"اجاره یا خرید ملک؟ کدام سود بیشتری دارد؟" این سوالی است که به ذهن بسیاری از افراد که قصد سرمایه گذاری ملکی را دارند خطور می کند. اجاره کردن یا خرید خانه هر کدام مزایا و معایب خود را دارد. اجاره مسکن یک گزینه کوتاه مدت است، در حالی که خرید خانه می توند یک سرمایه گذاری بلند مدت باشد. زمانی که ملاحظات مالی در میان باشد، اتخاذ چنین تصمیمی ممکن است سخت به نظر برسد. اجاره آزادی تحرک را فراهم می کند و گزینه ایده آلی برای کسانی است که ممکن است بخواهند به طور ناگهانی جابجا شوند. علاوه بر این، مستاجرین معمولاً مسئولیتی در قبال هزینه‌هایی مانند نگهداری، تعمیرات و مالیات بر ملک ندارند. با این حال، پرداخت های اجاره ممکن است در طول سال ها بیشتر از هزینه خرید یک ملک بوده، و پرداخت منظم هر ماه می تواند از نظر مالی چالش برانگیز باشد.
تصمیم به اجاره در مقابل خرید خانه
تصمیم گیری بین اجاره یا خرید یک خانه ممکن است بسیار مهم و سخت باشد. البته انتخاب در نهایت به وضعیت مالی و ترجیحات شخصی فرد بستگی دارد.
اجاره ملک
اجاره ملک برای بسیاری از افراد، به ویژه کسانی که به انعطاف پذیری اهمیت می دهند و نمی خواهند به یک مکان خاص محدود شوند، گزینه مناسبی است.
اجاره همچنین مستلزم هزینه های اولیه کمتری نسبت به خرید خانه است، زیرا مستاجران معمولاً فقط باید اجاره ماه اول و یک سپرده کوچک را بپردازند. یکی دیگر از مزایای اجاره این است که مستاجران نگران هزینه های نگهداری و تعمیر نیستند. صاحبخانه مسئولیت دارد که هر گونه مشکل احتمالی را برطرف کند. این می تواند برای کسانی که زمان، پول یا مهارت لازم برای رسیدگی به چنین مسائلی را ندارند کمک بزرگی باشد.
با این حال، اجاره خانه معایبی نیز دارد. به عنوان مثال، مستاجران سهمی در ملک نداشته و نمی توانند از ارزش آن بهره مند شوند. علاوه بر این، این احتمال وجود دارد که مالکان اجاره بها را افزایش داده یا تصمیم به عدم تمدید اجاره در پایان مدت قرار داد بگیرند.
خرید خانه
خرید خانه یک سرمایه گذاری بزرگ است، اما همچنین می تواند منبع امنیت مالی و اسودگی خیال باشد.
یکی از مزیت های اصلی داشتن خانه این است که صاحبان خانه می توانند در طول زمان از افزایش ارزش ملک سود ببرد. این بدان معناست که با افزایش ارزش خانه، دارایی خالص مالک نیز افزایش می یابد. صاحب خانه مزیت کنترل بیشتر بر فضای زندگی خود را دارد، زیرا تغییرات و بهبودها را می توان بدون نیاز به تایید صاحبخانه انجام داد. علاوه بر این، حریم خصوصی و امنیت افزایش می یابد، زیرا هیچ نگرانی برای مالکان برای تخلیه خانه وجود ندارد. با این حال، خرید خانه معایب خود را نیز دارد. صاحبان خانه مسئول تمام هزینه های نگهداری و تعمیر هستند که می تواند به سرعت افزایش یابد. کسانی که صاحب خانه هستند ممکن است در هنگام نیاز به فروش سریع ملک در صورت نیاز انعطاف پذیری کمتری را در مقایسه با تجربه کنند.
هنگام تصمیم گیری بین اجاره یا خرید آن، باید وضعیت مالی، سبک زندگی خانواده و اولویت های کلی خود را در نظر بگیرید. شما باید بر اساس معیارهایی که برای خود و خانواده تان بهترین است، تصمیم بگیرید.
شرایط اجاره خانه
اثبات درآمد
صاحبخانه‌ها همچنین می‌خواهند مدرک درآمدی مانند فیش حقوقی یا صورت‌حساب بانکی را ببینند تا اطمینان حاصل کنند که منبع درآمد ثابتی برای پوشش اجاره و سایر هزینه‌ها دارید..
تاریخچه اجاره
صاحبخانه‌ها ممکن است از صاحبخانه‌های قبلی مرجع بخواهند تا مطمئن شوند که شما سابقه اجاره خوبی دارید و مسئول پرداخت‌های خود هستید.
قرارداد اجاره
شما ملزم به امضای قرارداد اجاره خواهید بود. شرایط قرارداد اجاره مانند مدت اجاره، مبلغ اجاره و غیره را مشخص می کند.
با برآورده کردن این الزامات، احتمال بیشتری وجود دارد که خانه ای اجاره ای را برای خود پیدا کنید که با نیازها و بودجه شما مناسب باشد. از آنجایی که رشد بازار املاک ترکیه و تحولات بخش گردشگری در سال های اخیر باعث احیای این بازار شده است، سرمایه گذاران خارجی بیشتری به ترکیه علاقه مند شده اند.
چند سالی است که اجاره خانه در ترکیه بسیار رایج است. با افزایش علاقه به سواحل زیبا، مکان های تاریخی و فعالیت های فرهنگی و هنری این کشور، تنوع گزینه های اقامتی برای گردشگران داخلی و خارجی نیز افزایش یافته است. اجاره املاک گزینه ای مقرون به صرفه برای گردشگران و همچنین آزادی و حریم خصوصی بیشتر نسبت به هتل ها است.
گزینه های زیادی از آپارتمان گرفته تا ویلا برای اجاره در ترکیه وجود دارد. یکی از محبوب ترین شهرها برای اجاره خانه، شهر آنتالیا در سواحل مدیترانه است. در اینجا خانه‌ها و آپارتمان‌های خصوصی زیادی در نزدیکی استراحتگاه‌های تفریحی، سواحل و جاذبه‌های گردشگری وجود دارند.
از دیگر شهرهای محبوب می‌توان به محله‌های مرکزی استانبول و همچنین شهرهای ساحلی بدروم و چشمه در کنار دریای اژه اشاره کرد. اجاره ملک در استانبول و ترکیه یک گزینه عالی است که به شما امکان می دهد از تعطیلات خود لذت بیشتری ببرید.
از کلاهبرداری های مرتبط با اجاره دوری کنید
جستجوی یک مکان جدید برای اجاره می‌تواند هیجان‌انگیز باشد، اما مهم است که هنگام برخورد با صاحبخانه‌ها یا آژانس های اجاره محتاط باشید. متأسفانه کلاهبرداری های اجاره ای رایج هستند و ممکن است باعث ضرر شما شوند.
در اینجا چند نکته وجود دارد که به شما کمک می کند از کلاهبرداری های اجاره ای جلوگیری کنید و از خود محافظت کنید: بدون اینکه ابتدا ملک را ببینید، پول را به حساب کسی واریز نکنید یا پول نقد پرداخت نکنید.
مراقب قیمت‌های اجاره‌ای باشید که خیلی پایین هستند باشید. کلاهبرداران ممکن است آپارتمان های زیبا با اتاق خواب، اتاق نشیمن و سایر امکانات را با قیمت بسیار پایین تبلیغ کنند، اما پس از پرداخت پول شما ناپدید می شوند.
با در نظر گرفتن این نکات، گرفتار دام کلاهبرداری‌های اجاره‌ای نخواهید شد و هنگام جستجوی خانه یا آپارتمان بعدی با دانش کامل اقدام خواهید کرد.
