آیا املاک HMO سرمایه گذاری خوبی هستند؟

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

HMO مخفف یک خانه در چندین شغل در زبان انگلیسی است. در سیستمی که با اجاره اتاق های املاک به خانواده ها و افراد مختلف ایجاد شده است، آشپزخانه، حمام و اتاق نشیمن به طور مشترک مورد استفاده قرار می گیرند. این شکل از اجاره، که اغلب به ویژه در شهرهای بزرگ ترجیح داده می شود، می تواند به یک ابزار سرمایه گذاری تبدیل شود. اما مانند هر سرمایه گذاری دیگری، HMO دارای برخی مزایا و معایب است.

مزایای HMO چیست؟

قابل توجه ترین مزیت HMO این است که درآمد اجاره بالایی را فراهم می کند. به جای دریافت درآمد ثابت ماهانه از یک خانواده در طول سال، می توانید بیش از سه برابر درآمد اجاره از چندین خانواده دریافت کنید. تقاضا برای HMO ها بسیار زیاد است، زیرا برای اجاره کنندگان وسوسه انگیز است که به خانه ای کاملا مبله نقل مکان کنند. تقاضای بیشتر به این معنی است که دوره های باطل کمتری وجود دارد. زیرا حتی اگر یک نفر اتاق را ترک کند، باز هم از صاحبان دیگر اجاره خواهید گرفت. علاوه بر این، شما با پرداخت اجاره بهای معوقه در HMO مواجه نخواهید شد زیرا اگر هر یک از مستاجران شما اجاره خود را با تاخیر پرداخت کنند، کمبود نقدینگی نخواهید داشت زیرا آن را به موقع از دیگران دریافت خواهید کرد. در نهایت، می توانید مالیات کمتری بپردازید زیرا هزینه های شما برای HMO به کسر مالیات می رسد.

مضرات HMO چیست؟

بزرگترین اشکال برنامه های قانونی است که شما باید برای سرمایه گذاری HMO انجام دهید و روند نهایی شدن آنها. ممکن است لازم باشد که دائماً با شورای محلی و دفاتر برنامه ریزی در تماس باشید. ممکن است به دلیل بررسی‌های انجام شده، نیاز به اصلاحاتی در آپارتمان داشته باشید تا سرمایه‌گذاری HMO شما تایید شود. برای مثال، ممکن است نیاز به نصب یک سیستم اعلام حریق و سیستم تهویه داشته باشید. همچنین ممکن است برای امنیت لازم باشد یک سیستم دوربین در درب بیرونی خانه قرار دهید. شما باید ریسک کنید زیرا همه اینها یک هزینه اضافی است. همچنین، اکثر خواص ممکن است برای تبدیل به HMO مناسب نباشند. برای این کار باید مکان هایی را انتخاب کنید که خانه های بزرگتر و بزرگتری وجود دارد. شما همچنین باید کل فرآیند را با مستاجرین خود مدیریت کنید یا با استخدام کارگران برای آن هزینه اضافی بپردازید.

اگر می‌خواهید در مورد مناطق و املاکی که با سرمایه‌گذاری‌های خود فرصت‌هایی را برای HMO ایجاد می‌کنند آشنا شوید، می‌توانید Trem Global را با مجموعه گسترده و مشاوره سرمایه‌گذاری متخصص آن انتخاب کنید.

Properties
1
Footer Contact Bar Image