استانبول راهنمای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: توزلا

Why Do You Need to Buy a House in 2022?

استانبول راهنمای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: توزلا

توزلا در جنوبی ترین قسمت استانبول واقع شده است. این منطقه دارای جمعیت متوسطی است و یکی از بزرگترین اندازه ها را در کل استانبول دارد. این منطقه با ساحلی به طول ۱۳ کیلومتر که در امتداد دریای مرمره امتداد دارد ، مناظر شگفت انگیزی از دریا را فراهم می کند. توزلا به دلیل صنعت قدرتمند و بندرهای بیشمار خود مشهور است. از آنجا که توزلا با این بندرها به عنوان یک مرکز تجاری بزرگ فعالیت می کند ، آینده ای روشن را نوید می دهد.

تاریخ

توزلا منطقه جدیدی است که در سال ۱۹۹۲ تأسیس شده است. اولین شواهد مربوط به استقرار در این منطقه در قرن پانزدهم ثبت شد. گفته می شود که از توزلا به عنوان پادگان سربازان سلجوقی استفاده می شده است. بعد از ظهور عثمانی ها ، توزلا به عنوان یک بندر طبیعی اهمیت خود را بدست آورد و از بندرهای این منطقه از نگهداری گالی ها و ناوچه های عثمانی مراقبت می شد. توزلا عمدتاً یک مکان ماهیگیری و ییلاق محسوب می شد. مردم محلی توزلا بیشتر به ماهیگیری ، تولید زیتون و تولید تنباکو وابسته بودند. منابع آب توزلا به عنوان یک اثر درمانی در مجلات کاوشگر مشهور عثمانی Evliya Çelebi ذکر شده است. پس از سقوط امپراتوری عثمانی و بنیاد جمهوری ترکیه ، توزلا شروع به کسب ارزش خود کرد زیرا بسیاری از کشتی هایی که از تنگه بسفر عبور می کردند از این منطقه به عنوان محل استراحت استفاده می کردند. توزلا در ۲۷می ۱۹۹۲ به یک منطقه تبدیل شد و یکی از مهمترین مناطق استانبول از امروز است.

زندگی اجتماعی و فرهنگی

توزلا یک زندگی اجتماعی با کیفیت بالا را برای افراد در هر سنی فراهم می کند. توزلا با داشتن کتابخانه های غنی ، استادیوم ها ، مراکز جوانان ، باشگاه های زنان و موارد دیگر ، یک تجربه اجتماعی عالی را برای ساکنان خود فراهم می کند. از آنجا که این منطقه پر از مردم در سراسر شهرهای مختلف آناتولی است ، تنوع فرهنگی غنی است و تعامل بسیار خوبی را بین فرهنگ های مختلف ایجاد می کند. توزلا همچنین نمایشگاه های بسیاری برگزار می کند ، از جمله نمایشگاه های ویژه کشتی که همه می توانند از آنها بازدید کنند.


استانبول راهنمای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: توزلا image1


حمل و نقل

حمل و نقل در توزلا با بزرگراه های وسیع و جاده های وسیع روان است. بعضی از قسمت های بزرگراه مشهور E-5 از توزلا و حتی خط قطار مارمارای عبور می کنند که دسترسی به دورترین نقاط استانبول را فراهم می کند. ایستگاه های اتوبوس زیادی در توزلا یافت می شود که امکان حمل و نقل آسان به مناطق مختلف استانبول را فراهم می کند.

ساختار جمعیتی

توزلا با وجود وسعت ، 267،400 نفر جمعیت کم دارد. در توزلا برای هر کیلومترمربع فقط 2،122 نفر زندگی می کنند. این مقدار قابل توجه فضای خالی زندگی با کیفیت بهتری را برای افرادی که در توزلا زندگی می کنند ایجاد می کند. بزرگسالان و میانسالی 52،91٪ بیشتر جمعیت در توزلا را تشکیل می دهند ، در حالی که افراد مسن تنها 7،89٪ ثبت شده اند. جوانان تا سال 2021 39،20٪ از جمعیت را تشکیل می دهند در حالی که 47،87٪ از جمعیت متاهل هستند ، 21،30٪ مجرد هستند. سطح تحصیلات توزلا عمدتا از افرادی تشکیل می شود که از تحصیلات ابتدایی ، میانی یا متوسطه فارغ التحصیل شده اند. 21،10٪ از جمعیت دانشگاه یا سطح تحصیلات بالاتر دارند. وضعیت اقتصادی اجتماعی جمعیت در توزلا 62،14 درصد در گروه A و B طبقه بندی می شود.

قیمت ملک

حتی اگر توزلا در قسمتهای خارجی استانبول واقع شده باشد ، موفق به جذب بسیاری از سرمایه گذاران و خانواده هایی می شود که مایل به سرمایه گذاری یا اقامت در توزلا هستند. توزلا با صنعت قدرتمند و بندرگاه های ثروتمند خود ، طی این سال ها سرمایه گذاری عظیمی به دست آورد. با وجود اینکه یک منطقه جدید است ، قیمت متر مربع املاک در توزلا طی چهار سال 34،14٪ افزایش یافت. قیمت متوسط ​​100 متر مربع املاک در توزلا 374،800 لیره ترکیه است. قیمت اجاره در توزلا نیز طی این سالها رشد مداوم داشته است. با رشد 17،59 درصدی بین سالهای 2017 و 2021 ، قیمت اجاره در توزلا به طور متوسط ​​1237 لیره ترکیه برای یک ملک 100 مترمربعی است. با چنین ارزش چشمگیر و آینده امیدوار کننده ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در توزلا فرصتی برای گرفتن است زیرا فقط 26 سال طول می کشد تا املاک هزینه خود را پس دهند. در مقایسه با بسیاری دیگر از سرمایه گذاری های املاک و مستغلات ، این تعداد دلگرم کننده است.

Properties
1
Footer Contact Bar Image