L'un des critères les plus importants à prendre en compte lors de l'achat d'un nouveau logement est la taille de la maison (en mètres carrés). Les entreprises de construction donnent généralement des ratios de mètres carrés bruts plutôt que des mètres carrés nets dans les projets qu'elles vendent. C'est l'une des questions les plus importantes pour ceux qui veulent acheter une maison.
Avant de faire un investissement immobilier, le titre de propriété et l'état de la propriété, les caractéristiques générales et l'emplacement de la maison sont également importants, mais il est également important d'examiner attentivement la taille en mètres carrés bruts et nets.
Aujourd'hui, l'un des problèmes que l'on peut rencontrer lors de l'achat d'une maison est la différence entre les mètres carrés bruts et les mètres carrés nets. Le calcul des mètres carrés peut varier en fonction de la ville et du projet. Par exemple, dans une brochure publicitaire, on peut voir 120 mètres carrés de maison, ce qui est en fait 90 mètres carrés. Cette différence déçoit naturellement beaucoup de gens. Il est important d'avoir des connaissances sur ce sujet afin de prévenir les problèmes futurs.
De nos jours, il est très simple de surmonter de tels problèmes. Vous pouvez facilement mesurer les champs d'utilisation avec un simple compteur laser lors de la visite de la maison que vous envisagez d'acheter. Vous pouvez consulter le plan de la maison à partir du registre foncier et du cadastre. Toutefois, si la maison est en construction ou si des modifications y sont apportées, le plan du cadastre est périmé.
Il est toujours important d'être conscient dans tous les processus et de travailler avec des experts immobiliers conscients. Il se peut que vous n'ayez aucune idée des mètres carrés nets et bruts. Dans ce cas, les consommateurs peuvent souvent devenir des victimes parce qu'ils ne connaissent pas la différence entre ces deux types de situations. Nous aimerions partager avec vous quelques informations utiles :
Qu'est-ce que le mètre carré net ?
Le mètre carré net désigne la surface totale que vous pouvez utiliser, en restant à l'intérieur des murs. Dans le cas du mètre carré net, les surfaces d'utilisation telles que les chambres, le salon, les toilettes, la salle de bain, la cuisine, le balcon sont calculées.
Qu'est-ce que le mètre carré brut ?
Le mètre carré brut représente la surface totale que vous possédez. Les ascenseurs, les espaces sociaux, les espaces verts, les divisions de chambres, les halls d'appartements et les escaliers de secours à l'intérieur du bâtiment sont inclus dans les mètres carrés bruts.
L'effet des mètres carrés sur le prix du logement doit être analysé.
Le prix des mètres carrés est un critère important dans la vente des maisons. Par exemple, le consommateur achète un appartement de 100 mètres carrés bruts à un prix de 100 000 TL, il considère qu'il donne 1000 TL par mètre carré. Cependant, il a négligé le fait que la surface nette utilisable et déterminable est inférieure à 100 mètres carrés. L'inclusion de lieux tels que les parkings et les espaces verts dans le compte du mètre carré ouvre la fourchette brute-nette. Les consommateurs peuvent également en être victimes.
Le contrat doit être évalué correctement.
Vous devez évaluer correctement votre contrat lorsque vous achetez un logement. Les détails des mètres carrés nets et bruts liés au logement dans le contrat doivent être analysés avec soin. Vous ne devez absolument pas vous précipiter pour signer le contrat. Si votre contrat ne contient pas d'informations sur les mètres carrés nets et bruts, vous devez les ajouter. En conséquence, vous devez prendre votre décision finale et le signer si vous le jugez approprié.
N'oubliez pas que le mètre carré net dans la maison est calculé comme le champ utilisable restant entre les murs. C'est pourquoi les baguettes de porte et de fenêtre, les saillies de cheminée, les cheminées d'air, les escaliers et les ascenseurs qui ne sont pas dans le mètre carré net ne doivent pas être inclus dans le calcul net. Expliquons en détail :
Devons-nous demander le mètre carré net lorsque nous achetons une maison ?
Le mètre carré net de la maison est le champ utilisable entre les murs. Par conséquent, les sections du mètre carré net de la maison sont les unités, les baguettes de porte et de fenêtre, les rebords de cheminée, les cheminées d'air, les balcons de 2 mètres carrés du total, les escaliers, les étagères, l'ascenseur. La maison, qui n'est pas plus de 4 mètres carrés par résidence, a une soute à charbon, un réservoir de carburant, un abri, une salle de conciergerie, une buanderie, des garages à l'intérieur du bâtiment et ils sont hors du champ utilisable
