تأثیر همه گیری کرونا هنوز هم در بازار املاک احساس می شود با این حال بسیاری از نقاط جهان دولت ها به جای وضع قوانین سختگیرانه در تقابل با شرایط پیش آمده، به سمت تعامل با این شرایط حرکت می کنند. این امر بر بازار املاک تأثیر می گذارد و تقاضا برای املاکی با کاربری های اداری، خرده فروشی ها و هتل هایی که به شدت تحت تأثیر محدودیت ها قرار گرفته بودند، افزایش می یابد. با این حال، هنوز احساس عدم قطعیت نسبت به آینده موضوع بزرگی خواهد بود و هنوز نگرانی‌هایی در مورد انواع مسائل ژئوپلیتیکی جدید و تورم بالا وجود دارد. این در حالی است که در مواجهه با همه‌گیری کرونا، سرمایه‌گذاری در املاک طبق آمار، همچنان در رتبه های بالای سرمایه گذاری ایمن قرار دارد. از آنجا که حجم سرمایه گذاری های انجام شده در سراسر جهان طی سال 2022 دوباره روندی افزایشی در پی گرفته است، ما روندهای جهانی در بازار املاک و مستغلات را فهرست کرده ایم تا در این مقاله همراه با شما به آن بپردازیم.
بخش های پرطرفدار
در حال حاضر در بازار سرمایه گذاری تجاری روندهای روبه رشدی در حال تشکیل است. در سال 2022، انتظارات برای فعالیت های سرمایه گذاری در سطوح بالا دیده می شود. علاقه سرمایه گذاران بیشتر به ایالات متحده، بریتانیا، آلمان و فرانسه است. مدیران سرمایه گذاری متمرکز بر درآمد نیز به بازار سرمایه گذاری هلند علاقه مند هستند.
به لطف سرمایه گذاران بخش خصوصی که تقریباً نیمی از حجم بازار را در سال آینده تشکیل خواهد داد، احتمالاً هتل ها در سال 2022 یک سال رکورد را تجربه خواهند کرد. در چند سال آینده علاقه زیادی از سوی مدیران سرمایه گذاری وجود خواهد داشت که باعث رشد مجدد بازار خواهد شد. در سال 2022، سهام خصوصی بیش از نیمی از کل تقاضای سرمایه گذاری را تشکیل خواهد داد.
سرمایه گذاران بیشتر به بخش مسکونی به عنوان یک سرمایه گذاری ایمن علاقه مند هستند. منابع پول احتمالاً از طیف وسیعی از کشورها مانند ایالات متحده، آلمان، بریتانیا، هلند و ژاپن برای خرید ملک در بازار املاک جاری خواهد شد.
پایداری در املاک و مستغلات
املاک و مستغلات نقش بزرگی در مقابله با بحران آب و هوا که پیامدهایی برای هر بخش از اقتصاد جهان دارد، خولهد داشت. سرمایه گذاران در سطوح بالا بیش از پیش نگران ریسک، تغییرات نظارتی و نیاز به کسب درآمد هستند. این امر باعث افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات پایدار در سراسر جهان می شود. در حالی که سرمایه‌گذاری در حاکمیت محیطی، اجتماعی و شرکتی (ESG) در حال محبوب‌تر شدن است، هنوز مشخص نیست سرمایه‌گذاران، مالکان و توسعه‌دهندگان چقدر می‌توانند با تمرکز بر این موضوعات درآمد کسب کنند.
