راهنمای ناحیه استانبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: عمرانیه

راهنمای ناحیه استانبول برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: عمرانیه

عمرانیه یک منطقه بزرگ توسعه یافته استانبول است که در سمت آسیایی شهر واقع شده است. این منطقه پرجمعیت ترین منطقه در سمت آناتولی است و چهارمین منطقه پرجمعیت استانبول است. عمرانیه با زیرساختهای سازمان یافته ، صنایع متعدد و فضای سبز به خوبی حفظ شده ، منطقه ای به سرعت در حال توسعه است. عمرانیه با روحیه معتبر و اقتصاد مرفه خود ، گزینه ویژه ای در زمینه املاک و مستغلات نیز هست.

تاریخ

عمرانیه دارای تاریخ غنی است که می توان آن را از دوران باستان جستجو کرد. با شواهد تاریخی ، تعریف شد که عمرانیه یکی از محل های سکونت فرنگی ها بوده است. همانطور که Phrygians درختان ، به ویژه کاج ها را مقدس می دید ، عمرانیه پر از درختانی بود که اندازه های بسیار خوبی داشتند. در طول تاریخ ، عمرانیه توانست درختان خود را حفظ کند ، و آن را به یکی از سرسبزترین مناطق استانبول تبدیل کند. عمرانیه تحت سلطنت ترکی نبوده تا اینکه بیگ عثمانی اورهان گازی آن را از بیزانس فتح کرد. تا قرن بیستم ، عمرانیه یک روستای کوچک تحت کنترل اسکودار قلمداد می شد. پس از حوادث جنگ بالکان ، عمرانیه با مهاجران از یوگسلاوی و بلغارستان رونق گرفت. علاوه بر مهاجران از بالکان ، بسیاری از مهاجران از شهر باتومی گرجستان امروز ، جمعیت عمرانیه را در دهه ۱۹۴۰ تشکیل می دادند. امرانیه برای مدت کوتاهی لقب "دهکده مهاجران" را بدست آورد. شهرداری منطقه عمرانیه در سال ۱۹۶۳ پس از اعلامیه خود به عنوان منطقه صنعتی سازمان یافته (OIZ) توسط دولت ترکیه تأسیس شد. با تاسیس یک منطقه و بهبود منطقه صنعتی ، جمعیت در عمرانیه در دهه ۱۹۸۰ به تعداد قابل توجهی رسید. ساختار محله ای برنامه ریزی شده و سازمان یافته آن منجر به موفقیت های بی شماری در بسیاری از زمینه ها ، به ویژه اقتصاد شد. عمرانیه همچنان از امروز ارزش اقتصادی خود را حفظ کرده و نوید آینده موفقی را نیز می دهد. این منطقه پرجمعیت یکی از با ارزش ترین مکان ها برای سرمایه گذاری در استانبول است.

زندگی اجتماعی و فرهنگی

از آنجا که عمرانیه منطقه ای است که در ۲۰ سال گذشته شاهد رشد سریع بوده و زندگی جوان و فرهنگی را در عمرانیه در نظر گرفته است ، یکی از ثروتمندترین استانبول است. جمعیت عمرانیه متنوع است ، مردم در سراسر ترکیه و بسیاری از کشورهای خارجی در حال ایجاد یک محیط غنی از نظر فرهنگی هستند. عمرانیه با مناطق سبز خود زندگی در طبیعت را نیز فراهم می کند. علاوه بر این ، عمرانیه مملو از مراکز خرید و مراکز خرید است که حاوی بسیاری از تئاترها ، مناطق کنسرت ، نمایشگاه ها و موارد دیگر است. شهرداری عمرانیه نسبت به جمعیت معلول خود حساس است و قصد دارد کمک های اساسی آنها را برای سهولت زندگی برای آنها فراهم کند.

حمل و نقل

حمل و نقل در عمرانیه با جاده ها و خیابان های گسترده از سایر مناطق استانبول در دسترس تر است. از آنجا که عمرانیه از زیرساختی کاملاً برنامه ریزی شده برخوردار است ، خیابان های آن جریان بهتری از ترافیک ایجاد می کنند. همچنین ، عمرانیه دارای ایستگاه های اتوبوس متعددی است که به دورترین نقاط استانبول می رسند. امرانیه به خطوط مترو استانبول نیز دسترسی آسانی دارد.

ساختار جمعیتی

حتی اگر عمرانیه جمعیتی تقریباً یک میلیون نفری داشته باشد ، به دلیل مساحت زیاد و زیرساخت های سازمان یافته ، تراکم جمعیت آن کم است. جمعیت عمرانیه 710،280 نفر و تراکم جمعیت 15،784 نفر به ازای هر کیلومتر مربع است. عمرانیه عمدتا افراد بزرگسال و جوان دارد زیرا افراد مسن تنها 8،94٪ از جمعیت را تشکیل می دهند. در حالی که جوانان 36،60٪ از جمعیت را تشکیل می دهند ، بزرگسالان 54،46٪ اکثریت را تشکیل می دهند. وضعیت تأهل جمعیت در عمرانیه از افراد متأهل یا متاهل متأهل ساخته می شود. 78،75٪ از جمعیت در حال حاضر ازدواج کرده اند یا در برخی موارد ازدواج کرده اند ، در حالی که 21،25٪ از جمعیت مجرد هستند. سطح تحصیلات جمعیت در عمرانیه از مکانی به مکان دیگر متفاوت است. افرادی که تحصیلات ابتدایی ، میانی یا متوسطه را به پایان رسانده اند 67،46٪ از جمعیت را تشکیل می دهند ، در حالی که 32،55٪ از جمعیت یا تحصیلات دانشگاهی دارند یا تحصیلات طبقه بندی شده دیگری دارند. استانداردهای وضعیت اقتصادی اجتماعی (SOS) عمرانیه عمدتا از گروه A و B ساخته شده است ، که نشانه هایی از رفاه بهتر است.

قیمت ملک

خصوصیاتی که عمرانیه ارائه می دهد بی شمار است. عمرانیه با ساختار سازمان یافته ، موقعیت مرکزی ، زندگی اجتماعی بسیار پیشرفته و بسیاری مناطق دیگر ، یکی از بهترین مناطق استانبول برای سکونت در آن است. برای بسیاری از سرمایه گذاران یک کره چشم بوده است. ارزش عظیمی که عمرانیه دریافت کرده است به راحتی در قیمت املاک و مستغلات آن قابل مشاهده است. با ادامه پیشرفت عمرانیه، قیمت املاک آن رشد مداومی را نشان داد و به طور دقیق ، تنها در یک سال 22،37٪ افزایش یافت. با چنین رشد مداوم قابل توجهی در املاک با قیمت بالا ، اثبات می شود که امرانیه مکانی ارزشمند برای سرمایه گذاری است. از سال 2021 ، قیمت متوسط ​​یک ملک در 100 مترمربع 420600 لیره ترکیه است. زمان بازگشت سرمایه عمرانیه ۲۵ سال است. عمرانیه با ارزش شگفت انگیز و آینده امیدوار کننده خود با پروژه های آینده ، مطمئناً منطقه خوبی برای زندگی است.

پروژه های املاک و مستغلات

زندگی در عمرانیه یکی از بهترین مواردی است که می توانید در استانبول پیدا کنید. مزایای بی شماری که عمرانیه در این مقاله ذکر کرده است بهترین استفاده را از زندگی شما خواهد داشت. اجازه دهید نگاهی دقیق به برخی از تصفیه شده ترین پروژه ها در عمرانیه بیندازیم.

 Skyway که تنها ۲۰ دقیقه با فرودگاه فاصله دارد ، زندگی مجللی را که به دنبال آن هستید با قیمت های مناسب به شما ارائه می دهد. این پروژه با طراحی انعطاف پذیر و دسترسی آسان به هر قسمت از شهر ، امکانات سرمایه گذاری بی نظیری را فراهم می کند.

Jolly City با ارائه یک زندگی آرام و آرام و به دور از استرس کلانشهرها ، زندگی کسب و کار و طبیعت را به بهترین شکل ممکن ترکیب می کند. این پروژه با مرکز مالی بین المللی استانبول همسایه است و توسط جنگل احاطه شده است. پر از پارک ، زمین بازی ، درختان و مراکز خرید ، Jolly City یکی از بهترین پروژه هایی است که می توانید در عمرانیه پیدا کنید.