وقتی صحبت از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می شود، اولین روشی که به ذهن می رسد خرید و اجاره ملک است. دلیل محبوبیت این روش البته این است که یک روش سرمایه گذاری بسیار سودآور است. هر ساله سرمایه گذاران زیادی از روش لیزینگ درآمد بالایی کسب می کنند. اگر شما هم می‌خواهید با خرید ملک و واگذاری آن، بازدهی سرمایه‌گذاری داشته باشید، اما مطمئن نیستید، در مورد مزایای این نوع سرمایه‌گذاری صحبت خواهیم کرد.
جریان نقدی منظم
زمانی که ملکی را خریداری و اجاره می کنید، به طور منظم هر ماه از این ملک درآمد اجاره کسب می کنید. علاوه بر این، اگر ملک شما از کیفیت بالایی برخوردار باشد و دارای مزیت باشد، میزان درآمدی که هر ساله به دست می آورید به دلیل ماهیت سرمایه گذاری در املاک افزایش می یابد. شما این شانس را خواهید داشت که بدون نیاز به بیدار شدن و رفتن به سر کار هر روز صبح درآمد کسب کنید. بنابراین، اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هستید که درآمد پایداری برای شما فراهم کند، اجاره ملک یک روش بسیار سودآور است.
افزایش ارزش
املاک و مستغلات شما یک ابزار سرمایه گذاری است که در جایی که هست ارزش گذاری می شود. حتی اگر کاری نکنید، ارزش ملک شما هر سال افزایش می یابد. در صورت تمایل می توانید این افزایش درآمد اجاره را مشاهده کنید و یا می توانید با فروش ملک خود در زمانی که قیمت ها مقرون به صرفه است سود کسب کنید.
کنترل اموال
وقتی ملکی را خریداری و اجاره می کنید، کنترل کامل دارید. شما مناسب ترین مستاجر را برای استفاده از ملک خود انتخاب می کنید و خیالتان راحت خواهد بود. شما کنترل ابزارهای سرمایه گذاری مانند بازار سهام را ندارید، شخص دیگری کسب و کار را برای شما کنترل می کند. اما این موضوع در مورد املاک و مستغلات صدق نمی کند. شما تنها فردی هستید که بر اموال خود کنترل دارید.
فرصت های اعتباری
بسیاری از بانک ها برای تشویق سرمایه گذاران وام املاک و مستغلات ارائه می دهند. برخی از بانک ها باید ملک خریداری شده را در شرایط وام به شخص ثالث اجاره دهند. اگر ملکی را که خریداری کرده اید اجاره کنید، این امکان را دارید که از بسیاری از بانک ها وام بگیرید.
