مزایای مالیات بر سرمایه برای سرمایه گذاری قبل از خرید ملک بسیار مهم است زیرا همیشه مهم است که بدانید وارد چه چیزی می شوید و هر بازار در املاک و مستغلات از جنبه های مختلف متفاوت است. در سطوح مختلف، شما می توانید فرصت ها را پیدا کنید. در این مقاله در مورد مزایای مالیاتی که هنگام فروش ملک سرمایه گذاری شده می توانید داشته باشید صحبت کنیم.
فروش اقساطی
در صورت مالکیت قطعی و بدون رهن (بدون وام) می توانید از فروش اقساطی برای کاهش میزان مالیات در هنگام فروش ملک اجاره ای استفاده کنید. شما همچنان با این تکنیک مالیات می پردازید، اما پرداخت ها در دوره طولانی تری پخش می شود. فروش اقساطی، که به عنوان بازپرداخت فروشنده یا وام تأمین مالی شده توسط فروشنده نیز شناخته می‌شود، به شما امکان می‌دهد فقط بر درصد سود مربوط به هر پرداختی که از خریدار دریافت می‌کنید، مالیات بپردازید. هر پولی که به صورت سود از خریدار دریافت کنید درآمد محسوب می شود.
یک سال انتظار
زمانی که ملکی را می فروشید، کمتر از یک سال مالکیت آن را می گذرانید، سود به عنوان سود سرمایه کوتاه مدت در نظر گرفته می شود و می توان با نرخ تا 37 درصد مالیات گرفته شود. اگر همان دارایی را پس از نگهداری آن برای بیش از یک سال بفروشید، سود به عنوان سود سرمایه بلندمدت طبقه‌بندی می‌شود و نرخ مالیات به میزان قابل توجهی کاهش می‌یابد که از 0% تا 20% متغیر است. نگه داشتن خانه تا زمانی که به عنوان یک سرمایه گذاری بلندمدت واجد شرایط شود، می تواند بار مالیاتی شما را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
