लाभदायक निवेश के लिए तुर्की के उपयुक्त शहर

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

लाभदायक निवेश के लिए तुर्की के उपयुक्त शहर

रियल एस्टेट निवेश उन निवेशों में से एक है जो सबसे अधिक लाभ पहुंचाते हैं। इस प्रकार के निवेश को चुनते समय, कुछ बातों पर ध्यान देना बहुत जरूरी है। विशेष रूप से निवेश की शर्तों और निवेश करने के स्थान पर विचार जरूर करना चाहिए, साथ ही ज़मीन की जगह,  आकार और भविष्य का मूल्यांकन सही दूरदर्शिता के साथ करना चाहिए। रियल एस्टेट में निवेश को लेकर किए गए शोधकार्यों के अनुसार, शहरों के आर्थिक विकास पर ध्यान देना बहुत जरूरी है। मुख्य रूप से अधिक लाभ देने वाले निवेश को लेकर किये शोध के अनुसार, विश्लेषण और निरीक्षण के मूल्यांकन का बहुत महत्व है। तुर्की के कुछ शहरों में जहाँ मकान अधिक लाभ देते है वहीँ दूसरी ओर कई शहरों में व्यावसायिक दुकानें अधिक लाभ देती हैं। विशेष रूप से विदेशी निवेशक तुर्की में शहरों की विकासदर पर अधिक ध्यान देते हैं।

बड़े शहर बड़ा लाभ कमाने के लिए पहला कदम हैं

 

इस्तांबुल;

सभी व्यावसायिक निवेशों का केंद्र, इस्तांबुल, दुनिया के सबसे विकसित शहरों में पहला स्थान रखता है। इस महानगर की 15 मिलियन आबादी, ऐतिहासिक बनावट और सुंदरता को सबने निसंदेह स्वीकार किया है। सबसे प्रतिष्ठित निवेश स्थानों में से एक होने के नाते, इस्तांबुल के किसी भी इलाके में किया गया निवेश लाभकारी ही है। हालांकि रिपोर्ट के अनुसार अचल संपत्ति को लेकर सबसे अधिक लाभदायक और मूल्यवान इलाके बेसिकटास, सिरियर और बेकिरकॉय हैं। 

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बेसिकटास में बेबेक के बाद लेवेंट, लेवाज़िम और अकटलार ऐसे स्थान हैं जिनमें सबसे अधिक लाभ हो सकता हैं। बहसेलिवलर और बेकिरकॉय-येसिल्युर्ट ऐसे इलाके हैं जहाँ वार्षिक वृद्धि 27% जितनी ज्यादा है। सिरियर में तारबया, बगसिलर में गुनेस्ली, बय्राम्पसा में कुकुकसेकमेसी सेंट्रल, फातिह इलाका और कोरमपेप, एवम बुयुक्सक्मेस में मीमर सिनन में भी लगभग 22% का लाभ हो सकता है। इन स्थानों के साथ-साथ इस्तांबुल के अन्य इलाकों में भी दुकानों के मूल्य बदने की बहुत अधिक सम्भावना है। बेझिझक यह कहा जा सकता है कि इस्तांबुल में निवेश के बेहतरीन अवसर हैं।


Mugla-Bodrum;


इस्तांबुल से बाहर भी 15 ऐसी जगह हैं जहाँ ज़मीन के मूल्य या किराया बहुत ज्यादा है।  पर्यटन सम्बन्धी निवेश के लिए इज़मिर और मुगला शहर, और मकान / दुकान निर्माण सम्बन्धी निवेश के लिए अंकारा बहुत बेहतरीन जगहें हैं

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भूमध्यसागर और ईजियन सागर के बीच का अद्भुत स्थान होने के कारण, मुगला बहुत मनोरम पर्यटन स्थलों में से एक है, जहाँ मारमारिस, फेथिये, बोडरम के साथ साथ और भी कई बहुत खूबसूरत इलाके हैं। हाल ही में किये गये निवेशों के अनुसार, बोडरम का ऑर्टेकेंट इलाका 20.6% की वार्षिक वृद्धि की दर से पहले स्थान पर है। मुगला का डटका इस्केले क्षेत्र और बोडरम का कोनासिक क्षेत्र भी 14% की लाभकारी दर से बढ़ा हैं। जबकि ऑर्टेकेंट में प्रति स्क्वायर मीटर की कीमतें 6.421 TL, कोनासिक में 5.274 TL और इस्केले में 4.241 TL के आसपास थी।

इजमिर;

इज़मिर उन महत्वपूर्ण पर्यटन शहरों में से एक है जहाँ की आबादी तो 4.28 मिलियन है लेकिन गर्मियों में यह संख्या दोगुनी हो जाती है। प्राचीन शहरों, प्राकृतिक सुंदरता, समुद्री तटों और शहरी वातावरण के कारण अपनी अर्थव्यवस्था में वृद्धि करने वाला यह शहर निवेश करने के लिए सबसे उपयुक्त स्थान है।

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रियल एस्टेट की रिपोर्ट के अनुसार हमने पहले भी जिन इलाकों का जिक्र किया है उनमें से कुछ इजमिर में हैं। इन इलाकों में कार्सीयाका से जुड़ा Mavişehir, अटाकेंट और बोस्तान्ली के आसपास के क्षेत्र, नार्लीदेरे - येनिकाले, नरली और इलीका के आसपास के क्षेत्र, काज़िमदरिक, और बोरनोवा से जुड़े गुज़ेलबाहस और याली का क्षेत्र शामिल हैं। इन स्थानों के वार्षिक मूल्य की वृद्धि दर 13.3% से 26.8% के बीच होती है। इज़मिर में निवेश करने के लिए भव्य जन आवास परियोजनाएं और शानदार कमर्शियल स्टोर परियोजनाएं प्रमुख हैं। इनके अलावा 5 सितारा होटल परियोजनाएं, समुद्र के किनारे पर स्टोर, बड़े बड़े मॉल में स्टोर जैसे निवेश भी इजमिर में बहुत पसंदीदा Balıkesir;

Balikesir, तुर्की के ऐसे इलाकों में से एक है, जो तेजीसे बढ़ते मूल्यों के कारण सबका ध्यान आकर्षित करता है। Balikesir में दो समुद्रों का किनारा लगता है। Balikesir ने जब से यह घोषणा हुई है कि कानाक्कले स्ट्रेट ब्रिज Balikesir के ऊपर से होकर जाने वाला है, तब से तो Balikesir का महत्व और भी बढ़ गया है।हैं।

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जिस शहर में उद्योग काफी विकसित हो गया हो तो उसके ऑर्गेनाइज़्ड इंडस्ट्रियल एरिया में विशेष रूप से अधिक निवेशक इच्छुक होते हैं। अधिक से अधिक निवेशकों को आकर्षित करने के लिए Balikesir वाणिज्य कार्यालय ने भी काफी प्रयास किए हैं। Balikesir को विकास के हिसाब से बहुत अच्छा शहर बताया गया है और यह परिवहन के संदर्भ में भी यह बहुत महत्वपूर्ण स्थान रखता है। एड्रेमिट क्षेत्र को विशेष रूप से पर्यटन के निवेश हेतु बहुत ही उपयुक्त क्षेत्र माना जाता है। थर्मल टूरिज्म और हेल्थ टूरिज्म में निवेश करने की इच्छा रखने वालों के लिए भी Balikesir बहुत ही आदर्श शहर है। 22 द्वीपों वाले इस महानगर ने अपने गुणों के कारण, तुर्की के बड़े बड़े शहरों के बीच अपना भी एक अलग स्थान बना लिया हs.

Tekirdag;

Tekirdag इस्तांबुल के नज़दीकी शहरों में से एक है और यह दीर्घकालिक और अल्पकालिक दोनों प्रकार निवेशों के लिए एक उपयुक्त शहर है। जैसे जैसे इस्तांबुल की आबादी दिन प्रतिदिन बढ़ती जा रही है, वैसे वैसे आस पास के शहरों का महत्व बढ़ता जा रहा है, इसी कारण Tekirdag की मेहता भी बहुत बढ़ गयी हैं। खाद्य पदार्थ, कृषि, पर्यटन, सेवा उद्योग, शिक्षा, कपड़ा और अन्य कई क्षेत्र, Tekirdag के संभावित निवेश क्षेत्र हs.

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Tekirdag में निवेश करने का सबसे लाभदायक पहलू यह है कि यह शहर तुर्की-यूरोप सीमा के बहुत समीप है। यूरोप और एशिया के बीच एक पुल होने के नाते, Tekirdag उन शहरों में से एक है जहाँ राजमार्गों और रेलवे दोनों काफी विकसित हैं। कृषि योग्य उपजाऊ भूमि होने के साथ साथ, Tekirdag अपनी प्राकृतिक सुंदरता, नीले समुद्र तटों और ऐतिहासिक कलाकृतियों के कारण भी निवेश के मामले में बहुत लोकप्रिय है।

अंकारा;

तुर्की गणराज्य की राजधानी, अंकारा भी व्यवसायिक निवेश के हिसाब से बहुत महत्वपूर्ण जगह है। अंकारा में कई विश्वविद्यालय और औद्योगिक क्षेत्र उपस्थित हैं। सच्चाई यह है कि अंकारा, तुर्की के सभी वरिष्ठ अधिकारी वर्ग का केंद्र है। सबसे महत्वपूर्ण सार्वजनिक संगठन, मंत्रालय और अंतर्राष्ट्रीय संस्थान भी अंकारा में ही स्थित हैं। 2008 से रहने के हिसाब से “तुर्की के सबसे बेहतरीन शहर’’ का ख़िताब अंकारा को ही मिला है, इसलिए निर्माण के क्षेत्र में निवेश करने के सबसे अच्छे अवसर यहीं पर हैं। खासकर कान्काया जिले में निवेश करने के लिए कई अच्छी अच्छी आवासीय परियोजनाएं और कमर्शियल स्टोर परियोजनाएं हैं।

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रक्षा उद्योग भी यहीं होने के कारण, अंकारा, शिक्षा, सेवा उद्योग, पर्यटन और खाद्य क्षेत्रों में निवेश के लिए भी उपयुक्त शहर है। अंकारा का सबसे महत्वपूर्ण गुण यह है कि तुर्की में कहीं भी जाने के लिए यहाँ बेहतरीन परिवहन सुविधा उपलब्ध है, इसलिए यहाँ से यूरोप या एशिया जाने में बहुत कम समय लगता है।


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