भूमि एक ठोस निवेश है जो समय के साथ मूल्य प्राप्त करता है। हालाँकि, इसके लिए कई कारणों की आवश्यकता होती है, और पहली नज़र में यह जितना सरल लगता है, आपको सैकड़ों-हजारों डॉलर के निवेश के बाद समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है। भविष्य के पछतावे से बचने के लिए, जमीन खरीदने और एक सफल निवेश करने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए।
अनुसंधान
खरीदारी करने से पहले, आपको उस क्षेत्र पर शोध करना चाहिए, जिसमें आप निवेश करने की योजना बनाते हैं। आप अधिक लाभदायक विकल्प में आ सकते हैं, या पर्यावरण के बारे में अप्रिय तथ्यों का पता लगा सकते हैं। किसी भी तरह से, अपने अंतिम निर्णय लेने से पहले कुछ शोध करना सबसे अच्छा है। और याद रखें, जब भूमि निवेश की बात आती है तो इंटरनेट एक सीमित स्रोत है। भूमि के मालिक अंदरूनी तौर पर चुपचाप व्यापार करते हैं। वे अंतर्दृष्टि और प्रोजेक्ट फॉलो-अप की मदद से फील्डवर्क करते हैं, फिर भूमि का निर्धारण करते हैं और भूस्वामियों के साथ चर्चा करते हैं। इसलिए, इंटरनेट पर विश्वास न करें और जिस तरह से आपको प्रकाश में लाने के लिए विश्वसनीय नेटवर्क प्राप्त करने का प्रयास करें। या जिले में राजमार्ग निर्माण या पर्यावरणीय योजनाओं जैसे विकास का पालन करें और आस-पास उपलब्ध भूमि पर शोध करें।
सड़कों से निकटता
यदि जमीन इसके चारों ओर मौजूद नहीं है, तो भी जमीन खरीदने के बारे में न सोचें: डामर रोड, राजमार्ग, ज़ोनिंग रोड और कैडस्ट्राल रोड। यदि भूमि पर कोई सभ्य पहुँच नहीं है, तो इसमें निवेश करने लायक नहीं है। गलतफहमी से बचने के लिए अपने कैडस्ट्राल को स्वयं पर शोध करें।
यथोचित परिश्रम
कारण परिश्रम भूमि का आपका शोध है जो भूमि का अच्छी तरह से निरीक्षण करने के अवसर प्रदान करता है। इसमें शीर्षक जटिलताओं, भूमि या सीमाओं के मौजूदा ऋण जैसे मुद्दे शामिल हैं। यह साफ और विपणन योग्य है या नहीं, यह जानने के लिए शीर्षक की स्थिति देखें। क्षेत्र में मौजूदा गुणों के मूल्यों को देखने के लिए मत भूलना। एनकंबरों पर ध्यान दें। क्या लोगों को पानी के अधिकार या अधिकार-मार्ग से लाभान्वित होने के लिए इस तरह से भूमि का उपयोग करने का अधिकार है? आपको परिश्रम के संचालन के माध्यम से मार्गदर्शन करने के लिए आपको रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्मों के साथ काम करना चाहिए।
तुम्हारी योजनायें
आप जिस जमीन की खरीद कर रहे हैं, उसमें निवेश करने के दौरान आप क्या कर रहे हैं, यह भी मायने रखता है। क्या आप कृषि व्यवसाय में शामिल होने जा रहे हैं या आप अपनी जमीन पर एक इमारत बनाना चाहते हैं? क्या आप इसे फिर से बेचना या कुछ समय के लिए रखने का इरादा रखते हैं? विभिन्न उद्देश्य अलग-अलग आवश्यकताओं के साथ आते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आपकी योजनाओं में आवासीय निर्माण शामिल है, तो आपको यह पता लगाना चाहिए कि भूमि आवास के लिए उपयुक्त है या आपको आस-पास की सुविधाओं पर शोध करना चाहिए।
छुपी कीमत
खरीदारी करना किसी निवेश का अंतिम चरण नहीं है। आपको रखरखाव की लागत या चट्टानों, पेड़ों आदि से भूमि की सफाई की लागतों पर विचार करना चाहिए, अगर कोई हो। एक संभावित वित्तीय संकट से बचने के लिए, अपने बजट की योजना बनाएं, यहां तक कि सबसे छोटे विवरणों पर भी विचार करें।
नागरिकता प्राप्ति के लिए
यदि आप भूमि में निवेश करके नागरिकता प्राप्त करने की योजना बनाते हैं, तो एक शर्त है: भूमि को आवास के लिए उपयुक्त होना चाहिए। अन्यथा, नागरिकता का अधिग्रहण संभव नहीं है। ऐसी आवश्यकताओं के बारे में अधिक जानने के लिए, हमेशा एक विश्वसनीय कंसल्टेंसी फर्म के साथ काम करें जो आपको पूरी प्रक्रिया में मार्गदर्शन कर सके।
