Le Canada possède une communauté d'expatriés florissante, ce qui est prévisible compte tenu des nombreux attraits du pays. Le Canada est un endroit magnifique où vivre, que vous souhaitiez profiter des grands espaces ou saisir une excellente opportunité commerciale. Voici les informations que nous avons recueillies sur ce que vous devez savoir avant d'acheter une propriété au Canada.
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété au Canada ?
Les non-résidents ont les mêmes droits juridiques que les résidents, et le Canada offre une politique de porte ouverte aux étrangers qui souhaitent acheter une propriété. Certains États ont des règles spécifiques qui doivent être respectées. Les réglementations varient en fonction de votre statut de résident. Si vous êtes un non-résident, vous devez alors demander à être un immigrant. Les lois diffèrent également en fonction de votre nationalité. Il est donc conseillé de s'adresser à un avocat pour les formalités administratives.
Il serait utile que vous vous souveniez également de la taxe sur la spéculation des non-résidents. Le gouvernement de l'Ontario a mis en place la taxe sur la spéculation des non-résidents (TSNR) en avril 2017. Il s'agit d'une taxe de 15 % sur ceux qui ne sont pas citoyens ou résidents permanents du Canada qui achètent une propriété résidentielle dans la région du Greater Golden Horseshoe de Toronto.
Comment trouver la meilleure propriété ?
Pour trouver une propriété appropriée, vous devez faire appel à quelqu'un qui connaît le marché immobilier. Le recours à un agent immobilier peut faciliter le processus. Pour ce qui est de l'établissement d'un budget, vous voudrez peut-être obtenir un prêt hypothécaire. La Société canadienne d'hypothèques et de logement vous aide à établir un budget. Lorsqu'il s'agit de choisir la meilleure propriété, les options sont nombreuses. Les appartements, les maisons en rangée et les maisons individuelles sont variables.
Coûts d'achat d'une maison
En plus de votre prêt hypothécaire, vous devez payer des dépenses initiales lors de l'achat d'une maison. On les appelle les frais de clôture. Les frais de clôture représentent généralement entre 1,5 % et 4 % du prix d'achat de la maison. Au moment où la vente est terminée, vous devriez avoir couvert ces frais. L'ensemble des coûts comprend les frais juridiques, l'assurance habitation, l'enregistrement foncier, les frais d'ajustement, les frais de clôture, et ainsi de suite.
Quels sont les incitatifs pour l'achat d'une première maison au Canada ?
Bien que l'achat d'une maison soit l'un des achats financiers les plus importants que vous puissiez faire, il existe des moyens d'économiser de l'argent. Vérifiez certains des incitatifs offerts aux acheteurs d'une première maison au Canada, comme le Régime d'accession à la propriété (RAP), qui permet aux acheteurs d'une première maison de retirer jusqu'à 35 000 $ de leur REER pour verser un acompte. Parmi les autres mesures incitatives, mentionnons le montant pour l'achat d'une maison de 5 000 $, le remboursement de la TPS/TVH pour les maisons neuves et le remboursement des droits de cession immobilière en Colombie-Britannique, en Ontario et à l'Île-du-Prince-Édouard.
