तुर्की के वाणिज्यिक बेस इस्तांबुल को वाणिज्यिक निवेश के अवसरों के मामले में विविधता का पर्याप्त स्तर बनाए रखता है। जबकि इसकी वर्तमान भू-राजनीतिक स्थिति का इस स्थिति पर एक बड़ा प्रभाव है, यह एक और सकारात्मक पहलू है कि इसे उच्च-विकसित मेट्रोपोलिस के बीच दिखाया गया है। गणितीय आंकड़ों के संदर्भ में, इस्तांबुल को व्यावसायिक निवेश के अवसरों जैसे लंदन, न्यूयॉर्क, बीजिंग, टोक्यो, बर्लिन और रोम के रूप में पसंद किया जाता है। यह ज़ोर देना आवश्यक है कि इस्तांबुल में किए जाने वाले निवेश में विभिन्न विषय महत्वपूर्ण हैं, जो एक मजेदार और रंगीन जीवन प्रदान करता है। विशेष रूप से, किए जाने वाले निवेशों का निर्धारण और सही जगह और सही तरीके से कार्यान्वित किए जा रहे निवेशों से बहुत कम समय में लाभ बढ़ेगा। तो, इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश के अवसर क्या हैं?
इस्तांबुल वाणिज्यिक निवेश के निर्धारक
इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश के अवसर बहुत जल्दी प्राप्त किए जा सकते हैं; प्रक्रियाओं को तुरंत शामिल किया जा सकता है। इसके लिए मानदंड निर्णायक मानदंड हैं। जब इसे इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश के ढांचे के भीतर माना जाता है, तो उत्पाद को पहले निर्धारित किया जाना चाहिए। फिर, किन जिलों या क्षेत्रों में उत्पाद को उच्च स्तर पर बेचा जाएगा इसकी गणना की जाती है। इस्तांबुल के जिलों के बीच विभिन्न मानदंडों, विशेष रूप से आर्थिक स्तर, और उम्मीदों और अवसरों के वाणिज्यिक वाणिज्यिक संपत्ति को आकार देने के बीच अंतर किया जा सकता है। इसके लिए सही उत्पाद को सही क्षेत्र में बेचा जाना चाहिए। अन्यथा, भले ही उत्पाद बहुत उच्च गुणवत्ता का हो, बिक्री वांछित स्तर पर नहीं होगी। माल और सेवाओं की बिक्री में सेवा नेटवर्क का भी निर्णायक महत्व है। विशेष रूप से, नेटवर्क को परिवहन करने के लिए दुकानों या दुकानों की निकटता और व्यापार यातायात की उपस्थिति भी प्रत्यक्ष निवेश पर वापसी को प्रभावित करती है। उन क्षेत्रों में जहां अधिक नकदी है, वाणिज्यिक निवेश हमेशा अधिक लाभदायक होते हैं। जब इस्तांबुल वाणिज्यिक निवेश पर केंद्रित है, तो इस क्षेत्र का निर्धारण करने और आर्थिक प्रक्रियाओं का पालन करने में प्रभावी भूमिका निभाई है।
इस्तांबुल में लाभदायक अचल संपत्ति निवेश के अवसर
रियल एस्टेट और आवास क्षेत्र इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश के लिए सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक है। इस्तांबुल जो तुर्की का सबसे बड़ा महानगर है, जिसमें वाणिज्यिक गतिविधियों और औद्योगिक निवेश में वृद्धि हुई है, जो आवास बाजार अचल संपत्ति और कार्यस्थल को जुटा रहा है। इसलिए, यह उन निवेशकों के आकर्षण बिंदुओं में से एक बन गया है, जो छोटी और लंबी अवधि में रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं। विशेष रूप से, कई आवास परियोजनाएं जहां सामाजिक रहने की जगहें सामने आई हैं, हाल के वर्षों में सबसे लोकप्रिय रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट में से एक हैं और उन लोगों के लिए वरीयता दर में वृद्धि हुई है जो आकर्षक अभियानों और भुगतान सुविधाओं के साथ वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश करना चाहते हैं।
जब हाल ही में प्रकाशित TSKB रियल एस्टेट रिपोर्ट का विश्लेषण किया गया है, तो यह देखा गया है कि पिछले वर्ष इस्तांबुल में शून्य हाउस बिक्री की कीमतों में वृद्धि हुई है। Üsküdar, şişli, Bakırköy, Kadıköy और Beylikdüzü सबसे अधिक वृद्धि वाले शीर्ष जिले हैं। इन कीमतों में वृद्धि के कारण वे स्थान हैं जहां ये देश स्थित हैं और सामाजिक अवसरों का तेजी से विकास हो रहा है। हाल के वर्षों में इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश के रूप में ध्यान आकर्षित करने वाला बलट पड़ोस उन लोगों के लिए पसंदीदा स्थानों में से एक बन गया है जो रोमांटिक और ऐतिहासिक निवेश करना चाहते हैं। पुरानी इमारतों को खरीदना और पुनर्स्थापित करना भविष्य के लिए एक बहुत ही लाभदायक निवेश अवसर है। इस उदासीन क्षेत्र में, जो अपने निवेशकों की अपेक्षाओं को पूरा करता है, खरीदे गए घरों के किराये रिटर्न एक स्तर पर हैं जो निवेशक को मुस्कुराएंगे।
इस्तांबुल में आवास निवेश
इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश की बात आने पर सबसे लाभदायक विकल्पों में से एक निस्संदेह आवास की खरीद है। परंतु; आवास में स्थान भी निर्णायक है, साथ ही दुकानों, दुकानों और व्यवसायों के विकल्पों में भी। सामान्य शब्दों में, इस्तांबुल में 100 वर्ग मीटर के घर की औसत कीमत 295.846 टीएल और 493.100 टीएल के बीच भिन्न होती है। वर्तमान में, औसत रिटर्न की अवधि 20 वर्ष है। जबकि क्षेत्रीय औसत 394.461 टीएल है, इस्तांबुल वाणिज्यिक निवेश के ढांचे के भीतर बिक्री मूल्यों में 3 साल की परिवर्तन दर 15,2% है। जब मेगा परियोजनाएं प्रत्येक वर्ष पूरी होती हैं और इन परियोजनाओं के किराए में वृद्धि का मूल्यांकन निवेशकों के दृष्टिकोण से किया जाता है, तो उन्होंने बहुत अच्छे लाभ मार्जिन के अधिग्रहण की सुविधा दी है और अल्पावधि में उच्च लाभ का मार्ग प्रशस्त किया है। रियल एस्टेट सेक्टर की लाभप्रदता और रियल एस्टेट सेक्टर की अल्पकालिक वापसी काफी है, खासकर जब इसकी गारंटी आवास बिक्री द्वारा निवेशकों को प्रदान किए गए लाभों पर विचार करना है।
पर्यटकों के लिए विशेष निवेश
इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश की प्रक्रिया में, संभावित ग्राहकों के आधार की पहचान करना और प्रक्रियाओं का प्रबंधन करना भी महत्वपूर्ण है। इस संबंध में, यह तथ्य कि वार्षिक पर्यटन के अवसर बहुत अधिक हैं, जो सीधे इस्तांबुल में किए जाने वाले वाणिज्यिक निवेशों को भी निर्धारित करता है। इसे पर्यटकों के लिए मनोरंजन स्थलों की स्थापना या उद्यमों की स्थापना के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर माना जाता है जो आवास जैसी जरूरतों को पूरा करेंगे। समानांतर में किए जाने वाले वाणिज्यिक आवास निवेश के सही स्थानों का निर्धारण करना और तदनुसार आवश्यक कदम उठाना निवेशकों के लिए मूल्य जोड़ता है। सही रणनीतिक क्षेत्र के निर्धारण के परिणामस्वरूप, यह तथ्य है कि यह एक बहुत ही हानिकारक वाणिज्यिक निवेश होगा।
इस्तांबुल में प्रदर्शित जिले
वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश के संदर्भ में, कडिक्की अनातोलियन पक्ष के सबसे आकर्षक और आधुनिक जिलों में से एक है। जबकि आवास निवेश पर वापसी 27 साल है, रियल एस्टेट इंडेक्स रिपोर्ट के अनुसार किराया स्तर भी काफी अधिक है। 100 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट के लिए औसत किराये का मूल्य 2.208 टीएल है, लेकिन सबसे पहले रहने योग्य जिलों में आता है। निवेश पर तेजी से वापसी प्रदान करने के लिए, वाणिज्यिक निवेश के लिए सही जिला विकल्प महत्वपूर्ण है, जबकि नए जिलों में निवेश के अधिक आकर्षक अवसर हैं। हालांकि बेयलीकुडज़ू और बेसाकेशिर यूरोपीय पक्ष में खड़े हैं, अतासैहिर अनातोलियन पक्ष के बढ़ते मूल्यों में से है। 2011 के बाद से, बैसाकिहिर में आवास की कीमतें एक निश्चित स्तर पर बढ़ रही हैं। इस्तांबुल के जिलों के बीच चयन करते समय जनसांख्यिकीय जानकारी पर ध्यान दिया जाना चाहिए, जहां 3 वर्षों के भीतर 16.6% की औसत वृद्धि देखी गई है।
इस्तांबुल वाणिज्यिक निवेश की मुख्य विशेषताएं
बैसाकिर, बेयलीदुज़ु, सनकपेटे, अतासहीर सबसे हाल ही में स्थापित जिलों में से एक होने के फायदे रखता है। इसके अलावा, इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश के लिए उच्च जनसांख्यिकी वाले जिलों का चयन किया जा सकता है। बेसिकटास, सिसली, काडिकॉय, माल्तेपे और बाक्रीकॉई जिलों में निवेश अधिक समझ में आता है अगर इन वाणिज्यिक निवेशों में सेवाएं और उत्पाद ऊपरी आय स्तर को संबोधित करते हैं। उच्च साक्षरता के स्तर वाले इन जिलों में नागरिक सामाजिक-आर्थिक स्तर B और उससे ऊपर के रूप में वर्गीकृत हैं। हालांकि, एक सामान्य वाणिज्यिक निवेश में, बेयलीकदुज़, बैसाकेशिर, मकिदियेक, संसाकेतपे, कुक्कुदेसेकेमे, Üमरानी जिले कई और प्रभावी परियोजनाओं को लागू किया जा सकता है। इसके अलावा, बड़े क्षेत्रों की आवश्यकता होने पर शहर के केंद्रों से दूर जिलों को प्राथमिकता दी जा सकती है।
इस्तांबुल वाणिज्यिक निवेश प्रक्रियाओं
इस्तांबुल में वाणिज्यिक निवेश के लिए उत्पाद और सेवा संरचना के निर्धारण के बाद, बुनियादी सुविधाएं भी सेवाओं के वितरण में एक कारक हैं। खासकर अगर आयोजन स्थल के माध्यम से बिक्री होगी, परिवहन नेटवर्क के लिए निकटता इस्तांबुल के लिए आवश्यक है। इस बिंदु पर, मेट्रोबस स्टॉप के करीब होना और गेब्ज़-हल्काली रेलवे के करीब होना आवश्यक हो सकता है। व्यस्त सड़कों पर इस्तांबुल वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश लेनदेन बहुत तेजी से वापसी को सक्षम करेगा।
इस्तांबुल वाणिज्यिक निवेश के मामले में कई घरेलू और विदेशी उद्यमियों का ध्यान आकर्षित करता है। बढ़ती आवासीय परियोजनाओं के साथ पिछले वर्षों में बढ़ती विदेशी मांग के परिणामस्वरूप एक अत्यधिक सक्रिय बाजार बन गया है। विदेशी निवेशकों को लाभप्रद अवसर मिल सकते हैं क्योंकि तुर्की लीरा डॉलर और अंतर्राष्ट्रीय बाजारों में यूरो के खिलाफ मूल्यह्रास करता है।
