راهنمای ناحیه استانبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: بیوغلو

بیوغلو یکی از استانهای استانبول است که از لحاظ فرهنگی و اجتماعی دارای تصفیه شده و منحصر به فردی است که با ارزش برتر خود می درخشد. از قرن هجدهم به عنوان خانه ای برای بسیاری از دیپلمات ها در سراسر جهان خدمت می کند ، ویژگی های بسیاری وجود دارد که بیوغلو را خاص می کند. با ساختار معماری منحصر به فرد یا محل مرکزیت خود ، بدون شک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بیوغلو گزینه ارزشمندی است. بیوغلو ، معروف به پرا ، منطقه ای در اطراف شهر قدیمی استانبول است که در شمال شاخ طلایی واقع شده است. به عنوان منطقه ای پر از هنر ، سرگرمی ، زندگی شبانه ، تجارت و تاریخ ، در انتظار ساکنان آینده خود است.

تاریخ

بیوغلو تاریخ غنی دارد که به قرن ۷ برمی گردد. در طول تأسیس بیزانس ، منطقه بیوغلو عمدتا به عنوان "Peran e Sykais" به معنی "میدان انجیر از آن طرف" نامیده می شد زیرا بیوغلو بیشتر توسط کشاورزان یونانی زندگی می کرد و در قسمت خارجی آن واقع شده بود شاخ طلایی. در قرن پنجم ، بیوغلو به جای یک مزرعه کشاورزی به یک حومه کوچک تبدیل شد و نام "گالاتا" را به خود اختصاص داد. "با ساخت قلعه تئودوسیوس دوم ، بیوغلو به یک شهرک مستحکم و پرجمعیت تبدیل شد. به خوبی می توان استنباط کرد که بیوغلو ارزشی را که از امروز بین قرن سیزدهم تا قرن نوزدهم دارد ، بدست آورد. به دنبال وقایع جنگ چهارم صلیبی ، امپراطور بیزانس پرا را به نشانه تقدیر از حمایت خود به جمهوری جنوا هدیه داد. پرا به یک مستعمره تجاری شکوفا تبدیل شد که عمدتاً تحت کنترل جنوا به همراه برخی از بازرگانان ونیز کنترل می شد. در این دوره بناهای حیرت انگیز بسیاری مانند برج معروف گالاتا و کاخ جنوسی ساخته شده است. یک پودستای جنوئی تا زمان فتح قسطنطنیه بر پرا حکومت می کرد. ونیز به عنوان قوس الکتریکی جنوایی ها ، این موقعیت را فرصتی بزرگ می دید و برای تقویت روابط خود با عثمانی به سرعت عمل می کرد. ایجاد پیوندهای تجاری و سیاسی فوری آنها با عثمانی قدرت آنها را به ویژه در بیوغلو افزایش داد. این کمون بازرگانان ثروتمند کالاهای بیشماری را برای بیوغلو و ایتالیا تأمین می کردند.

ونیز از جمله اولین کشورهایی بود که سفیر خود را در استانبول ،بیوغلو تأسیس کرد. این سفارت بعداً به "کنسولگری ایتالیا" تبدیل شد. "در طول قرن نوزدهم ، با جمعیت متنوع اروپایی بیوغلو ، از جمله بازرگانان و سفارتخانه های بیشمار ثروتمند ، در مقایسه با دیگران غربی ترین قسمت استانبول شد. بیوغلو از آنجا که اولین خطوط تلفن ، برق و تراموا در عثمانی واقع شده بود ، گام های قابل توجهی را در زمینه فناوری برداشت. همچنین ، دومین راه آهن زیرزمینی جهان در سال ۱۸۷۵ ساخته شد که بیوغلو را با مرکز مالی امپراتوری عثمانی متصل می کرد. بیوغلو همچنین قلب فرهنگ نانوایی و کافه در استانبول بود زیرا کافه های اولیه در این منطقه تاسیس شدند ، برخی از آنها امروز نیز باز هستند. با لمس نهایی سلطان عبدالمسید ، بیوغلو با زیرساخت های سبک باروک و روکوکو درخشید. بیوغلو یکی از مهمترین مناطق استانبول است که دارای بناهای تاریخی بی شماری و همچنین Istiklal Caddesi معروف است.

زندگی اجتماعی و فرهنگی

میوه های بسیار متراکم مدیترانه ای و اروپایی را می توان به راحتی در این منطقه مشاهده کرد. یکپارچگی فرهنگهای مختلف در یک کلان شهر در بیو اولو دیده می شود ، زیرا این هویت های فرهنگی بی شماری آثار خود را در هر بخش از منطقه بر جای می گذارد.بیوغلو بزرگترین کلیسای ترکیه ، سنت آنتونیو دی پادوا همراه با بسیاری از مکانهای مذهبی دیگر مانند تکه ها و توربس است. از آنجا که بیو اوغلو قلب سیاسی اواخر امپراتوری عثمانی بود ، با ساختمان تاریخی سفارتخانه های خارجی مهار شده و ساختار فرهنگی آن را غنی می کند. بیوغلو همچنین از دبیرستان های بسیار عالی و همچنین بهترین دبیرستان ترکیه ، Galatasaray Lisesi تشکیل شده است. بیوغلو یک شاهکار زنده است و خانه های بی شماری از پروژه های هنری است که هنرمندان در سراسر جهان در آنها شرکت می کنند. این منطقه پذیرنده گردشگر موفق می شود زندگی ای را برای شما فراهم کند که هرگز کسل کننده نخواهد بود.

ساختار جمعیتی

جمعیت بیوغلو ۲۳۳.۳۲۳ نفر و تراکم جمعیت ۲۵.۹۲۴ نفر برای هر کیلومتر مربع است. در حالی که ۳۳.۲۰ ٪ و ۱۱.۸۰ ٪ به ترتیب از جوانان و سالخوردگان ساخته شده اند ، ۵۵٪ افراد بالغ / میانسال هستند. از آنجا که ۴۱.۴۹٪ از جمعیت متاهل هستند ، ۲۶.۹۷ ٪ مجرد هستند. بیوغلو در مقایسه با مناطق دیگر دارای سطح تحصیلات بالایی است زیرا بیشتر مردم حداقل تحصیلات متوسطه دارند و ۱۵.۲۳٪ دارای تحصیلات دانشگاهی یا بالاتر هستند.

قیمت ملک

 بیوغلو ، با داشتن سبک زندگی فانتزی و معماری تاریخی ، یکی از گران ترین مناطق استانبول برای زندگی است. متوسط ​​قیمت یک ملک ۱۰۰ متر مربعی در بیوغلو نزدیک به ۶۱۱۸۰۰ لیره ترکی محاسبه می شود. بیوغلو موفق شد ارزش پروژه های مسکونی خود را با پروژه های آینده و بهسازی های ساختمانی حفظ کند زیرا متوسط ​​قیمت املاک در یک سال ۱۶.۶۲٪ افزایش یافت. قیمت اجاره در بیوغلو نیز بالا است. متوسط ​​قیمت اجاره یک ملک ۱۰۰ متر مربعی در بیوغلو ۲۴۱۰ لیره ترکیه است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بیو اوغلو از جمله بهترین گزینه ها است زیرا نرخ بازده در مقایسه با مناطق دیگر از ۲۰ سال قبل سودمند است.

پروژه های املاک و مستغلات

 Beau City دارای ارزشهای یک سبک زندگی پیچیده است که شما آرزو می کنید. این پروژه که در قلب بیوغلو در کنار گالری های هنری ، موزه ها ، تئاترها و بسیاری دیگر قرار دارد ، ویژگی های یک زندگی کاملتر را به شما ارائه می دهد. Beau City با خدمات پذیرش ۲۴ ساعته ، استخر سرپوشیده ، سونا ، معماری بی نظیر و امتیازات بی شماری که دارد در انتظار شماست.

Sacred Taksim Residence برنده جایزه بهترین پروژه نوسازی شهری ، از بهترین پروژه ها در استانبول است. به عنوان بخشی از پروژه نوسازی شهری در بیوغلو ، این پروژه زندگی معتبر شهری را در پیوند تاریخی منطقه فراهم می کند. Sacred Taksim Residence با معماری درخشان و بافت تاریخی ، پروژه ای نیست که بخواهید آن را از دست بدهید.