रियल एस्टेट निवेश के लिए इस्तांबुल जिले गाइड: फातिह

उत्तर में पड़ोसी आईयूप जिला, उत्तर पूर्व में गोल्डन हॉर्न, दक्षिण में मरमारा सागर, पश्चिम में ज़ीतिनबर्नु, और उत्तर-पश्चिम में बायरम्पासा, फातिह तीन तरफ समुद्र से घिरे प्रायद्वीप की तरह दिखता है। जिला, जिसने अपने हजारों वर्षों के इतिहास में कई सभ्यताओं की मेजबानी की है, इस्तांबुल का एक महत्वपूर्ण ऐतिहासिक, पर्यटन और वाणिज्यिक केंद्र है। फातिह में 57 मोहल्ले हैं।

जिले का इतिहास

जिला, एशिया और यूरोप के बीच एक पारगमन मार्ग, पुरापाषाण, नवपाषाण और कांस्य युग के बाद से विभिन्न बस्तियों का घर रहा है। ऐतिहासिक प्रायद्वीप के इतिहास के बारे में पहली खोज नवपाषाण काल ​​​​से है और येनिकापी में मारमार खुदाई के दौरान पता चला था। यह क्षेत्र लगभग 8500 वर्षों से बसा हुआ है।

ऐतिहासिक प्रायद्वीप को कवर करते हुए, फातिह ने अपना नाम ओटोमन शासक फातिह सुल्तान मेहमत से लिया, जिन्होंने 1453 में इस्तांबुल पर विजय प्राप्त की थी। इस्तांबुल की विजय के बाद, जिला फातिह मस्जिद के आसपास विकसित होना शुरू हुआ, जो सुल्तान पर इस्तांबुल की चौथी पहाड़ी पर बनाया गया था। मेहमेद द्वितीय का आदेश और जल्दी से एक क्लासिक तुर्क-तुर्की शहर बन गया। फातिह, एक केंद्र जहां तुर्क-तुर्की जीवन शैली और वास्तुकला का सबसे अच्छा उदाहरण अपने लकड़ी के घरों, मस्जिदों और मदरसों, प्राथमिक विद्यालयों और आज तक जीवित रहने वाले फव्वारे के साथ देखा जा सकता है, इस रहस्यमय माहौल के साथ-साथ महत्वपूर्ण कार्यों के उत्कृष्ट कार्य भी हैं सभ्यताएं फातिह को "प्रथम इस्तांबुल" या "मूल इस्तांबुल" भी कहा जाता है।

रोमन साम्राज्य के सबसे महत्वपूर्ण केंद्रों में से एक होने के अलावा, ऐतिहासिक प्रायद्वीप फातिह 1058 वर्षों के लिए बीजान्टियम की राजधानी और 469 वर्षों के लिए तुर्क साम्राज्य था। ऐतिहासिक प्रायद्वीप में इन तीन महत्वपूर्ण सभ्यताओं के महत्वपूर्ण कार्यों को एक साथ देखना संभव है।

परिवहन

शहर के केंद्रीय जिलों में से एक, फातिह के लिए परिवहन के कई अलग-अलग रास्ते हैं। एमिनोनू नौका घाट इस्तांबुल में एक ऐतिहासिक घाट है। यदि आप समुद्र के रास्ते फातिह जिले तक पहुंचना चाहते हैं, तो आप कडिकोय और इस्कुदर नौका बंदरगाहों से एमिनोनू आने वाले घाटों को ले सकते हैं। आप मेट्रो, बस, ट्राम और मारमारय द्वारा भी जिले तक पहुँच सकते हैं।

जनसांख्यिकीय संरचना

गणतंत्र काल में, विशेष रूप से मेंडेरेस (1954-1960) के पुनर्निर्माण आंदोलनों के दौरान, जब तीव्र आव्रजन के साथ इमारत की आवश्यकता उभरी, तो बहुमंजिला कंक्रीट की इमारतें बढ़ने लगीं। ऐतिहासिक प्रायद्वीप, शहर के केंद्र में चौड़ी सड़कें खोली गईं और 1950 के बाद शुरू हुए आंतरिक प्रवास आंदोलन ने शहर की सामाजिक-सांस्कृतिक बनावट को बदलना शुरू कर दिया। आज जिले की जनसंख्या 396,594 है।

सामाजिक और सांस्कृतिक जीवन

फातिह इस्तांबुल के सबसे समृद्ध इतिहास वाले जिलों में से एक है, और यहां करने के लिए कई रोमांचक चीजें हैं। आप फ़तह में शानदार नज़ारे देख सकते हैं, जो ऐतिहासिक स्थलों से लेकर दुकानों तक घूमने के लिए कई तरह के स्थान प्रदान करता है। साल के सभी मौसमों में स्थानीय और विदेशी पर्यटकों की बाढ़ आ जाती है, सुल्तानहेम फातिह की खोज के लिए एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है। इसके अलावा, महत्वपूर्ण पर्यटन स्थल जैसे हागिया सोफिया, ब्लू मस्जिद और ग्रैंड बाजार इस जिले में हैं। फातिह में ऐसे स्थान हैं जहां आप तुर्की और तुर्क व्यंजनों के कई स्वादों का आनंद ले सकते हैं।

संपत्ति की कीमतें

फातिह में वर्तमान अचल संपत्ति की कीमतें किराये के अपार्टमेंट में वृद्धि दर्शाती हैं लेकिन बिक्री के लिए अपार्टमेंट में कमी आई है। हालाँकि फ़तह अपनी ऐतिहासिक इमारतों के लिए जाने जाने वाले जिले के रूप में अपनी जगह बनाए रखता है, लेकिन इसकी पुरानी संरचना शहरी परिवर्तन भी लाती है। इस क्षेत्र में शहरी परिवर्तन न केवल अयवनसराय जिले को बल्कि फेनर और बलात को भी प्रभावित करता है। शहरी परिवर्तन परियोजनाएं, जो अल्पावधि में किराये की कीमतों को प्रभावित करती हैं, लंबी अवधि में अपार्टमेंट के मालिकों को संतुष्ट करती हैं।

जिले में प्रति वर्ग मीटर आवास की औसत कीमत 4,906 टीएल है और वापसी की अवधि 17 वर्ष है। जिले में 100 वर्ग मीटर के घर की औसत कीमत 367,935 TL और 613,200 TL के बीच है। 100 वर्ग मीटर के किराये के फ्लैटों का क्षेत्रीय औसत 2,402 TL है।

तुर्क पैनोरमा

ओटोमन पैनोरमा परियोजना, जहां आप शहर के ऐतिहासिक बनावट को पूर्ण रूप से महसूस करेंगे, फातिह के दिल में उगता है। 40,000 वर्ग मीटर के भूमि क्षेत्र के साथ यह परियोजना तकसीम स्क्वायर के बहुत करीब है। 10 ब्लॉक वाले हाउसिंग प्रोजेक्ट में, बड़े हरे क्षेत्र हैं जहां आप शहर में शांतिपूर्ण समय बिता सकते हैं। ओटोमन पैनोरमा मेट्रो स्टेशन और नौका बंदरगाह के करीब स्थित है। परियोजना में रेस्तरां, कैफे और खेल के मैदान शामिल हैं।