsqu'ils calculent le coût de l'accession à la propriété à Dubaï.
L'Autorité de l'eau et de l'électricité de Dubaï (DEWA) supervise les raccordements à l'eau et à l'électricité de toutes les résidences de Dubaï. Les frais d'installation de la DEWA peuvent aller de 2 300 AED pour un appartement à 4 000 AED pour une villa, en fonction du nombre de compteurs installés.
