راهنمای ناحیه استانبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: بایرامپاشا

بایرام پاشا ، یکی از محبوب ترین شهرک های سمت اروپایی استانبول ، از ۱۱ محاستله تشکیل شده است. این منطقه توسط ایوپ سلطان از شرق ، اسنلر از غرب ، زیتینبورنو از جنوب و قاضی عثمان پاشا از شمال شرقی احاطه شده .

تاریخ

بایرامپاشا در دوره عثمانی روستایی به نام ساغمالجیلار بود. این منطقه پس از ورود گروه مهاجر از بلغارستان در سال ۱۹۲۷ شروع به رشد کرد. این منطقه ، که با ورود سایر گروه های مهاجر در سال های بعد توسعه و گسترش ، افزایش سازمان های صنعتی در سال ۱۹۵۲ و سال های بعد از نظر جنبش زندگی اجتماعی بیشتری یافت.

کارخانه های ساخته شده از سال ۱۹۵۰ این منطقه را به یک منطقه صنعتی تبدیل کردند. دهکده ساغمالجیلار در سال ۱۹۶۰ به یک شهرداری تبدیل شد. در گذشته به دلیل اتصال نادرست فاضلاب و امکانات توالت به کانالهای آب تمیز ، یک بیماری همه گیری وبا در این منطقه رخ داده بود. این بیماری جان بسیاری را متحمل شد. پس از بیماری همه گیری ، نام ساغمالجیلار به بایرامپاشا تغییر یافت ، زیرا تصور می شد که نام ساغمالجیلار همراه با کلمه وبا در ذهن ها جای گرفته است. نام جدید توسط بایرام پاشا ، یکی از بزرگان وزیر مراد چهارم ، که در اینجا مزرعه ای داشت ، الهام گرفته شد. ادامه توسعه به عنوان یک محله در منطقه ایوپ، بایرام پاشا در ماه می ۱۹۹۰ به وضعیت منطقه ارتقا یافت.

حمل و نقل

گزینه های حمل و نقل به بایرام پاشا بسیار متنوع است. حمل و نقل مستقیم یا غیرمستقیم از مناطق مختلف شهر با خطوط اتوبوس ، مینی بوس ، متروبوس ، مترو و تراموا امکان پذیر است. نزدیکترین فرودگاه به منطقه ، فرودگاه استانبول است که در ۴۸ کیلومتری بایرام پاشا واقع شده است.

زندگی اجتماعی و فرهنگی

پروژه های مهمی در زمینه های آموزشی ، فرهنگی ، بهداشتی و ورزشی در بایرامپاشا تولید شده است. مکان های بسیاری که زندگی اقتصادی و اجتماعی را بهبود می بخشند به مردم ارائه شده است. در بایرام پاشا می توانید با مقایسه بسیاری از گزینه های فروشگاه مناسب با بودجه خود ، به مراکز خرید ، به ویژه فروم استانبول مراجعه کرده و خرید کنید. عزیزان خود را با خود همراه کنید ، می توانید به منطقه پیک نیک و تفریح ​​کمر بورگاز بروید ، از ازدحام و استرس شهر دور شوید و به صدای آرام طبیعت گوش دهید. می توانید در جشنواره آنچوی بایرامپاشا که هر ساله برگزار می شود شرکت کنید ، لحظات سرگرم کننده ای را با برنامه های کنسرت سپری کنید. همچنین می توانید در رستوران ها و کافه های منطقه اوقات خوشی را سپری کنید.

ساختار جمعیتی

با توجه به فعالیت های منطقه بندی که از سال ۱۹۵۰ در استانبول آغاز شد ، تقاضا برای زمین مسکونی در این منطقه آغاز شد. پس از سال ۱۹۵۵ ، شهرداری استانبول این شهر را به عنوان یک منطقه صنعتی با صنعتی شدن ، افزایش قیمت زمین و تخریب خانه های چوبی تعیین کرد. علاوه بر این ، صاحبان کارگاه های کوچک به دلیل مسطح بودن منطقه ، این مکان را ترجیح می دهند و انفجار زیادی از جمعیت در منطقه رخ داده است. نیاز به مسکن جدید ایجاد شده توسط مردم تراکیه ، دریای سیاه ، آناتولی مرکزی ، و همچنین از یوگسلاوی ، که۳۰-۳۵ از شهر را تشکیل می دهد ، ابتدا منطقه موجود را پر کرد و سپس منجر به ایجاد موراتپاشا ، کارتالتپه، و محله های یلدیریم. بایرام پاشا ، که اقتصاد مبتنی بر کشاورزی داشت قبل از ۱۹۷۰، به دلیل مهاجرت شدید به دلیل شهرنشینی سریع پس از ۱۹۷۰، به یک صنعت و منطقه تجارت محور تبدیل شد. جمعیت کارگران در این منطقه افزایش یافته است. امروز جمعیت این منطقه ۲۶۹.۹۵۰ نفر است.

قیمت ملک

جمعیت این ناحیه که دارای اقتصادی بسیار پیشرفته مبتنی بر تجارت و تولیدات صنعتی است ، هر ساله در حال افزایش است. به همین دلیل ، بایرام پاشا یکی از مناطقی است که بالاترین پتانسیل املاک و مستغلات را دارد. واقع در تقاطع شبکه های حمل و نقل در سمت اروپایی ، قیمت های مسطح در بایرامپاشا با توجه به موقعیت ، نوع گرمایش ، سن ساختمان ، مشخصات فیزیکی و فاصله از محله های مرکزی متفاوت است. قیمت اجاره بسته به مجاورت خانه با اتوبوس ، مینی بوس و ایستگاه های مترو ، مدارس ، مراکز خرید و دفاتر دولتی متفاوت است. اکثریت قریب به اتفاق آپارتمانهای اجاره ای در پروژه های جدید مسکونی ساخته شده است. با این وجود آپارتمانهایی برای اجاره در ساختمانهای بالای ۲۰ سال وجود دارد.

متوسط ​​قیمت هر متر مربع مسکن در بایرامپاشا ۴۴۹۹ لیر است و زمان بازگشت ۱۹ سال است. قیمت متوسط ​​یک خانه ۱۰۰ متر مربعی برای فروش بین ۳۳۷.۴۶۲ لیر و ۵۶۲.۴۰۰ لیر است. میانگین منطقه ای برای ۱۰۰ متر مربع در خانه های اجاره ای ۹۴۶ لیراست.