استانبول راهنمای سرمایه گذاری در املاک و
مستغلات: پندیک
پندیک یک منطقه توسعه یافته از استانبول است که در سمت آناتولی واقع شده است. این منطقه با ساختار برنامه ریزی شده و زندگی اجتماعی با کیفیت بالا بی نظیر است. پر از پارک های پر از فضای سبز ، پندیک لوازم ضروری برای زندگی بهتر را فراهم می کند. این منطقه با داشتن بندرهای بزرگ دیگر ، یکی از قطب های اصلی صنعت در استانبول است. پندیک در شرقی ترین نقطه استانبول واقع شده است و یک منطقه دائما در حال رشد است.
تاریخ
پندیک یک دهکده کوچک بود که عمدتا به ماهیگیری در دوران روم با جمعیت شدید مقدونی وابسته بود. نام اصلی این منطقه به "Pantikapeun" معروف بود به معنای "مکانی که توسط پنج دیوار احاطه شده است." روز ، پندیک. در تاریخ ما ، پنتیکاپون توسط سلجوقیان آناتولی اشغال شده بود اما در سال ۱۳۰۶ توسط عثمانی فتح شد. بسیاری از ساکنان اصلی شهر را ترک کردند و این شهر تا زمان تلاش عبدالرحمن قاضی برای استفاده بهینه از این زمین ها خالی ماند. ساکنان جدید ترکیه ساکنان سابق شهر را دنبال می کردند و عمدتا به ماهیگیری بستگی داشتند و یک جامعه پایدار را برای قرن ها ایجاد کردند. متأسفانه ، هنگام تخریب ۱۲۰۰ ساختمان ، پندیک به خاکستر تبدیل شد. این آتش سوزی ویرانگر که بیش از پنجاه ساعت به طول انجامید ، این شهر را کاملا به ویرانه تبدیل کرد. با دستور آزاریان پاشا ، معمارانی از پاریس برای برنامه ریزی زیرساختهای منطقه تازه احداث شده آورده شدند. در نتیجه این عمل ، پندیک یکی از سازمان یافته ترین مناطق استانبول است. پندیک که از سال ۱۹۸۸ منطقه ای در استانبول است ، با ارزش خود نوید آینده ای درخشان را می دهد.
زندگی اجتماعی و فرهنگی
در پندیک زندگی اجتماعی و فرهنگی غنی وجود دارد. پندیک به عنوان دروازه بازدید کنندگان از آناتولی ، هر ساله پذیرای گردشگران بی شماری است. توأم با شهرنشینی ، پندیک به خاطر باشگاه های موج سواری ، باشگاه های تیراندازی با کمان و بسیاری از باشگاه های ورزشی دیگر مشهور است. پندیک با داشتن کتابخانه های مختلف ، تئاترها و مدارس دولتی با کیفیت بالا ، امکان پیشرفته آکادمی را برای دانشجویان نیز ایجاد می کند.
حتی اگر از مرکز استانبول دور باشد ، اما حمل و نقل به مناطق مشهور از پندیک آسان است. این محل در نزدیکی یک بزرگراه وسیع واقع شده است که مستقیماً به تنگه بسفر متصل می شود ، و یک ایستگاه برای خط قطار مارمارای است که به دورترین نقاط در سمت اروپایی استانبول می رسد.
ساختار جمعیتی
جمعیت پندیک ۷۱۱.۸۹۶ نفر و شدت جمعیت آن ۳.۹۷۷ نفر به ازای هر کیلومتر مربع است. سالمندان درصد کمی از جمعیت را ۸.۹۴ درصد تشکیل می دهند در حالی که بزرگسالان ۵۳.۲۰ درصد و جوانان ۳۷.۸۶ درصد از آن را تشکیل می دهند. ۴۸.۴۷ ٪ از جمعیت هنگامی ازدواج می کنند که ۶.۳۹ ٪ از آنها در مقطعی ازدواج کرده باشند. ۲۰.۴۵ ٪ از جمعیت مجرد هستند. پندیک در مقایسه با سایر مناطق استانبول دارای سطح تحصیلات بالایی است زیرا ۱۷.۷۱ ٪ از مردم دارای تحصیلات دانشگاهی و بالاتر هستند و ۷۰.۹۰ ٪ از جمعیت دارای تحصیلات سطح ابتدایی ، متوسط یا متوسطه هستند.
قیمت ملک
در طول سال ها ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات به دلیل مهمترین قدرت صنعتی پندیک ، رشد مداومی را نشان داد. با افزایش تعداد تولیدکنندگان ، پندیک بسیاری از خانواده ها را که در جستجوی فرصت های شغلی هستند ، جذب می کند. متوسط قیمت هر متر مربع در چهار سال گذشته ۳۱.۰۷ ٪ افزایش داشته در حالیکه قیمتهای اجاره به طور متوسط ۸.۵۷ ٪ افزایش داشته است. این رشد مداوم سیگنالی برای سرمایه گذارانی است که مایل به سرمایه گذاری در پندیک هستند. قیمت متوسط یک ملک ۱۰۰ متر مربعی در پندیک ۳۴۵.۹۰۰ لیر ترکیه است ، در حالی که متوسطقیمت اجاره یک ملک ۱۰۰ متر مربعی ۱۱۴۰ لیر ترکیه است. میانگین نرخ بازده برای املاک در پندیک ۲۶ سال تعریف شده است.
پروژه های املاک و مستغلات
واقع در مرکز منطقه ، Heaven Park یک پروژه محسور کننده است. با نزدیک بودن به فرودگاه صابیحا ، این پروژه تمام موارد مورد نیاز شما را دارد. همچنین در نزدیکی این پروژه بیمارستان ها ، مدارس و مراکز خرید بسیار خوبی وجود دارد.
Seahorse Apartments یکی ازبهترین پروژه هایی است که می توانید در پندیک پیدا کنید. فقط ۱۲۰ متر با دریا فاصله دارد ، آپارتمان های Seahorse زندگی شلوغ شهری را با منظره آرام بخش جزایر پرنس ترکیب می کنند. با دسترسی به مغازه ها ، رستوران ها ، بیمارستان ها ، مدارس طی چند مرحله ، این پروژه با دسترسی و ساختار مدرن خود می درخشد. این ساختمان مدرن که به تازگی ساخته شده است ، نوید تجملات بی شماری را برای ساکنان خود می دهد. برخی از این کالاها عبارتند از استخرهای سرپوشیده ، زمین بازی کودکان ، پارکینگ برای ساکنان و مهمانان ، سونا ، حمام ترکی و ژنراتور تهیه پشتیبان.
