Guide d'investissement
Guide d'Acquisition et d'Investissement Immobilier en Turquie
La Turquie, qui a fait des progrès significatifs ces dernières années avec son économie en développement et ses investissements dans les secteurs de la construction et de l'immobilier, devient un pôle d'attraction pour les investisseurs corporatifs et individuels. Dans ce processus, le pays offre des opportunités importantes aux investisseurs étrangers qui ont besoin de maîtriser la dynamique locale afin de prendre des décisions d'investissement fructueuses. L'équipe Trem Global suit de près les développements avec notre personnel expérimenté et dominé par le secteur afin de fournir un soutien aux investisseurs dans les questions d'acquisition et d'investissement immobiliers, qui dépendent fortement de facteurs internes et externes et ont des problèmes uniques. Afin de répondre aux besoins de nos clients en Turquie et de les aider à obtenir de bons résultats dans leurs décisions d'investissement, nous présentons le Guide d'Acquisition et d'Investissement Immobilier en Turquie, dans lequel nous fournissons des informations sectorielles aux investisseurs. Les informations contenues dans ce guide sont générales. Ces informations ne constituent pas des conseils sociaux, fiscaux ou juridiques.
Les informations suivantes doivent être connues lors du calcul de la taxe de construction:
• la valeur unitaire en mètres carrés du terrain sur lequel la maison ou le lieu de travail est construit et le nombre de mètres carrés du terrain,
• Coût des mètres carrés déterminé en fonction de l'état du béton et de la carcasse, de la maçonnerie ou du bois des maisons et des bâtiments et de la classe de construction,
• Taux d'imposition des résidences et des entreprises à l'intérieur ou à l'extérieur de la municipalité métropolitaine,
• Mesure extérieure du bâtiment,
• Réduction de l'allocation d'usure,
• Différence de chauffage et d'ascenseur.
Il existe plusieurs façons de calculer la valeur fiscale du bâtiment. Ces moyens sont:
• Le chiffre moyen de l'échelle indiquant le coût normal de construction en mètres carrés sera multiplié par la surface du bâtiment.
• La différence qui résultera de la multiplication mentionnée ci-dessus sera ajoutée à la différence de l'ascenseur, de l'installation de chauffage ou de climatisation, le cas échéant. Ce chiffre supplémentaire sera de 6% pour l'ascenseur et de 8% pour le chauffage ou la climatisation.
• Ainsi, la part d'amortissement correspondant aux années et au type de construction est déduite de la valeur totale trouvée.
• Après déduction de la quote-part d'amortissement, le montant du terrain ou la part du terrain déterminé selon les mesures minimales est ajouté au montant restant.
