तुर्की में विदेशियों के लिए गिरवी

2012 में तैयार किए गए रेसिप्रोसिटी लॉ के साथ, विदेशियों के लिए देश से आवास खरीदने की शर्तों में सुधार किया गया था। कानून की बदौलत, विदेशियों के लिए देश से आवास खरीदने की सीमा का विस्तार हुआ है और बिक्री में काफी वृद्धि हुई है। इसके अलावा, हाल के वर्षों में विदेशी निवेश का समर्थन करने के लिए सरकार की नीतियों की मदद से, विदेशी आसानी से देश में बैंकों से ऋण ले सकते हैं। विदेशियों के पास दो विकल्प हैं। वे बैंक में व्यक्तिगत रूप से आवेदन कर सकते हैं या वे तुर्की स्थित किसी व्यक्ति को अटॉर्नी की शक्ति दे सकते हैं, जिसमें ऋण का उपयोग करने और ऋण समझौतों पर हस्ताक्षर करने का अधिकार शामिल होगा।

एक बंधक के लिए आवेदन करने वाले विदेशियों को अपने नागरिकता की आधिकारिक भाषा में बैंक को दिए जाने वाले दस्तावेज तैयार करने होंगे। दूसरी ओर, विदेश में जारी किए जाने वाले दस्तावेजों को उस देश के संबंधित अधिकारियों द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए जिसमें विनियमन किया गया है, और एपोस्टिल एनोटेशन को सहन करना है। आवेदन से पहले, इन दस्तावेजों को तुर्की में शपथ अनुवादकों द्वारा तुर्की में अनुवादित किया जाना चाहिए। अनुवादित दस्तावेजों को नोटरीकृत किया जाना चाहिए।

जिन देशों के नागरिकों के पास एपोस्टील आवेदन नहीं है, उन्हें अपने देश की आधिकारिक भाषा में अपने आवेदन दस्तावेज तैयार करने चाहिए। इन दस्तावेजों को पहले तुर्की के विदेश मंत्रालय और फिर तुर्की वाणिज्य दूतावास द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।

विदेशियों को राष्ट्रीय कानून में निर्दिष्ट अचल संपत्ति अधिग्रहण के सिद्धांतों के ढांचे के भीतर भूमि रजिस्ट्री कार्यालय में बिक्री से पहले संबंधित अधिकारियों से अनुमति लेनी होगी।

आवश्यक दस्तावेज

• पहचान पत्र या चालक का लाइसेंस,

• आय प्रमाण पत्र, वेतन पत्र या पेरोल,

• विदेशी पहचान संख्या (YKN) या कर पहचान संख्या (VKN) दस्तावेज़,

• बंधक अनुरोध और आवेदन पत्र,

• पता दस्तावेज,

• हस्ताक्षर का नमूना,

• पेशे के बारे में जानकारी,

• व्यापार संपर्क जानकारी

विदेशी जो तुर्की में घर बनाना चाहते हैं, उन्हें बैंकों के बंधक विशेषज्ञों से मिलने और उनके दिमाग में सवालों के जवाब पाने की जरूरत है। आवश्यक शर्तों को पूरा करने के बाद, बंधक की मंजूरी के साथ, वे तुर्की में एक गृहस्वामी बन सकते हैं या निवेश के रूप में संपत्ति से लाभ उठा सकते हैं।

ऋण आवेदन की शर्तें

सबसे पहले, विदेशी जो एक विदेशी देश के नागरिक हैं और तुर्की की सीमाओं के भीतर रहते हैं, उन्हें ऋण प्राप्त करने के लिए तुर्की से प्राप्त आवास और कार्य परमिट को साबित करना होगा। बैंकों को विदेशियों के लिए कम से कम 12/24 महीने का निवास या कार्य परमिट की आवश्यकता होती है।

विदेशियों के लिए ऋण के लिए आवेदन करने के लिए, निवास की अनुमति या वर्क परमिट स्वयं पर्याप्त नहीं है, और गारंटर की आवश्यकता होती है। बैंकों की मांग है कि यदि मामले में विदेशी वापस नहीं लौटे तो एक तुर्की नागरिक को ज़मानत के रूप में दिखाया जाना चाहिए।

अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करते समय, विचाराधीन संपत्ति का शीर्षक विलेख, पानी, या बिजली बिल भी बैंक को प्रस्तुत करना होगा। बैंक प्रासंगिक अचल संपत्ति के मूल्य के अनुसार विदेशियों को दिए गए ऋण का निर्धारण करते हैं।

तुर्की में काम करने वाले विदेशियों को अपने त्रैमासिक आय को बैंक को दिखाने के लिए अपने पेरोल और दस्तावेज जमा करना आवश्यक है; बेरोजगार विदेशियों के लिए ऋण लेने की संभावना नहीं है। हालांकि, तुर्की में बेरोजगार विदेशियों के लिए स्थिति को आसान बनाने के लिए, बैंक विदेशियों से अनुरोध कर सकते हैं कि वे अपने देशों में बैंक खातों में लेनदेन दिखाते हुए दस्तावेज पेश करें।