مالکیت املاک در امارات متحده عربی

امارات متحده عربی با داشتن یکی از مقرون به صرفه ترین و شفاف ترین بازارهای منطقه ، یک بازار محبوب در سراسر جهان بوده است. شما می توانید از بازده اجاره بدون مالیات و سود سرمایه درست برخوردار شوید. بازار املاک امارات متحده عربی فرصت های زیادی را برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در بازار هستند ارائه می دهد.

اگر می خواهید ملکی را در امارات متحده عربی به عنوان خارجی خریداری کنید ، باید به خاطر داشته باشید که قوانین برای خارجی ها متفاوت است. برای مدت طولانی ، مهاجران قدیمی اجازه خرید ملک در امارات را نداشتند. اولین جایی که این وضعیت را تغییر داد ، دبی بود. مدت کوتاهی پس از آن ، ابوظبی تبادل عجمان ، شارجه و راس الخیمه استراتژی دبی را دنبال کرد. با این حال ، مالکیت املاک برای املاک سابق در امارات متحده عربی به دو دسته تقسیم می شود: خرید ملک و اجاره.

مالکیت ملک اجاره ای

خرید ملک اجاره ای به شما امکان می دهد بسته به مدت زمان نوشته شده در قرارداد اجاره ، این ملک را برای ۹۹ سال یا کمتر نگه دارید. این نوع مالکیت به شما این امکان را می دهد که ملک را خریداری کنید اما زمینی را که در آن ساخته شده است را نمیتوانید بخرید.

مالکیت ملک آزاد

این نوع مالکیت به شما امکان می دهد ملک و زمینی را که در آن ساخته شده است خریداری کنید. مالکیت قبلی نیز مجاز به این نوع مالکیت است. با این حال ، قوانین خارجی فقط مجاز به خرید ملک آزاد در مناطق تعیین شده هستند.

مالیات

امارات متحده عربی به دلیل سیستم مالیاتی خود ، که برای مهاجران خوب است ، مشهور است. حتی اگر در امارات متحده عربی مالیاتی بر املاکی که خریداری می کنید نمی پردازید ، ممکن است لازم باشد تعهدات مالیاتی در کشور خود را در نظر بگیرید. به خاطر داشته باشید که ممکن است قبل از خرید ملک در امارات متحده عربی با نمایندگان مالیات کشور خود مشورت کرده و تصور بهتری از تعهدات مالیاتی خرید ملک خارجی داشته باشید.

ویزا

ویزای خرید ملک وجود دارد. حداقل سرمایه گذاری برای ویزای اقامت ۵ ساله AED 5M است. با این حال ، دارایی ناخالص باید حداقل ۵ میلیون درهم باشد و باید در طول سه سال حفظ شده باشد و مبلغ سرمایه گذاری شده نباید به صورت وام باشد.

رهن

خارجی ها می توانند از وام دهندگان در امارات وام مسکن بگیرند ، اما شرایط ممکن است متفاوت باشد. سرمایه گذاران خارج از کشور باید پیش پرداخت حداقل ۲۰ تا ۲۵ درصد ارزش وام مسکن را علاوه بر هزینه های مربوطه پیش بینی کنند.