Top.Mail.Ru

Quels types d'investissements sont réalisés par des investisseurs étrangers en Turquie?

Quels types d'investissements sont réalisés par des investisseurs étrangers en Turquie?

Les risques géopolitiques croissants sur tous les continents du monde réduisent la confiance des investisseurs dans les marchés. Alors que la conjoncture économique continue d'attirer les investisseurs des marchés financiers, les pays en développement et les pays développés se font concurrence pour attirer de nouveaux investisseurs avec leurs politiques monétaires et fiscales.

Si l'on considère les investissements directs distribués dans le monde entier, la Turquie est considérée comme l'un des pays qui ont la part la plus élevée de cette distribution. Quand on regarde les chiffres de l'investissement étranger direct de l'année dernière entre janvier et mai, on constate qu'il a augmenté de 11% sur la même période, en dépassant 4,6 milliards de dollars, et la grande majorité des investissements venant en Turquie provient du marché européen. L'achat par la Turquie des systèmes de défense S-400 à la Russie, qui occupe l'agenda politique du pays, provoque la crise politique avec les Etats-Unis, mais ne semble pas affecter les décisions d'investissement des investisseurs européens et du Golfe. Parce que s'il y a un investissement rentable quelque part, la capitale préfère faire un investissement qui peut faire plus de profit.

En Turquie, depuis 2017, les secteurs de l'immobilier, de la banque, de l'habillement, de l'alimentation, de la cosmétique, de la santé, de l'énergie et de l'ingénierie ont bénéficié d'investissements directs, ce qui montre que le pouvoir d'achat de la population de moins de 30 ans, qui représente environ la moitié du pays, a augmenté. La Turquie est classée 13e au monde en termes de parité de pouvoir d'achat.

Mariages d'entreprises avec des investisseurs étrangers

           Si l'on considère la ligue des pays en développement, la Turquie présente des avantages avec des différences géopolitiques, géostratégiques et géo-économiques. Ce sont surtout les pays du Golfe, capitales du Golfe, qui célèbrent des mariages dans le pays ou qui investissent des milliards de dollars à la suite de la privatisation, qui dépendent de la Turquie. Cette confiance découle sans aucun doute de l'expérience et de la vision du passé de la Turquie en matière de réformes structurelles. Outre la stabilité politique, des réformes structurelles doivent être mises en œuvre pour que l'accélération des marchés économiques atteigne les taux de croissance les plus élevés au monde.

           L'une des choses que les investisseurs étrangers examinent avant de prendre des décisions d'investissement est la stabilité politique de ce pays. La Turquie est gouvernée par un parti politique existant depuis environ 20 ans. Il n'y a pas d'élections qui pourraient présenter des risques politiques pendant cinq ans.

 Aperçu des données économiques de la Turquie

           Le produit intérieur brut de la Turquie s'élève à 784 milliards de dollars US (2018 - prix courants) au niveau de 9632 dollars US de PIB par habitant. Selon les données de 2018, le montant des exportations s'élève à 168 milliards de dollars et celui des importations à 223 milliards de dollars.     Selon les données de 2018, les recettes touristiques s'élèvent à 25,2 milliards de dollars, alors que le nombre annuel de touristes est de 38,9 millions.

           Le pays compte 65 533 entreprises étrangères et ses principaux marchés d'exportation sont l'Allemagne (9,6%), le Royaume-Uni (6,6%), l'Italie (5,7%), l'Irak (5,0%), les Etats-Unis (4,9%), l'Espagne (4,6%), la France (4,3%), les Pays-Bas (2.8%) ; Belgique (2,4%) ; Israël (2,3%) est la principale source d'importation ; Russie (9,6%) ; Chine (6,6%) ; Allemagne (5,7%) ; Etats-Unis (5,0%) ; Italie (4,9%) ; Inde (4,6%) ; Royaume-Uni (4,3%) ; France (2,8%) ; Iran (2,4%) ; Corée du Sud (2,3%).       Tout en ayant un accord douanier avec l'Union européenne, la Turquie a un accord de libre-échange avec l'Albanie, la Bosnie-Herzégovine, les pays de l'AELE (Islande, Norvège, Suisse et Liechtenstein), les îles Féroé, le Maroc, la Palestine, le Ghana, la Géorgie, Israël, Montenegro, le Kosovo, le Liban, la Macédoine, la Malaisie, la Corée du Sud, l'Égypte, Moldova, Maurice, Serbie, Singapour, le Soudan, la Syrie, le Chili, la Tunisie et la Jordanie.

Quels secteurs ont fourni des investissements à la Turquie ?

·       L'une des plus grandes banques espagnoles, BBVA, a acheté 9,95% de la Garanti Bank, qui est également l'une des plus grandes banques de Turquie, pour 3,3 milliards de TL. BBVA, qui achetait auparavant 25 % des actions de la Banque en 2010, a atteint 49,85 %.

·      MNG Kargo, qui est l'une des rares grandes compagnies maritimes en Turquie, est entièrement reprise par les compagnies Mirage Cargo B.V. opérant à Dubaï, les pays du Golfe. MNG Cargo, est une société de fret qui opère avec plus de 800 succursales et 9 mille employés en Turquie. Opérant dans le secteur alimentaire en Turquie, la participation de 79,48% de Banvit a été vendue pour 915 millions de TL à BRF Brazil et à Qatar Holding LLC. (filiale de la Qatar Investment Authority).

·      Rolls-Royce, premier motoriste mondial, signe un accord de production et de développement de moteurs d'avions avec le groupe Kale en Turquie. Les deux sociétés sont entrées dans le partenariat avec 49% de Rolls-Royce et 51% pour Kale Group. Suite à l'achat de missiles de défense S-400, provoquant une crise politique entre la Turquie et les Etats-Unis et entraînant un retard dans la livraison de la prochaine génération d'avions de combat F-35 par le Congrès américain, est connecté au projet national d'avions de la Turquie (TF-X) qui est attribué à prendre l'agenda du développement. La Turquie vise à développer des moteurs d'avions militaires en fonction des besoins par l'intermédiaire de ces deux sociétés et est connue comme l'un des rares pays qui produisent et exportent des drones armés.

·      Le géant allemand Bosch, âgé de 150 ans, augmente son chiffre d'affaires de 25 % en Turquie en 2019. Steven Young, président de Bosch en Turquie et au Moyen-Orient, affirme que le meilleur moment pour investir en Turquie en annonçant qu'ils investiraient 1,2 milliard de livres en 2019.

·      Tandis qu'un autre géant allemand, Volkswagen, pour sa nouvelle usine de production, prend une décision entre la Turquie et la Bulgarie et choisit la Turquie. Avec cette nouvelle usine, qui devrait produire des modèles Skoda, la Turquie investira 1,3 milliard d'euros et devrait fournir des emplois à environ 5 000 personnes.

·      Sephora, qui est active dans le secteur des cosmétiques en France, a acheté 19 magasins de Tekin Acar Cosmetics.

·      La marque Coca-Cola, qui est le principal actionnaire du groupe turc Anadolu, ouvre sa 10ème usine à Isparta en Turquie avec un total de 10 pays en Asie centrale et au Moyen-Orient, 24 usines et 10 000 employés.

·      La multinationale Procter & Gamble (P&G), un fabricant de produits d'hygiène personnelle, domestique et familiale, est en train de créer une usine à Gebze, Kocaeli avec un investissement de 80 millions de dollars pour produire des couches et des produits pour femmes.

·       La société danoise LMWind Power Blades, connue comme le plus grand fabricant d'éoliennes au monde, a pris une décision d'investissement de 40 millions de dollars avec la société turque Sanayi ve Ticaret AS. Avec cet investissement dans le district de Bergama, dans la province d'Izmir, on estime qu'une étape vers la réalisation des objectifs de la Turquie dans le domaine des énergies renouvelables se rapproche.

·      Akfen Holding, l'une des principales sociétés turques, décide d'investir en Turquie en vendant 40% des 50% du capital du port de Mersin à IFM Investors en Australie pour 6 milliards 935 millions de livres.

·      Abraaj Investment Management, l'une des sociétés qui gèrent des fonds de private equity dans le système financier, acquiert une part importante des actions de Netlog Logistics Services.

·      ZTE télécommunications, la société qui est d'origine chinoise et qui fabrique et les entreprises des solutions technologiques, a repris les actions de NETAŞ qui opère dans le secteur des TI en Turquie, avec un investissement de plus de 100 millions de dollars.

·       Ajinomoto, la société japonaise, l'un des plus grands producteurs de sauce au monde, acquiert une participation de 50% dans Kükre Gıda, le propriétaire de la marque Kemal Kükrer.

·      La Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD) acquiert 100 millions d'actions TL d'Enerjisa, qui appartient au groupe Sabancı, et achète 75 millions d'obligations à long terme TL de Garanti Bank.

·      La société turque Rönesas Health Investment, qui s'est associée à la société japonaise Sojitz, investit 1,5 milliard de dollars dans le secteur de la santé en recevant le soutien de 8 institutions financières différentes à travers le monde pour la construction de l'hôpital İkitelli City à Istanbul.

           Les acteurs du marché mondial, parce qu'ils ont des opportunités d'investissement, préfèrent les pays en développement comme la Turquie. Après 2019, les entreprises turques devraient bénéficier de la concurrence entre l'Amérique et la Russie. A partir de cette année, les investissements dans les investissements technologiques devraient s'accélérer par le biais de fusions, en particulier au cours des 10 prochaines années, le pays devrait être l'un des pays exportateurs d'énergie.

Secteur de l'immobilier

           L'investissement immobilier est le meilleur moment pour investir en Turquie. A long terme, Istanbul, Bursa, Antalya et Bodrum sont privilégiées pour l'investissement immobilier, qui est l'un des véhicules les plus rentables par rapport à la bourse, les métaux précieux, le Forex, la logistique, la santé et le secteur touristique.

           La Turquie fait partie des pays où les investisseurs locaux et étrangers réalisent de nombreux investissements immobiliers. La hausse des valeurs immobilières au fil des années, le renforcement du marché immobilier, les investissements immobiliers en Turquie garantissent le retour sur investissement de l'investisseur.

Le taux moyen de croissance de l'investissement immobilier à Istanbul au cours des 5 premières années est de 250%. Pour le marché immobilier à Bursa, ce ratio est de 86% sur une période de 4 ans. Alors que le taux d'augmentation de la valeur à Antalya a été de 65% au cours des 4 dernières années, l'augmentation en valeur de 74,8% est observée à Bodrum au cours des 5 dernières années.

           Dans le secteur de l'immobilier, qui présente un faible facteur de risque, les biens achetés peuvent être détenus en location, loués ou utilisés par l'investisseur lui-même. L'immobilier en Turquie a des périodes d'amortissement relativement courtes, se situant au plus haut niveau de la liste des moyens d'investissement les plus fréquemment utilisés par les investisseurs étrangers.

           La citoyenneté turque par l'investissement

           La Turquie est l'un des pays qui donne la citoyenneté par l'investissement. Il existe six options différentes pour obtenir la nationalité turque. La plus rapide et la plus simple de ces options est de devenir citoyen turc en achetant un bien immobilier. Particulièrement après la décision annoncée dans le Journal Officiel du 19.09.2018, les limites à payer pour devenir citoyen turc sont considérablement réduites.

           Bien qu'être citoyen de la République de Turquie soit beaucoup plus facile par rapport aux périodes précédentes, toute personne qui achète un minimum de 250.000 USD de biens immobiliers peut bénéficier des avantages de la citoyenneté turque. En Turquie, non seulement le fait de disposer d'options précieuses et riches en termes d'investissement immobilier, mais aussi la commodité qu'il offre dans le processus de citoyenneté rend l'acquisition d'un bien immobilier beaucoup plus attrayante pour les citoyens.

Propriétés
1