راهنمای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات استانبول: آرناووتکوی

آرناووتکوی در تقاطع ۴۱ درجه عرض شمالی و ۲۸ درجه طول شرقی در مکانی واقع شده است که می تواند مرکز سمت اروپایی استانبول محسوب شود. در شمال دریای سیاه و در جنوب سد سازلی دره وجود دارد. در حوالی آرناووتکوی ، مناطقی مانند بوغازکوی ، بوللوجا ، تاشولوک ، هاراچچی وجود دارد که مناطق جنگلی به نام ریه های استانبول دارند.

تاریخچه منطقه 

قبل از مبادله جمعیت ، آرناووتکوی تقریباً با ۱۸۰ خانوار محل زندگی دهقانان یونانی بود. با امضای پروتکل مبادله ، مهاجرتهای متقابل باعث تغییر در بین افراد ساکن یونان و این کشور شد. طبق پروتكل پیش بینی مبادله متقابل مردم ، دهقانان یونانی مقیم این منطقه در یونان و تركان مسلمان ساكن منطقه درام یونان در این منطقه اسكان داده شدند. این منطقه ، با مساحت ۴۵۰.۲۸ کیلومتر مربع ، از نظر اندازه زمین به چهارمین منطقه استانبول تبدیل شده است.

حمل و نقل

پروژه هایی مانند جاده های باشاک شهیر/ اسپارتاکوله / حادیمکوی و حاسدال -کارابورون که آماده یا در دست ساخت هستند و جاده های حلقوی فرودگاه جدید و پل سوم برای دسترسی منطقه مهم هستند.

فرودگاه جدید استانبول شروع به تغییر منطقه کرده است. این فرودگاه که باعث می شود استانبول به عنوان یک نقطه انتقال در پروازهای بین المللی اهمیت پیدا کند ، با خرید ۹۰ میلیون ترمینال ظرفیت مسافر ، فرصت های مختلف خرید را برای مسافران ترانسفر بین المللی فراهم می کند. پروژه کانال استانبول همچنین کمک قابل توجهی به سیستم حمل و نقل آینده منطقه خواهد کرد. از یک طرف ، بنادر ، ماریناها و حمل و نقل دریایی که باید به ورودی های شمالی و جنوبی کانال انجام شود ، گزینه های جدیدی به ویژه به امکانات حمل و نقل قسمتهای داخلی منطقه اضافه می کند. علاوه بر این ، عبور کانال از مناطق مرکزی منطقه و تقسیم منطقه به دو قسمت در جهت شمال به جنوب ، تشکیل یک بسفر دوم را امکان پذیر می کند.

حمل و نقل به آرناووتکوی از طریق خطوط اتوبوس و مینی بوس انجام می شود. خدمات اتوبوسرانی از منطقه به مسیرهای Eminönü ، Mecidiyeköy ، Cebeci ، ایستگاه مترو Habipler ، Gaziosmanpaşa ، Fatih ، Eyüp و Edirnekapı سازمان یافته است. از کارابورون و حادیمکوی به آرناووتکوی خدمات اتوبوس وجود دارد. همچنین ، خطوط مینی بوس به بسیاری از نقاط این منطقه وجود دارد ، از آرناووتکوی گرفته تا سلطان قاضی، قاضی عثمان پاشا و اوچ شهیتلر.

پروژه های جاده ای که برای سریع تر و راحت تر کردن حمل و نقل به آرناووتکوی ساخته شده اند نیز به پایان رسیده اند. پروژه هایی که حمل و نقل را تسهیل می کنند عبارتند از: فرودگاه سوم-آرناووتکوی-کیاشهیر-استادیوم المپیک-خط مترو هالکالی-کوچوکچکمه ، خط مترو حابیپلر -آرناووتکوی، فرودگاه مترو گایره تپه و فرودگاه سابیها -یاووز سطان سلیم -سومین فرودگاه خط قطار سریع السیر.

زندگی اجتماعی و فرهنگی

آرناووتکوی با داشتن پتانسیل آبی بسیاری از مناطق استانبول را پشت سر می گذارد. حوضچه های بزرگ و کوچک زیادی وجود دارد ، در درجه اول دریاچه دوروسو و سد سازلی دره در شمال ، که به عنوان یک منطقه تفریحی مورد استفاده قرار می گیرد و استانبولی ها می توانند اوقات خوبی را در آنجا بگذرانند. آرناووتکوی با داشتن فضاهای سبز ، مناطق تفریحی و جنگل یکی از مکانهایی است که ساکنان استانبول به ویژه در آخر هفته به طور مکرر از آن بازدید می کنند. علاوه بر این مراکز خرید ، کافه ها و رستوران های زیادی در این منطقه وجود دارد.

همچنین آثار تاریخی زیادی در این منطقه وجود دارد. علاوه بر یک سایت باستان شناسی در محدوده منطقه ، دیوارهایی در منطقه دوروسو در دوره روم-بیزانس ساخته شده است تا جلوی هجوم ترکان هون را بگیرد. همچنین ، دریاچه ی Terkos و اطراف آن از نظر گردشگری بوم شناختی دارای پتانسیل قابل توجهی است.

ساختار جمعیتی

در قرن گذشته سه تغییر عمده در جمعیت آرناووتکوی و اطراف آن رخ داده است. اولین آنها مهاجرت از بلغارستان ، کوزوو و مقدونیه در طول جنگ های بالکان است. مهاجران و پناهندگان دمیریسار ، تویران ، تسالونیکی ، تیکوش و پریشتین پس از جنگ بالکان در روستاهای Terkos ، Tayakadın و Imrahor مستقر شدند.

دومین تغییر عمده در ساختار جمعیت در پایان توافق نامه تبادل جمعیت که در سال ۱۹۲۳ بین ترکیه و یونان امضا شد ظاهر شد. ترکهای استان درام یونان در آرناووتکوی و روستاهای اطراف با تبادل جمعیت مستقر شدند. پس از مبادله ، تعداد خانوارهای آرناووتکوی به ۳۵۰ نفر رسیده است.

سومین تغییر مهم پس از تبدیل شدن منطقه به آرناووتکوی تجربه شده است. آرناووتكوی همچنین طی سالها تحت تأثیر مهاجرت داخلی در سراسر كشور قرار گرفته و به تدریج به یك مركز عمده تبدیل شده است. امروز جمعیت این منطقه ۲۹۶.۷۰۹ نفر است.

پروژه ها در منطقه

آرناووتکوی در تقاطع کانال استانبول ، فرودگاه استانبول ، پل یاووز سلطان سلیم و پروژه های بزرگراه شمالی مرمره واقع شده است و آماده می شود تا یکی از محبوب ترین نقاط سرمایه گذاری در این شهر باشد. از طرف دیگر ، انتظار می رود ۳ خط اصلی مترو که از گایره تپه، هالکالی و وزنه جیلر می آیند ، علاقه به آرناووتکوی را افزایش دهند.

قیمت ملک

آرناووتکوی به لطف پروژه های بزرگ و فرصت های املاک و مستغلات ، یکی از جوانترین و سریعترین مناطق استانبول است. در حالی که طی ۱۰ سال گذشته زمین های آرناووتکوی تا هزاران درصد ارزیابی شده اند ، بازار مسکن نیز کاملا فعال شده است. پروژه های کلان در دوره آینده به افزایش قیمت املاک و مستغلات در منطقه ادامه خواهد داد.

از آنجا که پروژه های عظیم جمعیت قابل توجهی را به آرناووتکوی جذب می کند ، نیاز به مسکن در منطقه روز به روز افزایش می یابد. در این منطقه که در ۱۰ سال گذشته در معرض خطر شرکت های ساختمانی قرار داشته است ، ساخت هزاران پروژه مسکن مارک دار همچنان ادامه دارد. پروژه های مسکن اجرا شده در آرناووتکوی ، ضمن ارائه مسکن ارزان قیمت به خانواده هایی با درآمد ثابت ، نوید حق بیمه بالایی را برای کسانی می دهند که می خواهند برای سرمایه گذاری مسکن بخرند.

متوسط ​​قیمت هر متر مربع مسکن در منطقه آرناووتکوی ۳.۱۴۷ لیر و دوره بازگشت ۲۲ سال است. قیمت متوسط ​​یک خانه ۱۰۰ متر مربعی در منطقه آرناووتکوی بین ۲۳۶.۰۵۴ لیرو ۳۹۳.۴۰۰ لیر است. میانگین ۱۰۰ متر مربع آپارتمان اجاره ای ۱۲۰۰ لیراست.

پارک فرودگاه روکا

با پارک فرودگاه روکا ، که نزدیک به پروژه های بزرگ استانبول مانند پل یاووز سلطان سلیم ، فرودگاه استانبول و کانال استانبول است ، یک زندگی راحت در شهر در انتظار شما است. مجاورت این پروژه با خط جدید مترو دسترسی به خانه های پارک روکا را آسان می کند. این پروژه از ۲+۱ و ۳+۱ آپارتمان تشکیل شده است. با تشکر از امکانات اجتماعی و خدمات امنیتی ، شما و خانواده خود احساس امنیت می کنید و اوقات با کیفیت را در اینجا می گذرانید.