چگونه می توان جریان نقدی در سرمایه گذاری املاک را افزایش داد؟

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

هنگامی که صحبت از مدیریت اموال درآمدی می شود، یکی از مهمترین بخش های موفقیت، داشتن جریان نقدی کافی برای پوشش موارد احتمالی و ایجاد درآمد است. از آنجایی که اپیدمی COVID-19 مسائل را برای صاحبخانه ها پیچیده تر می کند، اطلاعات زیر باید کمک کننده باشد. امیدواریم این مقاله پیشنهاداتی را برای افزایش جریان نقدینگی ملک اجاره ای به شما ارائه دهد.

پرداخت کمتر

یکی از محدودیت هایی که باید در هر پیشنهاد گنجانده شود این است که معامله باید تحت بازرسی قرار گیرد. این بدان معناست که فروشنده باید دسترسی معقولی به ملک را برای شما فراهم کند تا هر کسی بتواند بازرسی را انجام دهد. آنچه که بازرسی کشف می کند می تواند برای مذاکره در مورد قیمت خرید کمتر مورد استفاده قرار گیرد. تا زمانی که گزارش بازرس باعث نشود که بخواهید از فروش خارج شوید، می توانید از آن برای مذاکره در مورد قیمت خرید کمتر استفاده کنید.

ارزش افزودن

افزایش ارزش خانه شما یکی دیگر از روش های عالی برای افزایش جریان نقدی است. در حالی که خرج کردن پول برای افزایش سود ممکن است غیر منطقی به نظر برسد، تغییرات برنامه ریزی شده ممکن است به راضی نگه داشتن مستاجران شما و کاهش نرخ نوسانات مستاجر کمک کند، مستاجرانی را جذب کند که آماده پرداخت بیشتر اجاره هستند و به افزایش ارزش کل خانه شما کمک کند.

پول نقد در بازگشت نقدی

پس از اطلاع از جریان نقدی مورد انتظار خود، می توانید بازده نقدی ملک اجاره ای را محاسبه کنید. این برآورد سودی را که از سرمایه گذاری شخصی خود دریافت خواهید کرد در نظر می گیرد. در صورت پرداخت نقدی، این مبلغ برابر با Cap Rate شما خواهد بود. درآمد سالانه / سرمایه سرمایه گذاری شده = بازده نقدی

اجازه دادن به حیوانات خانگی

اگر در مورد افراد مستأجر خود بسیار متمایل هستید و در قرارداد اجاره خود مشخص می کنید که آنها مسئول نگه داشتن محل در داخل و خارج از واحد اجاره ای شما در شکل عالی هستند، این یک استراتژی عالی برای افزایش اجاره و/یا جریان نقدی است.

Properties
1
Footer Contact Bar Image