خرید ملک با شریک یک روش ترجیحی توسط بسیاری از سرمایه گذاران است. گاهی اوقات ممکن است بخواهید به طور مشترک با یک عزیز، گاهی با یکی از اعضای نزدیک خانواده و گاهی اوقات با یک همکار موفق سرمایه گذاری کنید. گاهی اوقات ممکن است پس انداز شما برای سرمایه گذاری رویایی شما کافی نباشد. در این صورت روشی که باید اعمال شود، اجاره مشترک است. معاملات اجاره مشترک ممکن است از بیرون دشوار به نظر برسد، اما این یک فرآیند بسیار آسان است. ملکی که به لطف کسب و کارهای موفق و آینده پر سود می تواند یک سرمایه گذاری موفق برای شما و شریک شما باشد.
عموماً سند ملکی متعلق به یک شخص است. اما در برخی موارد خاص این سناریو می تواند تغییر کند. در صورت درخواست، می توانید با بیش از یک نفر در املاک شریک شوید. هیچ الزامی وجود ندارد که با افرادی که با آنها شریک ملکی خواهید بود رابطه خانوادگی داشته باشید. هر خریدار می تواند درصد مشخصی از سهم ملک مورد نظر را داشته باشد. هر فرد در صورت تمایل می توانند به اندازه نسبت بودجه ای که دارد در ملک پس انداز کنند. برای این پس انداز نیازی به تایید شریک یا شرکای دیگر نیست. هر یک از شرکا دارای حقوقی از قبیل انتقال، اعطا و توقیف سهام خود هستند.
هر سهامدار در سند مالکیت حق تقدم دارد. اگر یکی از سهامداران بخواهد سهام خود را بفروشد، سایر سهامداران در صورت تمایل حق تقدم دارند. علاوه بر این، سهامداران می توانند در اجاره مشترک وام دریافت کنند. برای دریافت این وام، هر سهامدار یک حساب بانکی باز می کند. سهامداران در شرایط نامطلوب مسئول بدهی های یکدیگر خواهند بود.
اگر ملک به روش اجاره مشترک خریداری شود، هزینه اضافی برای معاملات سند وجود ندارد. هزینه های سند مالکیت بین خریداران تقسیم می شود. با این حال، ممکن است در معاملات با بانک ها هزینه های اضافی دریافت شود.
