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Guide d'investissement

Guide d'Acquisition et d'Investissement Immobilier en Turquie

La Turquie, qui a fait des progrès significatifs ces dernières années avec son économie en développement et ses investissements dans les secteurs de la construction et de l'immobilier, devient un pôle d'attraction pour les investisseurs corporatifs et individuels. Dans ce processus, le pays offre des opportunités importantes aux investisseurs étrangers qui ont besoin de maîtriser la dynamique locale afin de prendre des décisions d'investissement fructueuses. L'équipe Trem Global suit de près les développements avec notre personnel expérimenté et dominé par le secteur afin de fournir un soutien aux investisseurs dans les questions d'acquisition et d'investissement immobiliers, qui dépendent fortement de facteurs internes et externes et ont des problèmes uniques. Afin de répondre aux besoins de nos clients en Turquie et de les aider à obtenir de bons résultats dans leurs décisions d'investissement, nous présentons le Guide d'Acquisition et d'Investissement Immobilier en Turquie, dans lequel nous fournissons des informations sectorielles aux investisseurs. Les informations contenues dans ce guide sont générales. Ces informations ne constituent pas des conseils sociaux, fiscaux ou juridiques.

Le taux de la taxe foncière est déterminé comme des taux différents, normaux, progressifs et actualisés en fonction de l'usage des différents bâtiments, de leur emplacement et de certaines propriétés des propriétaires.

     Les taux de la taxe foncière sont déterminés au millième pour les logements et aux deux millièmes pour les autres immeubles et commerces. Le Conseil des ministres est autorisé à réduire ces taux de moitié et à les multiplier par trois. Pour les immeubles situés à l'intérieur des limites des municipalités métropolitaines, ces taux sont majorés de 100%, soit deux millièmes dans les immeubles résidentiels et quatre millièmes dans les autres immeubles. En revanche, il est prévu que la taxe foncière, qui est importante dans l'urbanisation et généralement soumise à un taux d'imposition plus élevé que les immeubles, ne peut être inférieure à la taxe à percevoir sur le terrain afin de prévenir les objections sanitaires à remplir de bâtiments de fortune ou sans permis.

     Taux d'imposition foncière pour les retraités, les femmes au foyer, les personnes handicapées, les anciens combattants, les martyrs, les veuves, les orphelins et ceux qui n'ont aucun revenu, réduit à zéro et non reçu depuis 2007, à condition qu'ils aient un logement unique dont la superficie brute ne dépasse pas 200 m2.

     Le taux d'actualisation est appliqué à la partie de la valeur fiscale qui atteint la part. Il n'est pas jugé nécessaire de vivre dans la résidence du contribuable lui-même. Cependant, ceux qui ont des parts dans plus d'un logement ne peuvent pas bénéficier de la réduction dans les logements. Pour bénéficier du tarif réduit, une demande doit être déposée auprès de la commune. Une preuve de documents démontrant clairement la situation doit être présentée ensemble. Si l'une des conditions pour bénéficier du taux réduit est perdue, la modification est notifiée.

Type de taux

Type de bâtiment

Emplacement du bâtiment

Statut de contribuable

Taux (pour mille)

Ordinaire


Résidentiel

-

-

1

Non résidentiel


-

-

2

Incrémentale

Résidentiel


Frontières métropolitaines et leurs zones adjacentes

-

2

Non résidentiel


Frontières métropolitaines et leurs zones adjacentes

-

4

Réduit

Résidentiel

(En cas d'avoir une maison individuelle ne dépassant pas 200 m2)

-

Des gens sans revenus.

0

-

Seules les personnes qui reçoivent mensuellement l'Autorité de sécurité sociale.

0

-

Anciens combattants, veuves et orphelins de martyrs

0

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