مالکیت املاک و مستغلات در کانادا
حقوق مالکیت در محدوده استانهای کانادا قرار دارد و قانون مربوط به مالکیت املاک در مورد هر استان یا منطقه اعمال می شود.
سود زمین ممکن است مالکیت مطلق یا اجاره ای داشته باشد. بالاترین طبقه از املاک کانادا یک سود منفرد ، نوعی سود نامحدود است و مالکیت کل ملک را می دهد. سود اجاره ای ادعایی کمتر از یک ملک آزاد است و در یک دوره محدود یا دارای فسخ با حقوق مالکیت و استفاده منحصر به فرد از زمین مشخص می شود.
هیچ محدودیتی برای مالکیت خارجی املاک و مستغلات کانادا وجود ندارد. با این حال ، برخی از حوزه های قضایی مالیات انتقال ملک اضافی را به غیر مقیم کانادا برای خرید املاک مسکونی کانادایی وضع کرده اند.
علاوه بر این ، بخشی از قیمت خرید (معمولاً ۲۵ درصد اما در صورتی که ملک درآمد اجاره ای ایجاد کند می تواند به ۵۰ درصد افزایش یابد) از آژانس درآمد کانادا (CRA) لازم است و به CRA ارسال می شود مگر اینکه ارائه دهنده غیر مقیم دریافت کرده باشد گواهی ترخیص از CRA برای تأیید اینکه فروشنده غیرمقیم درآمد خرید ملک را دارد.
سه نوع سیستم مالکیت املاک در کانادا برای کانادایی ها موجود است. یک روش "ثبت" بر اساس ثبت عمومی اسناد مالکیت و سایر ابزارها است. مالکیت املاک بر اساس اولویت "اولین پرونده" تعیین می شود. سیستم ثبت معمولاً توسط نیوفاندلند و لابرادور و جزیره پرنس ادوارد استفاده می شود. روشی برای "عنوان زمین" (گاهی اوقات سیستم "تورنس" نامیده می شود) بر اساس ثبت عناوین دولتی در املاک است. مالکیت املاک بر اساس "ضمانت" دولت تعیین می شود. این عنوان عموماً در مورد Alberta, British Columbia, Manitoba, Saskatchewan, New Brunswick, NS و Ontario صدق می کند.
