तुर्की में किराए पर लेने के नियम

जो लोग तुर्की के नागरिक नहीं हैं, वे देश में किरायेदारों के रूप में निवास कर सकते हैं यदि वे कुछ शर्तों को पूरा करते हैं। सबसे पहले, तुर्की में विदेशियों को एक घर किराए पर लेने के लिए एक किराये के समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। यद्यपि अनुबंध में अधिकांश जानकारी सभी किरायेदारों के लिए आम है, विदेशियों के लिए कुछ मतभेद हैं।

एक रेंटल एग्रीमेंट क्या है?

किराये का समझौता एक कानूनी समझौता है जो अचल संपत्ति के मालिक और किरायेदार के अधिकारों की रक्षा करता है। किरायेदार और मालिक दोनों के लिए किराये का समझौता करना बहुत महत्वपूर्ण है। क्योंकि दोनों पक्षों को पता है कि वे किन उद्देश्यों के लिए घर का उपयोग करेंगे और उनके क्या अधिकार होंगे। विशेष रूप से असहमति के मामलों में, मामला अदालत में भेजा जा सकता है और किसी भी समस्या के बिना एक समझौता किया जा सकता है। किरायेदारी समझौते में निम्नलिखित खंड शामिल हैं:

किरायेदार और संपत्ति के मालिक की जानकारी,

किराए की अचल संपत्ति के साथ वितरित की गई घर और अपार्टमेंट की चाबियाँ या घरेलू सामान जैसे इन्वेंट्री जानकारी,

विशेष स्थिति।

6098 की आचार संहिता के अनुच्छेद 300 के अनुसार, निर्दिष्ट या अनिर्दिष्ट अवधि के लिए पट्टा अनुबंध किया जा सकता है। संबंधित कोड के अनुच्छेद 344 के अनुसार, यदि किराये का समझौता विदेशी मुद्रा में किया जाता है, तो किराया 5 साल तक नहीं बढ़ाया जा सकता है।

रेंटल एग्रीमेंट की विशेष शर्तें क्या हैं?

पट्टा समझौते के अंत में विशेष परिस्थितियों में, विभिन्न लेख अचल संपत्ति के मालिक और किरायेदार के अधिकारों की रक्षा करते हैं और उनके दायित्वों को बताते हैं। ये लेख हैं:

जब पट्टा समाप्त हो जाता है, तो किरायेदार को अनुबंध में निर्दिष्ट किराये की दर में वृद्धि की दर को स्वीकार करना चाहिए।

किरायेदार अचल संपत्ति को तीसरे पक्ष को स्थानांतरित नहीं कर सकता है।

किरायेदार सफाई कर, चालान और अपार्टमेंट शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य है।

किरायेदार संपत्ति के मालिक को सूचित किए बिना घर की मरम्मत नहीं कर सकता।

किरायेदार द्वारा अचल संपत्ति के मालिक को दी गई जमा राशि के बारे में जानकारी शामिल होनी चाहिए।

अनुबंध की अंतिम तिथि निर्दिष्ट की जानी चाहिए। यह कहा जाना चाहिए कि जब तक अनुबंध समाप्त होने से 1 महीने पहले पार्टियों को लिखित में सूचित नहीं किया जाता है, तब तक पट्टा अनुबंध को नवीनीकृत माना जाएगा।

पट्टे के अनुबंध से पहले ऋण और व्यय अचल संपत्ति के मालिक के हैं, और पट्टे के अनुबंध के बाद के खर्च और ऋण किरायेदार के हैं।

किरायेदार अपार्टमेंट प्रबंधन द्वारा किए गए निर्णयों का पालन करने के लिए सहमत है।

ऊपर उल्लिखित विशेष शर्तों के अलावा, अचल संपत्ति के मालिक और किरायेदार को पट्टा अनुबंध में क्लॉज जोड़ने का अधिकार है।