दुबई गोल्डन वीज़ा
दुबई में संपत्ति निवेश के माध्यम से 10 वर्ष का नवीकरणीय निवास परमिट
दुबई गोल्डन वीज़ा क्या है?
दुबई तेज़ी से बढ़ते संपत्ति बाज़ार, कर-अनुकूल माहौल और यूरोप, एशिया व अफ्रीका को जोड़ने वाले स्थान को एक साथ प्रस्तुत करता है। कम से कम AED 2,000,000 मूल्य की संपत्ति के मालिक विदेशी निवेशक गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं: यह एक दीर्घकालिक निवास परमिट है, जो स्थानीय प्रायोजक के बिना दिया जाता है और शर्तें पूरी होने तक नवीकरणीय रहता है।
गोल्डन वीज़ा एक दीर्घकालिक निवास परमिट है जो UAE में योग्य संपत्ति के मालिक निवेशकों को दिया जाता है। रियल एस्टेट मार्ग के तहत, Dubai Land Department एक या अधिक संपत्तियों के स्वामित्व की पुष्टि करता है जिनका कुल मूल्य AED 2,000,000 से कम न हो, और यह परमिट 10 वर्ष के लिए जारी होता है, जो शर्तें पूरी रहने तक नवीकरणीय रहता है।
- स्थानीय प्रायोजक के बिना UAE में रहें
- 10 वर्ष का परमिट, समान शर्तों पर नवीकरणीय
- अपने जीवनसाथी, बच्चों और माता-पिता को प्रायोजित करें
- बैंक खाते खोलें और कंपनी स्थापित करें
- UAE में स्वास्थ्य और शिक्षा सेवाओं तक पहुंच
गोल्डन वीज़ा एक निवास परमिट है। यह Emirati नागरिकता प्रदान नहीं करता; UAE में नागरीकरण एक असाधारण मार्ग है जिसका निर्णय अधिकारी करते हैं।
कौन आवेदन कर सकता है?
AED 2,000,000
रियल एस्टेट मार्ग उन विदेशी निवेशकों के लिए खुला है जो निम्नलिखित सभी शर्तें पूरी करते हैं:
- एक या अधिक संपत्तियों के मालिक हों जिनका कुल मूल्य AED 2,000,000 से कम न हो, जिसकी पुष्टि Dubai Land Department द्वारा लाइसेंस प्राप्त कार्यालय के मूल्यांकन प्रमाणपत्र से हो।
- संपत्ति निवेशक के अपने नाम पर हो; संपत्ति पर एक लियन (शुल्क भार) लगाया जाता है ताकि निवास परमिट की वैधता अवधि के दौरान स्वामित्व निरंतर बना रहे।
- सरकारी सहायता के बिना स्वयं और अपने परिवार का भरण-पोषण करने में सक्षम हों।
- आवेदन के दौरान किए जाने वाले मानक चिकित्सा परीक्षण और सुरक्षा जांच पास करें।
स्वीकृत स्थानीय रियल एस्टेट कंपनियों से खरीदी गई ऑफ-प्लान संपत्ति भी योग्य हो सकती है, बशर्ते कुल मूल्य AED 2,000,000 की सीमा को पूरा करता हो।
मॉर्गेज के साथ आवेदन
मॉर्गेज वाली संपत्ति गोल्डन वीज़ा आवेदन को बाहर नहीं करती। Dubai Land Department मॉर्गेज संपत्ति को स्वीकार करता है, बशर्ते ऋणदाता यह पुष्टि करे कि उसे कोई आपत्ति नहीं है।
- आवेदन के समय संपत्ति मॉर्गेज हो सकती है।
- बैंक से एक नो-ऑब्जेक्शन पत्र प्रस्तुत करना आवश्यक है, जिसमें बताया गया हो कि बैंक को निवास परमिट जारी किए जाने पर कोई आपत्ति नहीं है।
- Dubai Land Department द्वारा आंकलित संपत्ति का मूल्य फिर भी AED 2,000,000 तक पहुंचना चाहिए।
बैंक की आवश्यकताएं ऋणदाताओं के बीच भिन्न होती हैं। हम आवेदन प्रक्रिया के भाग के रूप में आपकी ओर से नो-ऑब्जेक्शन पत्र प्राप्त करते हैं।
पारिवारिक प्रायोजन
गोल्डन वीज़ा धारक अपने परिवार को अपने साथ जुड़े निवास परमिट के लिए प्रायोजित कर सकता है।
- जीवनसाथी
- बच्चे
- माता-पिता
पारिवारिक परमिट, आवेदन के समय अधिकारियों द्वारा आवश्यक सहायक दस्तावेज़ों और शर्तों के अधीन जारी किए जाते हैं।
आवेदन प्रक्रिया
- संपत्ति का चयन करें और खरीद पूरी करें।
- टाइटल डीड पंजीकृत करें और Dubai Land Department से मूल्यांकन प्रमाणपत्र प्राप्त करें।
- अपने पासपोर्ट, टाइटल डीड, फोटोग्राफ और — जहां लागू हो — अपने Emirates ID और वर्तमान निवास परमिट के साथ सर्विस सेंटर में आवेदन करें।
- शुल्क का भुगतान करें और केंद्र में चिकित्सा परीक्षण पूरा करें।
- निवास परमिट प्राप्त करें।
पूर्ण दस्तावेज़ों के साथ आवेदन जमा होने के बाद, Dubai Land Department 7 से 10 कार्य दिवसों की प्रोसेसिंग अवधि बताता है।
शुल्क
Dubai Land Department मुख्य आवेदक के लिए कुल AED 9,884.75 प्रकाशित करता है, जो आवेदन, चिकित्सा परीक्षण और परमिट जारी करने को कवर करता है। परिवार के सदस्यों के लिए शुल्क अलग से लिया जाता है। शुल्क अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और बदल सकते हैं; वर्तमान अनुसूची आपके आवेदन से पहले पुष्ट की जाती है।
दुबई गोल्डन वीज़ा क्यों?
दीर्घकालिक सुरक्षा
दस वर्ष का निवास, समान शर्तों पर नवीकरणीय, किसी नियोक्ता या स्थानीय प्रायोजक पर निर्भर हुए बिना।
मजबूत संपत्ति बाज़ार
आवासीय और वाणिज्यिक स्टॉक की विस्तृत श्रृंखला वाला एक तरल बाज़ार, जिसमें किराये की उपज अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रतिस्पर्धी बनी रहती है।
कर माहौल
UAE में वेतन या किराये की आय पर कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं है। आपके कर निवास वाले देश में आपके दायित्वों की अलग से समीक्षा की जानी चाहिए।
स्थान और कनेक्टिविटी
यूरोप, एशिया और अफ्रीका के बीच एक केंद्र, जिसके पास दुनिया के सबसे व्यस्त अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डों में से एक है।
आधिकारिक स्रोत: Dubai Land Department
इस पृष्ठ पर दी गई आवश्यकताएं Dubai Land Department और Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security द्वारा प्रकाशित वर्तमान प्रथा का अनुसरण करती हैं। सीमाएं, शुल्क और दस्तावेज़ अधिकारियों द्वारा निर्धारित किए जाते हैं और बदल सकते हैं।
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