अचल संपत्ति (रियल एस्टेट) में निवेश के लिए 10 उपयुक्त देश

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

आजकल, हर व्यक्ति अधिक लाभ कमाने के लिए अपने धन को उपयुक्त जगह निवेश करना चाहता है। अधिकतम निवेशक अपने निवेश को दोगुना या तीन गुना करने के लिए अचल संपत्ति का चुनाव करते हैं। निवेशकों की आवश्यकता अनुसार किया गया स्मार्ट निवेश, उनकी 

मासिक और वार्षिक आय का उपयुक्त जरिया है। लक्षित लाभ कमाने के लिए सबसे महत्वपूर्ण पहलु ये हैं कि किस देश में किस प्रकार का निवेश किया जा रहा है। निवेश के लिए किसी देश का चयन करते समय कुछ महत्वपूर्ण तथ्यों पर ध्यान देना बहुत अनिवार्य है। जैसे की, उस 

देश की वार्षिक विकास दर,संपत्ति की औसत लागत, पर्यटन क्षेत्र का महत्व, सार्वजनिक सुरक्षा, लागू कानूनी नियम, आर्थिक स्थिरता और अंत में मौसम की स्थिति शामिल है। 

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अचल संपत्ति में निवेश क्यों?

सभी निवेशों के बीच, अचल संपत्ति का निवेश ही हमेशा से निवेशकों द्वारा पसंद किया जाता रहा है। इसका मुख्य कारण यह है कि अचल संपत्ति का निवेश काफी स्थिर है और स्टॉक मार्केट जैसे अन्य निवेशों की तुलना में कम जोखिम भरा है। साथ ही रियल एस्टेट में किये गये निवेश बहुत अधिक लाभ प्रदान करते हैं। अन्य निवेशों की तुलना में रियल एस्टेट का निवेश कम जोखिम भरा है और इसमें हानि होने की सम्भावना काफी कम होती है। जब एक रियल एस्टेट में निवेश करते हैं, तो आप लाभ कमाने के लिए खरीदी गई संपत्ति को किराए पर दे सकते हैं और इसका मूल्य बढ़ने तक प्रतीक्षा कर सकते हैं या फिर स्वयं रहने के लिए इसे अपने अपार्टमेंट के रूप में उपयोग कर सकते हैं। कुछ मामलों में, कुछ देश ( जैसे की तुर्की गणराज्य) जिनमें अचल संपत्ति का निवेश किया गया था, वे निवेशकों को एक आधारित मात्रा से अधिक का निवेश करने पर, अपने यहाँ नागरिकता के लिए आवेदन करने का अधिकार भी प्रदान करते हैं।

रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए शीर्ष देश

तुर्की गणराज्य;

तुर्की गणराज्य, पिछले 10 वर्षों में ज़मीन और मकान में निवेश करने का केंद्र बन गया है। अपनी केंद्रीय स्थिति और बढती अर्थव्यवस्था के कारण तुर्की गणराज्य ने पूरी दुनिया का ध्यान अपनी ओर आकर्षित किया है। हर साल विकास की ओर बढ़ने वाला यह देश, तुर्की गणराज्य, अचल संपत्ति के निवेश हेतु पसंदीदा देशों में सबसे अग्रणी है। तुर्की गणराज्य के कानून, गैर-तुर्की निवेशकों के लिए निवेश करना बहुत आसान बना देते हैं, और इसी कारण यह देश अचल संपत्ति के निवेश हेतु सबसे पसंदीदा देश बन गया है। देश भर में बने लम्बे राजमार्ग, हवाई अड्डे, मेट्रो और पुलों के कारण बेहतरीन परिवहन नेटवर्क से तुर्की ने पूरी दुनिया को प्रभावित किया है। 

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सभी प्रकार के चारों मौसम होने के कारण तुर्की बहुत ही बेहतरीन जलवायु वाला क्षेत्र है। क्षेत्र के अनुसार तुर्की की आबादी भी बहुत अधिक नहीं है, इसलिए महानगरीय क्षेत्रों के अलावा कहीं भी ज्यादा भीड़ भाड़ नहीं होती है। तुर्की गणराज्य ने हाल ही में अचल संपत्ति में निवेश के लिए बहुत से विदेशियों को आकर्षित किया है। 

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अचल संपत्ति में निवेश के माध्यम से तुर्की की नागरिकता मिलने की सरल प्रकिर्या भी इसका बहुत बड़ा कारण है। 2017 तक, तुर्की गणराज्य में किए गए निवेश की कुल घोषित राशि 10.8 मिलियन डॉलर थी। इस राशि का 42.9% हिस्सा केवल रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश के कारण आया है। तुर्की गणराज्य सिर्फ यूरोप और एशिया के बीच केवल एक अंतरमहाद्वीपीय पुल ही नहीं, बल्कि दोनों महाद्वीपों की संस्कृतियों और धर्मों के बीच भी एक पुल है। तुर्की गणराज्य, एक ऐसा आवभगत करने वाला देश है जहाँ कई संस्कृतियां एक साथ उपस्थित हैं; और यह देश बहुत से विदेशियों की पसंदीदा जगह है जो इस देश में अचल संपत्ति के निवेश करना चाहते हैं।

कनाडा;

दुनिया की सबसे बड़ी अर्थव्यवस्थाओं में से एक होने के साथ साथ, उच्च और लाभकारी जीवन स्तर की पेशकश के चलते ही, कनाडा भी निवेशकों को बहुत आकर्षित करता है। उत्तरी अमेरिका का एक बड़ा हिस्सा होने के नाते और दुनिया का दूसरा सबसे बड़ा देश होने के कारण, अपनी कम जनसंख्या दर के परिणामस्वरूप कनाडा भी निवेशकों की पसंदीदा जगह है। कनाडा, अपने शांतिवादी दृष्टिकोण और विदेशियों के प्रति स्वागत का रुख रखने वाला एक मॉडल देश है, जिसे दुनिया भर में सराहा जाता है। 

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प्रौद्योगिकी और उद्योग के संदर्भ में उन्नति करने के कारण और अपने पड़ोसी संयुक्त राज्य अमेरिका के साथ कई मैत्री समझोते करने के कारण, कनाडा ने अपनी अर्थव्यवस्था को बहुत मजबूत किया है। इस देश ने रियल एस्टेट क्षेत्र में अपनी भव्य और उपजाऊ ज़मीन की पेशकश के साथ साथ, अपनी विकसित ऊर्जा, भोजन और खनिज निर्यात के क्षेत्र में भी बहुत नाम कमाया है। कनाडा निवेश करने के लिए आदर्श देशों में से एक है क्योंकि यह हर बीतते साल के साथ और विकसित होता जा रहा है।

लैटिन अमेरिका का उभरता सितारा, उरुग्वे, अपने सुरक्षित और निवेशक अनुकूल वातावरण, स्थिर कानून प्रणाली और लोकतंत्र होने के कारण यह दर्शाता है कि यह भी निवेश के क्षेत्र में बहुत वृद्धि करने वाला है। उरुग्वे की राजधानी मोंटेवीडियो, दक्षिणी छोर पर स्थित दुनिया की तीसरी राजधानी है और इसका परिवहन नेटवर्क भी बहुत विशाल है जिसमें कैरास्को हवाई अड्डे (जो 2009 में 156 मिलियन डॉलर की लागत से बना) सहित, लम्बी राजमार्ग प्रणालियां और दक्षिण अमेरिका का सबसे महत्वपूर्ण बंदरगाह, मोंटेवीडियो बंदरगाह भी शामिल है। जिस देश में लोगों के जीवन स्तर में प्रभावशाली वृद्धि हुई हो, वहां किये निवेश से साल दर साल लाभ बढ़ता रहता है। अपने पड़ोसी देशों की तुलना में एक स्थिर और मजबूत अर्थव्यवस्था होने के कारण, उरुग्वे एकमात्र ऐसा देश है जिसने 2007-2009 के आर्थिक संकट के दौरान भी अमेरिका से सहायता नहीं ली थी। उरुग्वे का रियल एस्टेट सेक्टर भी उसी अनुपात में उन्नति कर रहा है, जिस तेजी और मजबूती से इस देश का विकास हो रहा है।अचल संपत्ति (रियल एस्टेट) में निवेश के लिए 10 उपयुक्त देश  image5

पनामा;

दुनियाभर के निवेशक संपत्ति और भूमि जैसे दोनों निवेशों के लिए पनामा को चुनते हैं। कई प्रकार से विकसित होने वाले देश में, ज्यादातर निवेश के अवसर रियल एस्टेट क्षेत्र में होते हैं या फिर सेवा और पर्यटन क्षेत्र में।

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संपत्ति के बहुत कम दाम होने की वजह से, 2019 में पनामा के रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी से वृद्धि होने की उम्मीद है। पनामा, जो पिछले 10 वर्षों से यूरोप और अमेरिका के साथ-साथ अन्य पड़ोसी देशों का ध्यान आकर्षित कर रहा था, वह अपने मैत्री संबंधों के कारण अब चीन का ध्यान भी आकर्षित कर रहा है। पनामा में, न केवल गुणवत्ता और उच्च आय वाले रियल एस्टेट के अवस

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हैं, बल्कि अच्छी भूगोलीय स्थिति होने के कारण यह देश कृषि और खेती के लिए भी आदर्श है। उत्तर और दक्षिण अमेरिका के बीच द्वार के रूप में माने जाने वाले इस देश की अर्थव्यवस्था हमेशा मजबूत रही है। पनामा नहर की बदौलत सबसे महत्वपूर्ण व्यापार मार्गों में से एक होने के कारण, यह देश रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए सबसे अधिक लाभदायक देशों में से एक है।

थाईलैंड;

दुनिया के सबसे अधिक पर्यटकों वाले देशों में से एक, थाईलैंड हाल ही में विदेशी निवेशकों के लिए सोने की खान साबित हुआ है। सिर्फ पर्यटन में ही नहीं बल्कि रियल एस्टेट में भी, थाईलैंड की विकासशील अर्थव्यवस्था एशिया के बड़े बड़े देशों से कम नहीं है। विदेशियों के लिए संपत्ति की खरीद फरोख्त संबंधित सरकारी कानूनों के कारण, इस देश में निवेश का बहुत सुरक्षित वातावरण है। यहाँ कांडोस सबसे पसंदीदा निवेश के प्रकार है.

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आप इन सस्ते अपार्टमेंट को किराये पे दे सकते हैं या फिर इन्हें अपने ग्रीष्मकालीन निवास के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इस देश में जहां गरीबी और बेरोजगारी बहुत कम है, वहीँ इसकी निर्यात और शिक्षा दरें, दुनिया के अन्य प्रमुख देशों को टक्कर देती हैं।

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पुर्तगाल;

2015 से पुर्तगाल के अचल संपत्ति बाजार ने बढ़ना शुरू कर दिया है। राजधानी लिस्बन के आस पास यूरोप के सबसे महंगे होटल और संपत्तियों हैं। 2019 में, इसकी राजधानी में कम जाने पह्चाने वाले क्षेत्रों में भी संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की उम्मीद है। समुद्र तटों और अन्य पर्यटन स्थलों के चलते, पर्यटन के क्षेत्र में मजबूत स्थान होने के कारण, पुर्तगाल में निवेश की

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आय हर साल बढ़ती हुई दिखती है। पुर्तगाल एक प्रसिध बंदरगाह देश है, जो अटलांटिक महासागर की ओर होते हुए, इबेरियन प्रायद्वीप के अंत में स्थित है। इसीलिए बहिर्मुखी और अन्वेषण के रूप में इस देश का नाम इतिहास में अंकित है। नए महाद्वीपों की खोज के दौरान एक विशाल अर्थव्यवस्था होने के कारण, पुर्तगाल आज भी यूरोप का द्वार माना जाता है जहाँ से बाकी दुनिया के साथ निर्यात और आयात किया जाता है

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मेक्सिको;

मेक्सिको, अपनी खूबसूरत जलवायु और रंगीन संस्कृति के कारण छुट्टियाँ बिताने के लिए अमेरिका से लेकर दुनियाभर के लोगों की पसंदीदा जगह है। साथ ही यह अपनी मजबूत स्थिर आर्थिक स्थिति और अच्छे जीवन स्तर की पेशकश करने वाले देशों में से एक माना जाता है। देश के भीतर, लोगों की वित्तीय स्थिति में निरंतर वृद्धि के कारण मेक्सिको निवेश के लिए बहुत अचल संपत्ति (रियल एस्टेट) में निवेश के लिए 10 उपयुक्त देश  image12

पसंदीदा जगह बनता जा रहा है। मेक्सिको में पर्यटन के बढ़ते रुझान के परिणामस्वरूप हर साल समुद्र तट

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के सामने की संपतियों के मूल्यों में वृद्धि देखी जा रही है। इसलिए मेक्सिको में किए गए निवेश निवेशकों को बहुत अधिक लाभ पंहुचा रहे हैं। यह ऐसा देश है जिसकी अर्थव्यवस्था लैटिन अमेरिका में दूसरी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था है, और साथ ही इसके पास प्रशांत महासागर और मैक्सिको की खाड़ी की तटीय रेखा है। स्पष्ट रूप से निर्यात के लिए अपने बेहतरीन भूगोलीय स्थान का उपयोग करते हुए, मेक्सिको दुनिया के सबसे सक्रिय बाजारों में से एक है जो निवेशकों को आकर्षित कर रहा है।

सिंगापुर;

19वीं शताब्दी की अर्थव्यवस्था पर अपनी छाप छोड़ने वाले सिंगापुर ने 21वीं सदी में भी दुनिया के सबसे प्रसिद्ध व्यापारिक बंदरगाह के रूप में अपना डंका बजाया है। यह दक्षिणी एशिया के सबसे सक्रिय बाजारों में से एक, बहुराष्ट्रीय संरचना वाला एक बहुत विशिष्ट देश है। इस अद्भुत देश में बेरोजगारी की दर बहुत कम है और शिक्षा की दर बहुत अधिक है। इसका नाम दुनिया के सबसे धनी देशों में गिना जाता है। अचल संपत्ति (रियल एस्टेट) में निवेश के लिए 10 उपयुक्त देश  image14

सिंगापुर सबसे कम अपराध दर वाले देशों में से एक है और एक सुरक्षित वातावरण प्रदान करने के लिए जाना जाता है। अचल संपत्ति (रियल एस्टेट) में निवेश के लिए 10 उपयुक्त देश  image15

एशिया की चौथी सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था होने के नाते, इसने पूरी दुनिया के नक़्शे में अपनी तकनीक, फार्मास्यूटिकल्स, सेवा, रियल एस्टेट, अर्थव्यवस्था और स्थानीय उत्पाद क्षेत्रों में अपना एक अलग स्थान बनाया है। तीव्रता से बढती जनसंख्या वाले इस देश में, रियल एस्टेट के क्षेत्र में काफी सुधार हुए हैं। सिंगापुर में जहां आधुनिक वास्तुकला बहुत प्रभावी है, वहीँ पारंपरिक मूल्यों को भी बहुत सम्मान दिया जाता है। हाल ही में अंतर्राष्ट्रीय व्यापारिक बाजारों में सफलता के कारण सिंगापुर ने  विदेशियों के प्रति बहुत स्वागतमय रवैया अपनाया है, और साथ ही सिंगापुरवासी विदेशी निवेशकों के लिए बहुतगर्मजोशी से पेश आते हैं।

ऑस्ट्रेलिया;

दुनिया के सबसे बड़े वन्य जीवन वाला महाद्वीप देश, ऑस्ट्रेलिया, विदेशियों को बड़ी मात्रा में आकर्षित करता है, क्योकि अपेक्षाकृत युवा देश होने के बावजूद यह अपने निवासियों को बहुत सी सुविधाएँ प्रदान करता है।

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ऑस्ट्रेलिया जिसे अपनी अर्थव्यवस्था को लेकर कोई समस्या नहीं है, वह निर्यात की उच्च दर और आयात की कम दर के कारण लगातार तरक्की कर रहा है। इसलिए इस देश को समृद्धि की उच्चतम दर वाले देशों के बीच रखा गया है। सामाजिक गतिविधियों और पर्यटन स्थलों के कारण निवेशकों को आकर्षित करने वाला यह देश, अचल संपत्ति में निवेश के मामले में सबसे पसंदीदा देशों में से एक है।

कोस्टा रिका;

मध्य अमेरिका के सिर के ताज, कोस्टा रिका, का अंग्रेजी में मतलब समृद्ध तट

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होता है। शुरू से ही एक मजबूत और समृद्ध देश होने के नाते और पड़ोसियों के साथ अपने घनिष्ठ संबंधों और निवेशक अनुकूल वातावरण के कारण यह निवेशकों को आकर्षित करता रहा है। कोस्टा रिका में दुनिया के 8वें सबसे सरल टैक्स सम्बन्धी कानून होने के कारण 2019 में यहाँ के रियल एस्टेट क्षेत्र में बहुत वृद्धि होने की 

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उम्मीद है। कोस्टा रिका, जहाँ के निर्यात और स्थानीय उत्पादन क्षेत्र काफी विकसित है, यहाँ अचल संपत्ति के अलावा भी निवेश के कई अन्य विकल्प उपलब्ध हैं। अविपत्तिजनक राजनीतिक वातावरण के चलते यहाँ निवेशकों को एक सुरक्षित वातावरण मिलता है, और इसलिए कोस्टा रिका उच्च आय लाभ के लिए जाना जाता है। देश में नागरिकों के शिक्षित होने के साथ साथ, यह उत्तर एवं दक्षिण अमेरिका दोनों से प्रभावित है, इसलिए यहाँ की सामाजिक संरचना बहुत समृद्ध और विशिष्ट है। अपने प्राकृतिक क्षेत्रों और जंगलों के लिए प्रसिद्ध, कोस्टा रिका में इको-पर्यटन भी बहुत आकर्षण का केंद्र है।



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