घर की कीमतों को प्रभावित करने वाले प्रमुख कारन

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

चाहे निवेश के लिए या निवास के लिए, निवेशक अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि देखना चाहता है। हालांकि वे बहुत समान हैं, कुछ संपत्तियों की भविष्य की कीमतें दूसरों से पूरी तरह से अलग हो सकती हैं। यह आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले कारकों की विविधता के कारण है।

 

निम्नलिखित सूची में हम उन प्रमुख कारकों के बारे में बात करेंगे जो आवास की कीमतों को प्रभावित करते हैं;

स्थान

 

स्थान आवास की कीमत को प्रभावित करने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। स्थान के अलावा, आपकी जीवनशैली को प्रभावित करने वाले पड़ोस की भी एक महत्वपूर्ण स्थिति है।

 

यदि कोई घर वाणिज्यिक और सामाजिक क्षेत्रों के बहुत करीब है, तो आवास की कीमतें अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक होंगी। कुछ क्षेत्र दूसरों की तुलना में अधिक मूल्यवान हैं। ग्रामीण या कम विकसित क्षेत्रों में मकान हमेशा विकसित या शहरी क्षेत्रों की तुलना में सस्ते होते हैं।

 

इसके अलावा, एक स्थान जो मोटरवे, राजमार्ग, स्कूल, शॉपिंग सेंटर और स्थानीय रोजगार के लिए आसान परिवहन प्रदान करता है, संपत्ति के मूल्य को बढ़ाता है।

सुविधाएं

 

एक घर को घर खरीदारों के लिए सभी जरूरतों को पूरा करना चाहिए। यदि किसी घर में कुछ विशेषताएं हैं, तो घर की कीमत उसी दर से बढ़ेगी।

 

उदाहरण के लिए, मॉड्यूलर किचन, वीडियो इंटरकॉम सिस्टम, बच्चों के खेल का मैदान, जॉगिंग ट्रैक, स्विमिंग पूल, जिम, इनडोर पार्किंग, जनरेटर या 24/7 सुरक्षा के लिए आवास की कीमतें बढ़ाने की जरूरत है।

 

आजकल, कई निर्माण कंपनियां हरे क्षेत्रों पर बहुत ध्यान देने के साथ आवास परियोजनाएं विकसित कर रही हैं। इस प्रकार की आवासीय परियोजनाएँ यथासंभव अक्षय संसाधनों के उपयोग पर ध्यान केंद्रित करती हैं, इसलिए वे आम लोगों की तुलना में अधिक महंगे हैं।

भौतिक स्थितियों

 

घर की आयु और रहने वाले स्थानों की वास्तुकला सबसे महत्वपूर्ण मानदंडों में से एक हैं। तथ्य यह है कि घर भूकंप कोड के अनुपालन में बनाया गया था, एक नया निर्माण होने के नाते, एक कॉर्पोरेट फर्म द्वारा बनाया जा रहा है, एम 2 के आकार और कमरों की संख्या आवश्यकता के अनुरूप है, और तथ्य यह है कि कोई बड़ा नहीं है सकल क्षेत्र और शुद्ध क्षेत्र के बीच अंतर वे कारक हैं जो मूल्य को सकारात्मक रूप से प्रभावित करेंगे।

 

इसके अलावा, बालकनियों और फ्रंटेज जैसे कारकों का भी मूल्यांकन किया जाना चाहिए। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मेजेनाइन फर्श पर स्थित अग्रभाग और सूर्य को पकड़ने के लिए अधिक पसंद किया जाता है।

 

पार्किंग की सुविधाएं भौतिक कारकों में से हैं जो आवास की कीमत को प्रभावित करती हैं। तथ्य यह है कि आपकी कार सुरक्षित है और जब आप शाम को घर आते हैं तो पार्क करने के लिए जगह की तलाश में समय बर्बाद नहीं करते हैं, यह भी कीमत को प्रभावित करने वाला एक महत्वपूर्ण कारक है।

 

 

 

आधिकारिक शर्तें

 

अचल संपत्ति जरूरतों को कानूनी आवश्यकताओं को पूरा करती है या नहीं, यह संबंधित संस्थानों से प्राप्त किया जाना चाहिए। शीर्षक विलेख स्थिति उन कारकों में से है जो मूल्य को प्रभावित करते हैं। यदि एक अचल संपत्ति परियोजना के दौरान है, तो निर्माण की अनुमति ठेकेदार द्वारा स्थापित की जाती है, परियोजना के पूरा होने के बाद, आवश्यक जांच की जाती है और परियोजना की उपयुक्तता को मंजूरी दी जाती है, संबंधित अधिकारियों और अधिकारियों से रेजिडेंस परमिट प्राप्त किया जाता है। शीर्षक कर्मों को संघों में परिवर्तित किया जाता है।

 

शीर्षक विलेख की स्थिति के अलावा, अचल संपत्ति पर बंधक या बिक्री एनोटेशन जैसे प्रतिबंधों का विश्लेषण किया जाना चाहिए।

क्षेत्र में निवेश

 

विशेष रूप से, निवेश के लिए अचल संपत्ति खरीदने से परिभाषा के अनुसार निवेश के कारण जोखिम होता है। उस क्षेत्र में मध्यम अवधि में नियोजित परिवहन, बुनियादी ढांचे और सामाजिक क्षेत्र की परियोजनाओं का पालन करना महत्वपूर्ण है। इन परियोजनाओं को सरकारी परियोजनाओं जैसे मेट्रो निर्माण, हवाई अड्डों, अस्पतालों या वाणिज्यिक क्षेत्र के निवेश जैसे शॉपिंग मॉल जैसे बड़ी परियोजनाओं के रूप में उदाहरण दिया जा सकता है। इसकी यथासंभव पुष्टि की जानी चाहिए कि इस तरह की निवेश खबर अफवाह से परे है।

रूचियाँ

 

ब्याज दरों में बदलाव एक ऐसा कारक है जो अचल संपत्ति क्षेत्र को सामान्य रूप से प्रभावित करेगा, लेकिन कुछ घर दूसरों की तुलना में अधिक प्रभावित हो सकते हैं। चूंकि बढ़ती ब्याज दरों की अवधि में ऋण की लागत में वृद्धि होगी, आवास आपूर्ति और आवास मांग दोनों पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा। ब्याज दरों में वृद्धि से निवेशकों को विभिन्न निवेश क्षेत्रों में धकेल दिया जा सकता है, जिसके कारण आवास निवेश को स्थगित करना पड़ सकता है। यदि खरीदा जाने वाला आवास तत्काल आवश्यकता नहीं है, तो यह उन निवेशकों की मांग को भी कम कर देगा, जिन्हें ऋण लागत में वृद्धि के कारण आवास ऋण की आवश्यकता होगी।

 

हाउस की कीमतें ब्याज दरों और अन्य आर्थिक संकेतकों के बीच संबंधों से प्रभावित होती हैं। यदि इनमें से कोई भी चर बदलता है, तो आप अधिक किफायती मूल्य पर घर खरीद सकते हैं। बेशक, यह एक रिवर्स स्थिति हो सकती है।

 

दूसरी ओर, घर की कीमतों को पर्यावरण से अलग नहीं माना जा सकता है। उस क्षेत्र में आवास की कीमतें जहां आप घर खरीदने का इरादा रखते हैं, वह आसपास की कीमतों के संदर्भ में निर्धारित किया जा सकता है।

 

अंत में, निवेशक उस आवास के लिए अधिक मजदूरी का भुगतान करने के लिए तैयार है जिसके पास उसकी जरूरत है। इसलिए, अचल संपत्ति निवेश का सबसे महत्वपूर्ण कदम आवश्यकताओं को सही ढंग से निर्धारित करना है। व्यक्तिगत आवश्यकताओं के महत्व के क्रम में इन पदार्थों को जोड़ा जा सकता है।

 

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