What Kind of Investments are Made by Foreign Investors in Turkey?

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

दुनिया के हर महाद्वीप में भू-राजनीतिक जोखिम बढ़ने की वजह से बाज़ार में निवेशकों का भरोसा कम होता है। जहाँ आर्थिक संयोग वित्तीय बाज़ारों के निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखता है, वहीं विकासशील और विकसित देश अपनी मौद्रिक और राजकोषीय नीतियों के साथ नए निवेशकों को आकर्षित करने के लिए एक दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा करते हैं।

संपूर्ण विश्व में वितरित प्रत्यक्ष निवेश को ध्यान में रखते हुए, तुर्की को उन देशों में से एक कहा जाता है, जिसके पास इस वितरण का सबसे बड़ा हिस्सा है। पिछले साल के जनवरी-मई के बीच के प्रत्यक्ष विदेशी निवेश के आंकड़ों पर नज़र डालने पर, हम देखते हैं कि $4.6 बिलियन पार करके, इस अवधि में 11% की वृद्धि हुई, और तुर्की में आने वाला ज्यादातर निवेश यूरोपीय बाज़ार से आने के लिए जाना जाता है। तुर्की अपने राजनीतिक एजेंडे के लिए रूस से एस-400 रक्षा प्रणालियां खरीद रहा है, जो संयुक्त राज्य अमेरिका के साथ राजनीतिक संकट का कारण बन रहा है, लेकिन यूरोपीय और खाड़ी निवेशकों द्वारा निवेश के फैसले को प्रभावित नहीं करता है। क्योंकि अगर कहीं मुनाफेदार निवेश है तो पूंजी एक ऐसा निवेश करना पसंद करती है जो ज्यादा मुनाफा कमाए।

तुर्की में, 2017 से, अचल संपत्ति, बैंकिंग, कपड़े, भोजन, सौंदर्य प्रसाधन, स्वास्थ्य, ऊर्जा और इंजीनियरिंग के क्षेत्रों में प्रत्यक्ष निवेश प्राप्त हो रहा है, और यह दर्शाता है कि 30 वर्ष से कम उम्र की आबादी की क्रय शक्ति में वृद्धि हुई है, जो देश की लगभग आधी आबादी है। क्रय शक्ति समानता के अनुसार तुर्की को दुनिया में 13वां स्थान दिया गया है।

कंपनी विदेशी निवेशकों से जुड़ती है

विकासशील देशों की लीग को देखते हुए, तुर्की के पास भू-राजनीतिक, भू-रणनीतिक और भू-आर्थिक मतभेदों के साथ लाभ मौजूद है। विशेष रूप से खाड़ी के राजधानी देश तुर्की में संगठन बनाकर या निजीकरण के परिणामस्वरूप अरबों डॉलर का निवेश करके देश पर निर्भर हैं। यह विश्वास निश्चित रूप से संरचनात्मक सुधार करने के तुर्की के अतीत के अनुभव और दृष्टिकोण से आता है। राजनीतिक स्थिरता के अलावा, विश्व में अग्रणी विकास आंकड़ों तक पहुँचने के लिए आर्थिक बाज़ारों में तेजी के लिए संरचनात्मक सुधारों को लागू करने की जरुरत होती है।

देश की राजनीतिक स्थिरता उन चीजों में से एक है जिसे विदेशी निवेशक निवेश के निर्णय लेने से पहले देखते हैं। तुर्की लगभग 20 वर्षों से मौजूदा राजनीतिक पार्टी द्वारा शासित है। ऐसे कोई चुनाव नहीं हैं जो पांच साल के लिए राजनीतिक जोखिम पैदा कर सकते हैं।

तुर्की के आर्थिक डेटा का विवरण

तुर्की का सकल घरेलू उत्पाद 784 बिलियन अमेरिकी डॉलर (2018 - वर्तमान मूल्य) के स्तर पर है, जो प्रति व्यक्ति 9632 अमेरिकी डॉलर के जीडीपी के स्तर पर आता है। 2018 के आंकड़ों के अनुसार, निर्यात की राशि 168 बिलियन अमेरिकी डॉलर है, जबकि आयात की राशि 223 बिलियन अमेरिकी डॉलर है। पर्यटन राजस्व देखने पर, 2018 के आंकड़ों के अनुसार, यह 25.2 बिलियन अमेरिकी डालर है, जबकि पर्यटकों की वार्षिक संख्या 38.9 मिलियन है।

देश में कुल 65,533 विदेशी कंपनियां हैं और इसके मुख्य निर्यात बाज़ार हैं; जर्मनी (9.6%); यूनाइटेड किंगडम (6.6%); इटली (5.7%); इराक (5.0%); यूएसए (4.9%); स्पेन (4.6%); फ्रांस (4.3%); नीदरलैंड (2.8%); बेल्जियम (2.4%); इज़राइल (2.3%) और मुख्य आयात स्रोत हैं; रूस (9.6%); चीन (6.6%); जर्मनी (5.7%); यूएसए (5.0%); इटली (4.9%); भारत (4.6%); यूनाइटेड किंगडम (4.3%); फ्रांस (2.8%); ईरान (2.4%); दक्षिण कोरिया (2.3%)। तुर्की ने यूरोपीय संघ के साथ सीमा शुल्क समझौता किया है, वहीं तुर्की का अल्बानिया, बोस्निया और हर्ज़ेगोविना, EFTA देशों (आइसलैंड, नॉर्वे, स्विट्जरलैंड और लिकटेंस्टीन), फरो द्वीप, मोरक्को, फिलिस्तीन, घाना, दक्षिण कोरिया, जॉर्जिया, इज़राइल, मोंटेनेग्रो, कोसोवो, लेबनान, मैसेडोनिया, मलेशिया, मिस्र, मोल्दोवा, मॉरीशस, सर्बिया, सिंगापुर, सूडान, सीरिया, चिली, ट्यूनीशिया और जॉर्डन के साथ मुक्त व्यापार अनुबंध है।

तुर्की के लिए कौन से क्षेत्र निवेश प्रदान करते हैं?

स्पेन के सबसे बड़े बैंकों में से एक, बीबीवीए ने, 3.3 बिलियन टीएल में ग्रैन्टी बैंक का 9.95% हिस्सा खरीदा है, जो तुर्की के सबसे बड़े बैंकों में से एक है। बीबीवीए, जिसने 2010 में पहले बैंक के 25% खरीदे थे, अब 49.85% तक पहुँच गया है।

एमएनजी कार्गो को दुबई, खाड़ी देशों में काम करने वाली मिराज कार्गो ने पूरी तरह से अपने नियंत्रण में ले लिया है, जो तुर्की की कुछ प्रमुख शिपिंग कंपनियों में से एक है। एमएनजी कार्गो एक कार्गो कंपनी है जो तुर्की में 800 से अधिक शाखाओं और 9 हजार कर्मचारियों के साथ काम करती है। तुर्की के खाद्य क्षेत्र में काम करते हुए, बान्वित की 79.48% हिस्सेदारी 915 मिलियन टीएल में बीआरएफ ब्राजील और कतर होल्डिंग एलएलसी को बेची गयी है। (कतर निवेश प्राधिकरण की एक सहायक)।

दुनिया के सबसे बड़े विमान इंजन निर्माता के रूप में मशहूर, रोल्स-रॉयस, ने तुर्की में केल समूह के साथ विमान इंजनों के उत्पादन और विकास के लिए समझौते पर हस्ताक्षर किया है। दोनों कंपनियों ने 49% रोल्स रॉयस और 51% केल समूह के साथ साझेदारी की। एस-400 रक्षा मिसाइलों की खरीदारी के बाद, तुर्की और संयुक्त राज्य अमेरिका के बीच एक राजनीतिक संकट पैदा हो गया है और जिसके परिणामस्वरूप अमेरिकी कांग्रेस द्वारा अगली पीढ़ी के एफ-35 लड़ाकू विमानों की डिलीवरी में देरी हो रही है, जो तुर्की की राष्ट्रीय विमान परियोजना (TF-X) से जुड़ा है, जिसे विकास एजेंडा के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है। तुर्की इन दोनों कंपनियों के माध्यम से आवश्यकतानुसार सैन्य वायु विमान इंजन विकसित करना चाहती है और उन कुछ देशों में से एक के रूप में जानी जाती है जो सशस्त्र मानव-रहित हवाई वाहनों का उत्पादन और निर्यात करते हैं।

150 वर्षीय जर्मन दिग्गज कंपनी बॉश 2019 में तुर्की में अपने मुनाफे में 25 प्रतिशत की वृद्धि कर रही है। तुर्की और मध्य पूर्व में बॉश के अध्यक्ष स्टीवन यंग का कहना है कि तुर्की में निवेश करने का यह सबसे अच्छा समय है और उन्होंने घोषणा की कि 2019 में वे 1.2 बिलियन पाउंड का निवेश करेंगे।

एक अन्य जर्मन दिग्गज कंपनी वोक्सवैगन, अपनी नयी उत्पादन सुविधा के लिए, तुर्की और बुल्गारिया के बीच फैसला कर रही थी और इसने तुर्की को चुना है। इस नयी सुविधा के साथ तुर्की 1.3 अरब यूरो का निवेश करेगा और लगभग 5 हजार लोगों को रोजगार मिल सकता है, और जहाँ स्कोडा मॉडल का उत्पादन होने की उम्मीद है।

सेफ़ोरा ने टेकीन एकर कॉस्मेटिक्स के 19 स्टोर खरीदे हैं, जो फ्रांस में सौंदर्य प्रसाधन क्षेत्र में सक्रिय कंपनी है।

कोका-कोला ब्रांड, जो तुर्की के अनडोलू समूह का मुख्य शेयरधारक है, मध्य एशिया और मध्य पूर्व क्षेत्र में कुल 10 देशों, 24 कारखानों और 10 हज़ार कर्मचारियों के साथ काम करते हुए तुर्की के इस्पार्टा में अपना 10वां कारखाना खोलने वाला है।

डायपर और महिला उत्पादों के निर्माण के लिए $80 मिलियन के निवेश के साथ, व्यक्तिगत, घरेलू और पारिवारिक देखभाल उत्पादों के निर्माता, बहुराष्ट्रीय प्रोक्टर एंड गैंबल (पी एंड जी) गब्ज़े, कोकेली में एक कारखाना स्थापित कर रहे हैं।

डेनिश एलएमविंड पावर ब्लेड्स ने तुर्की में तुर्की सनई वे तिकरित एएस कंपनी के साथ $40 मिलियन का निवेश करने का फैसला किया है, जिसे दुनिया के सबसे बड़ी विंड टरबाइन निर्माता के रूप में जाना जाता है। इज़मिर प्रांत के बर्गामा जिले में इस निवेश के साथ, अक्षय ऊर्जा के क्षेत्र में तुर्की के लक्ष्यों को प्राप्त करने की दिशा में एक और कदम आगे बढ़ने का अनुमान है।

तुर्की की प्रमुख कंपनियों में से एक, अकफेन होल्डिंग, ने ऑस्ट्रेलिया में स्थित आईएफएम निवेशकों को 6 बिलियन 935 मिलियन पाउंड में मर्सिन के बंदरगाह में 50% हिस्सेदारी के 40 बिलियन शेयर बेचकर तुर्की में निवेश करने का फैसला किया है।

अबराज निवेश प्रबंधन ने नेटलॉग लॉजिस्टिक्स सर्विसेज के शेयरों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा प्राप्त किया है, जो उन कंपनियों में से एक है जो वित्तीय प्रणाली में निजी इक्विटी फंड का प्रबंधन करती है।

ज़ेडटीई दूरसंचार ने 100 मिलियन डॉलर से अधिक के निवेश के साथ तुर्की में आईटी क्षेत्र में संचालित नेतास के शेयरों को खरीद लिया है, जो चीन की कंपनी है और तकनीकी समाधान का निर्माण और उद्यम करती है।

जापानी कंपनी, अजीनोमोटो, ने केमल कुकरेर ब्रांड के मालिक कुकरे गिदा में 50% हिस्सेदारी प्राप्त की है, जो दुनिया के सबसे बड़े सॉस उत्पादकों में से एक है।

पुनर्निर्माण और विकास यूरोपीय बैंक (ईबीआरडी) एनर्जिसा के 100 मिलियन टीएल शेयरों का अधिग्रहण करता है, जो सबंची समूह के स्वामित्व में है, और इसने 75 मिलियन टीएल में गैरंटी बैंक के लंबी अवधि के बांड खरीदे हैं।

तुर्की कंपनी रोनेसस स्वास्थ्य निवेश इस्तांबुल में इकितेल्ली सिटी अस्पताल के निर्माण के लिए दुनिया भर के 8 अलग-अलग वित्तीय संस्थानों से सहयोग पाकर स्वास्थ्य क्षेत्र में $1.5 बिलियन का निवेश प्रदान करता है, जिसने जापान के सोजित्ज़ निगम के साथ साझेदारी की थी।

वैश्विक बाज़ार के खिलाड़ी तुर्की जैसे विकासशील देश पसंद करते हैं, क्योंकि इसमें निवेश के अवसर होते हैं। 2019 के बाद, अमेरिका और रूस के बीच प्रतिस्पर्धा की वजह से तुर्की की कंपनियों को लाभ होने की उम्मीद है। इस वर्ष से शुरू होकर, विलय के माध्यम से तकनीकी निवेशों में निवेश बढ़ने की संभावना है, विशेष रूप अगले 10 सालों में, देश से ऊर्जा का निर्यात करने वाले देशों में से एक बनने की उम्मीद है।

अचल संपत्ति क्षेत्र

तुर्की में निवेश के लिए अचल संपत्ति निवेश का सबसे अच्छा समय चल रहा है। लंबे समय में, इस्तांबुल, बर्सा, अंटाल्या और बोडरम अचल संपत्ति निवेश के लिए पसंद किए जाते रहे हैं, जो शेयर बाज़ार, कीमती धातुओं, विदेशी मुद्रा, लॉजिस्टिक्स, स्वास्थ्य और पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में सबसे ज्यादा लाभदायक क्षेत्रों में से एक है।

तुर्की उन देशों में से एक है जहाँ स्थानीय और विदेशी निवेशक कई अचल संपत्तियों में निवेश करते हैं। प्रत्येक गुजरते साल के साथ अचल संपत्ति मूल्यों में वृद्धि, अचल संपत्ति बाज़ार की मजबूती, तुर्की में अचल संपत्ति में निवेश से निवेशक को मुनाफे की गारंटी देती है।

इस्तांबुल में पहले 5 वर्षों में अचल संपत्ति निवेश में वृद्धि की औसत दर 250% है। बुर्सा में अचल संपत्ति बाज़ार के लिए, 4 साल की अवधि में यह अनुपात 86% के रूप में देखा गया है। जबकि पिछले 4 वर्षों में अंटाल्या में मूल्य वृद्धि की दर 65% रही है, और पिछले 5 वर्षों में बोडरम में 74.8% की मूल्य वृद्धि देखी गयी है।

अचल संपत्ति क्षेत्र में, जिसमें कम जोखिम कारक होता है, खरीदी गयी संपत्ति को किराये के लिए रखा जा सकता है, किराये पर दिया जा सकता है या निवेशक द्वारा प्रयोग किया जा सकता है। तुर्की में अचल संपत्ति के लिए अपेक्षाकृत कम ऋणमुक्ति अवधि है, जिसकी वजह से विदेशी निवेशकों द्वारा निवेशों के सबसे पसंदीदा साधनों के रूप में यह सूची में सबसे शीर्ष स्थान पाता

निवेश के माध्यम से तुर्की नागरिकता

तुर्की उन देशों में से एक है जो निवेश के माध्यम से नागरिकता देता है। तुर्की नागरिकता प्राप्त करने के लिए छह अलग-अलग विकल्प मौजूद हैं। अचल संपत्ति खरीदकर नागरिक बनना इन विकल्पों में से सबसे तेज़ और आसान तरीका है। विशेष रूप से 19.09.2018 के आधिकारिक राजपत्र में घोषित निर्णय के बाद, तुर्की नागरिक बनने के लिए भुगतान की जाने वाली सीमा काफी कम कर दी गयी है।

जहाँ तुर्की गणराज्य का नागरिक बनना पहले की तुलना में काफी ज्यादा आसान हो गया है, वहीं कम से कम 250,000 अमेरिकी डॉलर की अचल संपत्ति खरीदने वाला व्यक्ति तुर्की नागरिकता के साथ मिलने वाले लाभ का फायदा भी उठा सकता है। तुर्की में, न केवल अचल संपत्ति निवेश के मामले में मूल्यवान और सर्वोत्तम विकल्प पाना; बल्कि साथ ही, नागरिकता प्रक्रिया में इससे मिलने वाली सुविधा भी अचल संपत्ति खरीदकर नागरिक बनने के विकल्प को बहुत अधिक आकर्षक बनाती है।

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