مراحل خرید ملک تجاری در ترکیه

املاک تجاری از جمله سودآورترین املاک هستند. سرمایه گذاران موفق با سرمایه گذاری در املاک تجاری در مناطق مهم شهر موفقیت خود را چند برابر می کنند. املاک تجاری به طور ذاتی با آپارتمان یا ویلا متفاوت است. اهداف خرید این نوع ملک می تواند جهت راه اندازی یک تجارت یا استفاده از آن به عنوان دفتر کاری باشد. اگر قصد سرمایه گذاری در ملک تجاری را دارید، دانستن اطلاعات در این زمینه مفید است.

همانطور که اشاره کردیم، املاک تجاری با سایر انواع ملک متفاوت است. اگر قصد خرید ملک تجاری را دارید، ابتدا باید سوابق سند مالکیت را بررسی کنید. ملک نباید به عنوان محل سکونت در سند ثبت شده باشد. در غیر این صورت نمی توانید از ملک خود برای مقاصد تجاری استفاده کنید. علاوه بر این، اگر می خواهید ملکی مانند نانوایی، شیرینی پزی یا کافه بخرید، باید بدانید که آیا ملک شما برای کار در این بخش ها مناسب است یا خیر. اگر شامل این شرایط نبودید باید از صاحبخانه اجازه بگیرید تا در این زمینه تغییراتی ایجاد کنید.

در مورد ملکی که خریداری می کنید نباید هیچ گونه محدودیت قانونی یا تصمیم تخریب در سوابق اداره ثبت اسناد و املاک وجود داشته باشد.

با مشاهده پروژه معماری ساختمان می توانید بررسی کنید که آیا قسمت هایی از ملک ساخته شده به عنوان ملک تجاری است یا خیر. علاوه بر این، پروانه ساختمانی و پروانه سکونت از جمله مواردی هستند که باید بررسی کنید.

بدهی های مالیاتی نکته دیگری است که باید به آن توجه کنید. شما باید یک استعلام بدهی انجام دهید تا بررسی کنید که آیا ملکی که قصد خرید آن را دارید بدهی مالیاتی دارد یا خیر.

آبونمان برق، گاز طبیعی و آب ملک باید توسط مالک قبلی لغو شده باشد. بنابراین مطمئن می شوید که هیچ بدهی از صاحبخانه قبلی ندارید و اشتراک خود را از نو شروع می کنید.