وام برای خارجیان در ترکیه

با قانون متقابل که در سال ۲۰۱۲ تهیه شد ، شرایط خرید مسکن از کشور برای خارجی ها بهبود یافت. به لطف این قانون ، محدودیت خرید مسکن از کشور برای خارجی ها گسترش یافته و میزان فروش آن نیز به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. همچنین با کمک سیاست های دولت در حمایت از سرمایه گذاری های خارجی در سال های اخیر ، خارجی ها می توانند به راحتی از بانک های کشور وام بگیرند. خارجی ها دو راه دارند. آنها می توانند شخصاً به بانک مراجعه کنند یا می توانند وکالت نامه را به شخصی مستقر در ترکیه بدهند که شامل اختیار استفاده از وام و امضای توافق نامه های وام می شود.

خارجیانی که متقاضی رهن هستند باید اسنادی را که باید به زبان رسمی کشور تابعیتشان به بانک داده شود تهیه کنند. از طرف دیگر ، اسنادی که در خارج از کشور صادر می شوند باید توسط مقامات مربوطه کشوری که در آن مقررات وضع شده اند ، تأیید شوند و حاوی حاشیه نویسی آپوستیل باشند. قبل از درخواست ، این اسناد باید توسط مترجمین رسمی در ترکیه به ترکی ترجمه شوند. اسناد ترجمه شده باید محضری شوند.

شهروندان کشورهایی که برنامه آپوستیل ندارند ، باید اسناد درخواست خود را به زبان رسمی کشور خود تهیه کنند. این اسناد باید ابتدا توسط وزارت امور خارجه ترکیه و سپس توسط کنسولگری ترکیه تأیید شود.

خارجی ها باید در چارچوب اصول تملک املاک و مستغلات مشخص شده در قوانین ملی ، قبل از فروش در دفتر ثبت زمین از مقامات مربوطه اجازه بگیرند.

اسناد لازم

•       شناسنامه یا گواهینامه رانندگی ،

•       گواهی درآمد ، نامه حقوق و دستمزد ،

•       شماره شناسنامه خارجی (YKN) یا شماره شناسنامه مالیاتی (VKN) سند ،

•       درخواست وام و فرم درخواست ،

•       سند آدرس ،

•       نمونه امضا ،

•       اطلاعات مربوط به حرفه ،

•       اطلاعات تماس با مشاغل

خارجیانی که می خواهند در ترکیه صاحب خانه شوند باید با کارشناسان وام مسکن بانک ها ملاقات کرده و پاسخ سوالات ذهن خود را بگیرند. پس از احراز شرایط لازم ، با تصویب وام مسکن ، آنها می توانند در ترکیه صاحب خانه شوند یا از این ملک به عنوان سرمایه گذاری بهره مند شوند.

شرایط درخواست وام

اول از همه ، خارجیانی که شهروند یک کشور خارجی هستند و در مرزهای ترکیه اقامت دارند ، باید مجوزهای اقامت و کار را که از ترکیه گرفته اند ، برای دریافت وام ثابت کنند. بانک ها به افراد خارجی نیاز دارند که حداقل اجازه اقامت یا کار حداقل ۱۲/۲۴ ماه را داشته باشند.

برای درخواست خارجیان برای وام ، اجازه اقامت یا اجازه کار به خودی خود کافی نیست و ضامن لازم است. بانک ها خواستار آن هستند که در صورت عدم بازگشت خارجی ها از کشور ، یک شهروند ترکیه به عنوان ضامن نشان داده شود.

هنگام درخواست وام برای خرید املاک و مستغلات ، سند مالکیت ، آب یا قبض برق ملک مورد نظر نیز باید به بانک ارائه شود. بانک ها وام هایی را که به خارجی ها می دهند با توجه به ارزش املاک مربوط تعیین می کنند.

خارجیانی که در ترکیه کار می کنند باید حقوق و دستمزد و مدارکی را که درآمد سه ماهه خود را نشان می دهد به بانک ارائه دهند. بعید است که خارجی های بیکار وام بگیرند. با این حال ، برای سهولت در اوضاع خارجی های بیکار در ترکیه ، بانک ها ممکن است از خارجی ها بخواهند اسنادی را نشان دهند که معاملات در حساب های بانکی در کشورشان را نشان می دهد.